和鳳鎮(zhèn)孔鎮(zhèn)社區(qū)安置房（和安嘉園）分配方案

總編輯 · 發(fā)表于 2024-8-20 15:03:47

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和鳳鎮(zhèn)孔鎮(zhèn)社區(qū)安置房（和安嘉園）

分配方案

按照和鳳鎮(zhèn)安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求，結(jié)合可供分配的房源及安置需求實(shí)際等情況，特制定分配方案如下：

一、申購情況

本次申購對(duì)象為和鳳鎮(zhèn)駱山、小耿家、小張家、沙塘庵S123、廣西葉家、孔鎮(zhèn)教師樓、呂家店西、農(nóng)路、山西邊、沈家宕、烏飛塘沿線263環(huán)境整治、周王村、張?jiān)S、南劉、烏飛塘S123、戴家、甘家園、賈張村、戚家、上羅、小邢家、莊里、高塘沖、溧高高速、烏飛塘新橋河、特高壓沙塘庵社區(qū)、特高壓烏飛塘社區(qū)等片區(qū)征遷戶，申購安置房共計(jì)525套。其中：60㎡房102套；90㎡房90套；100㎡房139套；120㎡房194套。

二、現(xiàn)有房源

本次孔鎮(zhèn)安置房（和安嘉園）用于分配的房源共有648套，分布于2、3、6、7、8、9號(hào)樓，共有4種戶型。其中：60㎡的144套（2、3號(hào)樓各72套）；90㎡的144套（6號(hào)樓）；100㎡的144套（2、3號(hào)樓各72套）；120㎡的216套（7、8、9號(hào)樓各72套）。

三、分配流程

（一）確定分組順序

本次申購安置房的征遷戶按照所在項(xiàng)目分為27個(gè)項(xiàng)目組，分別為駱山組、小耿家組、小張家組、沙塘庵S123組、廣西葉家組、孔鎮(zhèn)教師樓組、呂家店西組、農(nóng)路組、山西邊組、沈家宕組、烏飛塘沿線263環(huán)境整治組、周王村組、張?jiān)S組、南劉組、烏飛塘S123組、戴家組、甘家園組、賈張村組、戚家組、上羅組、小邢家組、莊里組、高塘沖組、溧高高速組、烏飛塘新橋河組、特高壓沙塘庵社區(qū)組、特高壓烏飛塘社區(qū)組。

27個(gè)項(xiàng)目組按照項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間排序（見附件一），項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間相同的組在同一批次進(jìn)行分配，同一批次的各項(xiàng)目組分別推選一名征遷戶代表（如無法產(chǎn)生代表，則由社區(qū)干部作為代表；如有異議，則通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選取代表）抽取各組的分配順序。順序產(chǎn)生后，各組按照排名先后，以組為單位進(jìn)行后面的分配流程。

（二）抽取房源

同一項(xiàng)目組征遷戶按照申購戶型面積進(jìn)行分組，每個(gè)戶型組推選一名征遷戶代表（如無法產(chǎn)生代表，則由社區(qū)干部作為代表；如有異議，則通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選取代表）進(jìn)行抽取房源。

1、根據(jù)本次申購安置房的戶型，征遷戶代表在本次小區(qū)分配房源中，抽取相應(yīng)戶型的分配樓棟號(hào)。

2、在抽取到的樓棟號(hào)中，征遷戶代表抽取相應(yīng)戶型房源的分配單元號(hào)。

如抽取的樓棟號(hào)或單元號(hào)內(nèi)剩余房源數(shù)量不能滿足該戶型組分配需求，該棟或該單元內(nèi)所有剩余房源均作為分配房源，另外繼續(xù)抽取一個(gè)分配樓棟號(hào)或單元號(hào)。

3、在抽取到的分配單元號(hào)中，由征遷戶代表抽取相應(yīng)分配需求的房號(hào)（分配需求量和抽取房號(hào)數(shù)量比例為1：1），作為本戶型組最終分配房源。

（三）選取房號(hào)

1、房源抽取完后，同一戶型組內(nèi)征遷戶按照選房順序號(hào)在本次最終分配房源中依次進(jìn)行選房。

2、選房分二輪進(jìn)行，每輪均按照選房順序號(hào)選房。第一輪，每戶依據(jù)戶型面積只可選擇第一套房。第二輪，在剩余房源中，申購兩套相同戶型面積的征遷戶選擇第二套安置房。

四、安置房均價(jià)

本次分配安置房小區(qū)房屋基準(zhǔn)價(jià)格分為兩種：其中按照溧政發(fā)〔2011〕76 號(hào)、溧政發(fā)〔2011〕77 號(hào)文件征遷安置的項(xiàng)目組安置房基準(zhǔn)價(jià)格為2350元/㎡；按照溧政規(guī)〔2019〕1號(hào)、溧政規(guī)〔2019〕2號(hào)征遷安置的項(xiàng)目組安置房基準(zhǔn)價(jià)格為5469元/㎡。根據(jù)樓層、朝向等之分存在樓層差價(jià)，具體價(jià)格參照房?jī)r(jià)評(píng)估明細(xì)執(zhí)行（見附件二）。

五、其他規(guī)定

1、選房時(shí)，需攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、征遷協(xié)議書、選房順序號(hào)等資料，按時(shí)到指定地點(diǎn)參與選房。

2、選房時(shí)，原則上必須為被征遷人本人，征遷協(xié)議中被征遷人超過一人的，原則上需全部到場(chǎng)參與選房。

（1）如被征遷人本人因故不能親自現(xiàn)場(chǎng)選房的，可將征遷協(xié)議書原件、選房順序號(hào)原件交與受委托人，由受委托人憑委托書、委托書真實(shí)性證明材料（見附件三）和雙方身份證原件及復(fù)印件參與選房。

（2）如被征遷人為多人，但其中有人因故不能到場(chǎng)共同選房時(shí)，不能到場(chǎng)的被征遷人需將征遷協(xié)議書原件、選房順序號(hào)原件交與受委托人，由受委托人憑委托書、委托書真實(shí)性證明材料（見附件三）和雙方身份證原件及復(fù)印件參與選房。

（3）如被征遷人去世的，有公證書、法院判決書或遺囑等材料指定繼承人的，由指定繼承人攜帶被征遷人的死亡證明、與被征遷人關(guān)系證明、本人身份證原件及復(fù)印件、征遷協(xié)議書、選房順序號(hào)等資料參與選房；無指定繼承人的，由被征遷人的合法繼承人共同協(xié)商（需社區(qū)共同參與）書面確認(rèn)其中一人攜帶被征遷人的死亡證明、協(xié)商確認(rèn)材料、與被征遷人關(guān)系證明、本人身份證原件及復(fù)印件、征遷協(xié)議書、選房順序號(hào)等資料參與選房。

3、每戶參與選房的人員原則上不得超過2人，每戶自開始選房至確認(rèn)房源時(shí)間限定為5分鐘。超過5分鐘不到場(chǎng)或未確認(rèn)房源的，視為超時(shí)。選房戶超時(shí)的，分房工作組在公證處的監(jiān)督下通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式來確認(rèn)其安置房，同時(shí)按照同期征遷戶拿房時(shí)間終止其過渡費(fèi)發(fā)放，并不再另行安置。

4、征遷戶在接到拿房通知后，憑安置房房號(hào)、本人身份證、征遷協(xié)議，到和鳳鎮(zhèn)財(cái)政和資產(chǎn)管理局進(jìn)行結(jié)算（包括過渡費(fèi)、利息、房屋樓層差價(jià)、房屋面積差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等）。

5、征遷戶拿房后，憑抽取的安置房號(hào)自行自費(fèi)辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等開通手續(xù)。

6、未盡事宜，按拆遷協(xié)議執(zhí)行。

7、本方案的解釋及實(shí)施，由和鳳鎮(zhèn)安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)。公示期間如有疑問，請(qǐng)及時(shí)與我單位聯(lián)系。

公示時(shí)間：2024年8月20日至2024年9月02日

聯(lián)系部門：和鳳鎮(zhèn)建管中心

聯(lián)系電話：025-57462211

聯(lián) 系人：張工13813098755

劉工17826510256

附件一：孔鎮(zhèn)社區(qū)安置房（和安嘉園）分配計(jì)劃.xlsx (13.5 KB, 下載次數(shù): 78)

附件二：按照溧政規(guī)〔2019〕1號(hào)、溧政規(guī)〔2019〕2號(hào)征遷安置的項(xiàng)目組安置房?jī)r(jià)格(5469).xlsx (113.64 KB, 下載次數(shù): 85)

附件二：按照溧政發(fā)〔2011〕76 號(hào)、溧政發(fā)〔2011〕77 號(hào)文件征遷安置的項(xiàng)目組安置房?jī)r(jià).xlsx (113.18 KB, 下載次數(shù): 87)