顧家市場攔車收費的水到底有多渾？

璐璐123 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:05:32

實名舉報楊副局長

孤雁南飛 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:19:22

希夷發(fā)表于 2022-6-29 11:20
如果權(quán)屬有爭議就更不能批準備案了。

特意搜了一下314號文。個人認為爭議點還是在與顧家的公共停車場的權(quán)屬。業(yè)主認為該片停車場屬于全體業(yè)主的，應當按照民法典，物業(yè)管理條例，以及314號文中25條、29條，有業(yè)主大會同意收費。但是有個問題是顧家的這個停車場是否是屬于25條規(guī)定的“普通住宅”性質(zhì)的房子。同時如果不是普通住宅，是商業(yè)但同樣有物業(yè)管理，屬于“物業(yè)管理區(qū)域”的停車場到底使用哪一條規(guī)定？是由業(yè)主大會同意收費，還參照第二條，屬于“公共停車場”。
任何法律法規(guī)在制定的時候可能都沒法把每個復雜的個體問題考慮進去。需要的是相關部門做出專業(yè)的解讀，當然最終解決爭議的途徑還是交給法院。維權(quán)不易，但希夷這種公開的舉證質(zhì)證，通過合法合規(guī)的途徑進行維權(quán)的方式值得點贊支持！

要到哪里去 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:19:28

本帖最后由要到哪里去于 2022-6-29 12:28 編輯

希夷發(fā)表于 2022-6-29 10:56
第一節(jié) 公共停車場和專用停車場

第十九條經(jīng)驗收合格的公共停車場，應當及時備案并投入使用。城市管理行政 ...

你們搞不贏的！放心！你們這些人真有點搞笑！你們還跟他們講法律，呵呵！你們這些屁民不配！

希夷 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:36:21

孤雁南飛發(fā)表于 2022-06-29 12:19
特意搜了一下314號文。個人認為爭議點還是在與顧家的公共停車場的權(quán)屬。業(yè)主認為該片停車場屬于全體業(yè)主的，應當按照民法典，物業(yè)管理條例，以及314號文中25條、29條，有業(yè)主大會同意收費。但是有個問題是顧家的這個停車場是否是屬于25條規(guī)定的“普通住宅”性質(zhì)的房子。同時如果不是普通住宅，是商業(yè)但同樣有物業(yè)管理，屬于“物業(yè)管理區(qū)域”的停車場到底使用哪一條規(guī)定？是由業(yè)主大會同意收費，還參照第二條，屬于“公共停車場”。
任何法律法規(guī)在制定的時候可能都沒法把每個復雜的個體問題考慮進去。需要的是相關部門做出專業(yè)的解讀，當然最終解決爭議的途徑還是交給法院。維權(quán)不易，但希夷這種公開的舉證質(zhì)證，通過合法合規(guī)的途徑進行維權(quán)的方式值得點贊支持！

哪些屬于業(yè)主共有法律有明文規(guī)定，問題是有人選擇性失明。

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道法自然2 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:44:07

由于腐敗，讓業(yè)主共有停車場變成了政府投資的公共停車場。否則，這種情況是不可能備案的、

消遙快活 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:44:34

要求收費單位提供三分之二業(yè)主同意收費表決。

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道法自然2 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:44:59

要把備案的文書調(diào)出來，一目了然了

要到哪里去 · 發(fā)表于 2022-6-29 12:56:11

來吧，我來給你們出出主意吧！
別扯什么法不**，沒用的！擰成一股繩！要有舍得一身剮，敢把皇帝拉下馬！的精神。再有實名舉報！很多人舉報，上面就會來查，沒有多少屁股是干凈的！都有屎！

老煙嘎 · 發(fā)表于 2022-6-29 13:15:40

路過看看

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總舵主 · 發(fā)表于 2022-6-29 14:01:08

信訪局副局長不接待信訪工作，搞起了停車收費了?？磥磉@個信訪局副局長想換工作呀。

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搞什么搞 · 發(fā)表于 2022-6-29 14:14:55

有人看到癥結(jié)了，到底是業(yè)主共有的，還是規(guī)劃要求開發(fā)商建設的公共停車場。搞清楚這個問題其實一點都不難，也不存在什么權(quán)屬爭議。

希夷 · 發(fā)表于 2022-6-29 14:30:08

搞什么搞發(fā)表于 2022-06-29 14:14
有人看到癥結(jié)了，到底是業(yè)主共有的，還是規(guī)劃要求開發(fā)商建設的公共停車場。搞清楚這個問題其實一點都不難，也不存在什么權(quán)屬爭議。

法律規(guī)定很清楚
《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百八十二條
建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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