舊房裝修改造補(bǔ)貼，政策詳解來了！

主編 · 發(fā)表于 2024-12-11 08:49:27

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   　　南京市舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需物品和材料購置補(bǔ)貼申領(lǐng)的公告已于12月2日發(fā)布，為了便于市民申請，特針對公告中內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步詳細(xì)解讀。主要內(nèi)容如下：

0          1  活動時間

（一）補(bǔ)貼時間

   　　2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期間購置用于舊房（申報時具有房屋產(chǎn)權(quán)證明的城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村住宅）裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的物品和材料。
　　2024年7月25日之前已簽訂裝修合同并已開始裝修，但是購置物品和材料行為真實(shí)發(fā)生在2024年7月25日之后，且在2024年12月31日前已施工的，可以享受補(bǔ)貼。在此之前裝修施工或購置物品和材料行為已完成的，不得享受補(bǔ)貼。

（二）申請時間

   　　申報APP上線之日至2024年12月31日。APP近期即將上線，具體時間將及時公告。


0          2  補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和范圍

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照裝修合同中相關(guān)物品和材料購置價的15%給予補(bǔ)貼，每人且每套房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。此處的補(bǔ)貼基數(shù)并非裝修合同總價，而是符合補(bǔ)貼范圍內(nèi)物品和材料的購置總價。

（二）補(bǔ)貼范圍

　　1. 納入補(bǔ)貼范圍的：本次補(bǔ)貼申請適用于城鎮(zhèn)和農(nóng)村住宅裝修包工包料的情形。補(bǔ)貼范圍包括房屋裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、整體柜、淋浴房、潔具等物品和材料。　　2. 不納入補(bǔ)貼范圍的：　　（1）個人購買上述物品和材料，已享受過商務(wù)部門家裝家居補(bǔ)貼的；　?。?）未同裝修公司簽訂裝修合同的或裝修合同沒有上述物品和材料的。　　以上2種情形不納入補(bǔ)貼范圍，但可以申請享受商務(wù)部門家裝家居補(bǔ)貼。

（三）補(bǔ)貼原則

   　　一人一套原則。一人多套房的只補(bǔ)貼一套，一套房有多個產(chǎn)權(quán)人的只補(bǔ)貼一次。


0          3  房屋要求

（一）房屋要求

　　包括城鎮(zhèn)住宅（含65年產(chǎn)權(quán)公寓）、農(nóng)村住宅，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅。

（二）申請人和出資人

   　　補(bǔ)貼申請人為產(chǎn)權(quán)人，且為個人消費(fèi)者，不包含單位。    　　1. 房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，任何一人都可以提出申請，同時應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)證上其他共有人出具的同意申請委托書。    　　2. 產(chǎn)權(quán)共有人或自然人（不包含單位）可為產(chǎn)權(quán)人出資，簽訂裝修合同，但裝修合同中的房屋地址必須與產(chǎn)權(quán)證明中的地址相一致。


0          4  申請流程

（一）申請

   　　采用線上申請方式。申請人應(yīng)仔細(xì)核對申請材料，并生成電子版以便上傳。線上操作有困難的，可尋求裝修企業(yè)或區(qū)房產(chǎn)（住建）部門工作人員等協(xié)助線上申請。    　　
申請材料包括：    　　1. 身份信息：在申請表上填寫申請人、委托人（如有）、出資人（如有），上傳身份證（正反面）及相應(yīng)的委托書。    　　
2. 房屋產(chǎn)權(quán)證明：    　?。?）補(bǔ)貼申請人須為房屋產(chǎn)權(quán)人。    　?。?）產(chǎn)權(quán)證明類別：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案的商品房預(yù)售合同、農(nóng)村住宅確權(quán)證明或有關(guān)單位開具的住宅產(chǎn)權(quán)合法證明。    　　
3.裝修改造第三方證明：是指由所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具，沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可由屬地社區(qū)居委會、村委會提供，也可由申請人工作單位或裝修改造房屋所在單元鄰居提供。有關(guān)單位開具的住宅產(chǎn)權(quán)合法證明應(yīng)包括裝修改造證明。    　　
4.與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證：    　　裝修合同約定的裝修款數(shù)額應(yīng)不小于裝修款發(fā)票金額，且不小于該合同項(xiàng)下可補(bǔ)貼物品和材料購置總價。裝修款發(fā)票金額、可補(bǔ)貼物品和材料購置總價不一致的，以數(shù)額小的金額為基數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼金額。    　　付款憑證：是指個人支付記錄和正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票（二者缺一不可）。個人支付記錄和發(fā)票開具時間應(yīng)在2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期間。    　?。?）正規(guī)稅務(wù)發(fā)票包含外地裝修企業(yè)開具的發(fā)票，發(fā)票的抬頭可以是房屋產(chǎn)權(quán)人、出資人姓名或申請房屋的坐落，填報的發(fā)票金額包括稅額。    　?。?）一套房有兩家及以上裝修公司并簽訂裝修合同的，可以一次申請并分別提供相應(yīng)的申報材料，累計(jì)補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。    　　
5.裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍必須包含建筑裝飾裝修（上傳圖片）。    　　
6.物品和材料購置明細(xì)表（上傳圖片）。    　　
7.施工中或裝修改造后現(xiàn)場照片（上傳圖片）。    　　
8.申請人銀行卡（一類賬戶，正反面）。    　　
9.承諾書：申請人承諾未同時享受商務(wù)部門的家裝家居補(bǔ)貼，承諾發(fā)生退貨情形時應(yīng)及時撤回申請，返還相應(yīng)已獲補(bǔ)貼。    　
　申請時間認(rèn)定：申請補(bǔ)貼資金額度先申請先得、用完即止。有效申請時間為已審核通過的，其申請?zhí)峤粫r間；未申請通過的應(yīng)當(dāng)重新提交申請并以最終審核通過那一次申請時間為有效申請時間。若活動資金使用完畢，則申報提前結(jié)束。

（二）審核

　　區(qū)房產(chǎn)（住建）部門在5個工作日內(nèi)完成申請材料審核，申請材料不符合要求的，退回申請人。

（三）撥付

　　補(bǔ)貼資金實(shí)行“先預(yù)撥后清算”機(jī)制，省住建廳根據(jù)設(shè)區(qū)市常住人口規(guī)模、地區(qū)生產(chǎn)總值、實(shí)有住宅建筑面積進(jìn)行測算，提出資金預(yù)撥分配建議并報省財(cái)政廳，由財(cái)政廳將補(bǔ)貼預(yù)撥至市財(cái)政局。市房產(chǎn)局匯總形成資金撥付清單，提交市財(cái)政局。市財(cái)政局根據(jù)撥付清單將補(bǔ)貼資金全額發(fā)放至申請人的銀行賬戶。

（四）退貨

   　　如有退貨行為，在補(bǔ)貼尚未發(fā)放前應(yīng)撤回申請或者重新申請；如已獲補(bǔ)貼應(yīng)主動說明，返還相應(yīng)已獲補(bǔ)貼。


05  監(jiān)督管理
　　市、區(qū)房產(chǎn)部門可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會等第三方或以電話回訪、實(shí)地踏勘等方式對申報情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，抽查比例不低于50%。對在申領(lǐng)過程中發(fā)現(xiàn)個人或者企業(yè)有騙補(bǔ)、套補(bǔ)行為的，嚴(yán)肅處理，取消補(bǔ)貼資格，收回補(bǔ)貼，涉嫌違法犯罪的移送司法機(jī)關(guān)。

溧水區(qū)房產(chǎn)局咨詢電話：

025-57221969
地址：

溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

（溧水區(qū)中山路66-32號）

物業(yè)管理科112室

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南京市家裝煥新補(bǔ)貼申報平臺上線公告

　　為方便全市居民申請家裝煥新補(bǔ)貼，現(xiàn)補(bǔ)貼申報平臺已提前開發(fā)完成，于12月10日0時上線。

一、申報入口 1、符合申報條件的居民可以使用微信掃描下方二維碼或長按二維碼進(jìn)入平臺申報。如自行申報有困難的，可以向親友、裝修企業(yè)或所在區(qū)咨詢服務(wù)窗口尋求幫助。

2、可點(diǎn)擊右上方“…”將平臺添加到微信“我的小程序”，便于申報后進(jìn)度查詢。?

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二、指南詳解

進(jìn)入平臺后，點(diǎn)擊右下角“申領(lǐng)材料模板下載”按鈕查看詳細(xì)填報指南。

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三、注意事項(xiàng) 1、根據(jù)國家政策，補(bǔ)貼申請采取“先申請先得、用完即止”的原則，將采取線上申請，實(shí)時編號，事后公示的辦法確保補(bǔ)貼發(fā)放公正公開。 2、補(bǔ)貼申報初審時限為5個工作日。申請材料初審?fù)ㄟ^的，以首次提交時間的編號為準(zhǔn)；未通過初審的，將退回由申請人重新提交，提交時間重新編號。 3、根據(jù)“同一套房不重復(fù)享受商務(wù)部門的家裝家居補(bǔ)貼”的要求，2024年12月31日后，商務(wù)部門和房產(chǎn)部門將對補(bǔ)貼申請進(jìn)行查重復(fù)核，復(fù)核通過的將予發(fā)放補(bǔ)貼。 4、補(bǔ)貼申請已經(jīng)審核通過但是出現(xiàn)退貨行為的，申請人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)貼尚未發(fā)放前撤回申請，修改后重新申報；如已獲補(bǔ)貼，應(yīng)主動說明，及時返還相應(yīng)已獲補(bǔ)貼。 5、線上申報后，申請人發(fā)現(xiàn)提交材料有誤，可隨時進(jìn)入平臺撤回申請，進(jìn)行修改后重新提交并獲取新編號。平臺可實(shí)時查詢辦理進(jìn)度。 6、補(bǔ)貼申請到達(dá)國家補(bǔ)貼的閾值時，系統(tǒng)將關(guān)閉申請入口。

來源 | 溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

轉(zhuǎn)自溧水發(fā)布