投訴溧水萬科未來城10棟1樓私自住改商違法行為

投訴住改商

南京溧水萬科未來城10棟1樓，私自住改商，把住宅搞起了快遞驛站！真不敢想象狹窄的樓道以后要擁堵臟亂差成什么樣！嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益！剛剛新交付的高品質小區(qū)就出現(xiàn)了這種違法行為，請問物業(yè)和相關職能部門還不趕緊處理取締嗎？人家快遞驛站都開起來了物業(yè)都不知道，這就是我們交的2.5一平方高端物業(yè)該有的服務嗎？？物業(yè)說他們上門去了解情況了，問對方有沒有合法合規(guī)的住改商經(jīng)營許可，對方說有，但對方說物業(yè)沒資格查看。那麻煩溧水的相關職能執(zhí)法部門去查看處理。
倒是很想問一問：如果對方真有他家所說的具備合法合規(guī)的住改商經(jīng)營許可，那請問是哪個職能部門縱容這種違法行為的？？ 法律對住改商有明確的規(guī)定，這是違法行為！我們不相信我們的職能執(zhí)法部門會縱容違法行為！請相關職能執(zhí)法部門盡快處理取締。感謝！

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溧水開發(fā)區(qū)

網(wǎng)友“投訴住改商”您好！屬地社區(qū)已經(jīng)告知小區(qū)物業(yè)上門查看，確認后告知業(yè)主不得私自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。與業(yè)主溝通后，目前已經(jīng)摘取了菜鳥驛站標識，并對該業(yè)主下發(fā)整改通知單。感謝您的關注。

小小萍萍

物業(yè)不參與嗎？

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提筆忘情

方便你拿快遞，也不錯啊

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大雪紛飛時

溧水這樣的情況太多了，也沒看到有啥動作

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嚴敬

我家樓上的也有快遞驛站，我覺得很好，快遞一排排的放著，樓道也沒堆著東西

流風

政府配合物業(yè)堅決取締。以后快遞的車子，人員會造成一定的安全隱患！

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WSGjlnj

大多小區(qū)都有

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投訴住改商

提筆忘情 發(fā)表于 2022-10-5 09:00
方便你拿快遞，也不錯啊

我們覺得不方便。我們是純住宅，商鋪在小區(qū)外圍，要開驛站去外圍的商鋪就是了。把我們樓道搞的嘈雜鬧哄哄的，買萬科就是買舒心，誰樂意安靜的樓道跟菜市場似的進進出出呢，沒有得到別人的書面簽字同意就是侵犯了其他人的權益。

Brrit

住宅不能商用 而且快遞盒子堆積在居名樓有消防安全隱患 望取締

投訴住改商

嚴敬 發(fā)表于 2022-10-5 09:42
我家樓上的也有快遞驛站，我覺得很好，快遞一排排的放著，樓道也沒堆著東西 ...

給您說幾個場景：有人買的海鮮之類的或難存放的東西，取走的時候有融化滴落的在我們樓道，那就臟了，來來回回的人再踩踩，那就臭了，這是不是對我們業(yè)主造成了居住品質的打擾？ 樓下快遞車每天進進出出好多趟到我們樓棟，是不是增加了道路的擁堵？ 家長帶著考試沒考好的小孩一邊走來取快遞一邊罵小孩，我們歸家的時候看到這種情況對我們是不是一種打擾？快遞公司那種拉貨推車拉貨聲吵不吵？我們樓道地磚被刮壞，墻磚被撞壞，地上壓出的車痕印子臟不臟？這只是簡單的幾個場景舉例而已，我們其他業(yè)主憑什么要承受這些打擾和合法權益的被侵犯？

幸福樹的葉子

首先不提是否方便業(yè)主，住宅商用不是違法行為嗎？消防過關嗎？沒有驛站我可以要求管家?guī)臀议_門送到家，現(xiàn)在直接被迫要自己去拿，要求送上門小哥根本不理睬，直接扔驛站，我的權力誰來保障？這是2.5每平的物業(yè)費的小區(qū)嗎？直接影響了小區(qū)居住環(huán)境。

投訴住改商

WSGjlnj 發(fā)表于 2022-10-5 11:13
大多小區(qū)都有

溧水不是大多小區(qū)交的是2塊5一個平方的物業(yè)費。法律對住改商這件事的明確規(guī)定也不是大多數(shù)人同意就行的。

吹哨人CHEN

溧水90%以上的菜鳥驛站都是住宅改成快遞驛站的，不信可以去調查，也沒見哪個部門來取締

                               
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一路向陽

不奇怪我們小區(qū)也有

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橡皮擦

住宅商用本來就不合法，搞得亂七八糟的，門禁也沒有什么意義了，后期是不是也會賣水果賣蔬菜？到時候環(huán)境衛(wèi)生誰去收拾！

漂亮的牛仔

很多小區(qū)都有

天天。

不贊同 可以開到商業(yè)街去 畢竟是住房 消防 安全都不過關

投訴住改商

吹哨人CHEN 發(fā)表于 2022-10-5 12:24
溧水90%以上的菜鳥驛站都是住宅改成快遞驛站的，不信可以去調查，也沒見哪個部門來取締 ...

不想去調查，溧水90%的小區(qū)也不是2塊5一個平方的物業(yè)費。法律在住改商方面也有明確的規(guī)定，也不是90%以上的業(yè)主同意就行的。

要到哪里去

不知樓主是個什么樣的心態(tài)，人家做點小生意礙著你了嗎？開了快遞驛站，你小區(qū)就不是高品質小區(qū)了嗎？你真不怕肉麻！很多城市住宅也可以注冊公司。

投訴住改商

住改商，首先要到工商領取《住宅改經(jīng)營性用房證明》

然后需要在居委會的見證下，需要所有利害關系的業(yè)主書面簽字同意 ，寫《保證書》 ，注明商鋪的具體位置，經(jīng)營范圍等

然后帶《住宅改經(jīng)營性用房證明》  《所有利害關系業(yè)主的書面同意書》   《保證書》租賃合同、房產(chǎn)證及租賃雙方身份證復印件等資料 ，到小區(qū)所屬的居委會蓋章

最后  才有資格到工商辦理營業(yè)執(zhí)照這一步。


請問以上的步驟，你家在哪個步驟上是合法合規(guī)的？明目張膽的侵犯其他業(yè)主的合法權益了??！