為什么萬科地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以超溧水發(fā)改委規(guī)定？

laowang65535

未來城的萬科物業(yè)，只有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)能跟的上萬科，服務(wù)和收費(fèi)嚴(yán)重不匹配。反饋給12345，社區(qū)也是和稀泥。

溧水永陽街道

網(wǎng)友“好6阿”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，情況如下：經(jīng)房產(chǎn)局聯(lián)合社區(qū)與物業(yè)公司以及房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際以及居民實(shí)際情況考慮，后續(xù)將計(jì)劃對(duì)小區(qū)地庫租金車位費(fèi)用酌情進(jìn)行調(diào)整（后續(xù)將予以公示），并且盡快落實(shí)到位。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

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還是個(gè)吃瓜群眾

萬科附近亂停車有多嚴(yán)重，就知道萬科物業(yè)有多黑心

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悶悶不樂

溧水永陽街道 發(fā)表于 2024-01-16 18:41
網(wǎng)友“好6阿”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，情況如下：經(jīng)房產(chǎn)局聯(lián)合社區(qū)與物業(yè)公司以及房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際以及居民實(shí)際情況考慮，后續(xù)將計(jì)劃對(duì)小區(qū)地庫租金車位費(fèi)用酌情進(jìn)行調(diào)整（后續(xù)將予以公示），并且盡快落實(shí)到位。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

人家可不是支持，人家是投訴，之前多收的讓物業(yè)吐出來

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曼妙生活

啥叫管理費(fèi)，也就是雙重收費(fèi)，一個(gè)月給你了，難道你不管理嗎，如果確定自己租了我要你管理干嗎，自己不能管理嗎

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曼妙生活

溧水永陽街道 發(fā)表于 2024-01-16 18:41
網(wǎng)友“好6阿”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，情況如下：經(jīng)房產(chǎn)局聯(lián)合社區(qū)與物業(yè)公司以及房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際以及居民實(shí)際情況考慮，后續(xù)將計(jì)劃對(duì)小區(qū)地庫租金車位費(fèi)用酌情進(jìn)行調(diào)整（后續(xù)將予以公示），并且盡快落實(shí)到位。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

亂收費(fèi)

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公社長(zhǎng)春藤

請(qǐng)相關(guān)部門給予正確解答

做個(gè)好媽媽

停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需不需要報(bào)上級(jí)部門審批呀？都是物業(yè)隨便定嗎？如果需要報(bào)，那相關(guān)部門是知道的；如果不需要報(bào)，相關(guān)部門工作內(nèi)容到底是做什么的呢？

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枯藤

350一個(gè)月感覺很貴了，估計(jì)他們會(huì)說拿地價(jià)格高。

道法自然2

應(yīng)該是執(zhí)行溧水標(biāo)準(zhǔn)

抬杠小能手

啥叫指導(dǎo)價(jià)，就是指導(dǎo)沒有強(qiáng)制約束力，只能大家齊心點(diǎn)，相互商量了

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是荒蕪還是揮霍

溧水永陽街道 發(fā)表于 2024-01-16 18:41
網(wǎng)友“好6阿”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，情況如下：經(jīng)房產(chǎn)局聯(lián)合社區(qū)與物業(yè)公司以及房產(chǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際以及居民實(shí)際情況考慮，后續(xù)將計(jì)劃對(duì)小區(qū)地庫租金車位費(fèi)用酌情進(jìn)行調(diào)整（后續(xù)將予以公示），并且盡快落實(shí)到位。感謝您對(duì)永陽街道工作的關(guān)注和支持。

降到250，是停車費(fèi)用降到200，管理費(fèi)用降到50嗎？

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海角八號(hào)

必須按溧水發(fā)改委指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，否則政府公信力何在？老百姓不是韭菜！

水邊客

最好對(duì)小區(qū)臨時(shí)停車費(fèi)也規(guī)范一下，省得引起不必要的矛盾。

水邊客

最好政府對(duì)小區(qū)監(jiān)時(shí)停車費(fèi)也規(guī)范一下，省得引起不必要的矛盾。

俠客

杯中漁 發(fā)表于 2024-1-16 10:44
遇到一個(gè)懂行的

他懂什么行？混淆視聽！根據(jù)《南京市停車收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定溧水等住宅物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定執(zhí)行，汽車停放費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是50-80元/月，車位租金≤270元/月。我區(qū)制定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)完全符合上級(jí)政策要求?？赡芪飿I(yè)服務(wù)公司要說了，我們與業(yè)主有前期物業(yè)服務(wù)合同的，要按合同辦事?？瓷先ズ苡欣碛傻臉幼?，但根據(jù)《南京市住宅管理?xiàng)l例》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)格。既然我區(qū)制定了相應(yīng)的價(jià)格，你萬科物業(yè)服務(wù)公司在這塊地盤上，就應(yīng)該無條件執(zhí)行！根據(jù)該條例，永陽街道應(yīng)督促萬科物業(yè)服務(wù)公司無條件整改，并將這幾年多收的錢無條件退還給業(yè)主，多收的錢屬于不當(dāng)?shù)美?/td>

騎著烏龜帶貓咪

溧水還有很多小區(qū)都是這樣收費(fèi)高，政府應(yīng)該統(tǒng)一管管，不能高于標(biāo)準(zhǔn)，

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俠客

俠客 發(fā)表于 2024-01-17 20:36
他懂什么行？混淆視聽！根據(jù)《南京市停車收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定溧水等住宅物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定執(zhí)行，汽車停放費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是50-80元/月，車位租金≤270元/月。我區(qū)制定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)完全符合上級(jí)政策要求。可能物業(yè)服務(wù)公司要說了，我們與業(yè)主有前期物業(yè)服務(wù)合同的，要按合同辦事?？瓷先ズ苡欣碛傻臉幼?，但根據(jù)《南京市住宅管理?xiàng)l例》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)格。既然我區(qū)制定了相應(yīng)的價(jià)格，你萬科物業(yè)服務(wù)公司在這塊地盤上，就應(yīng)該無條件執(zhí)行！根據(jù)該條例，永陽街道應(yīng)督促萬科物業(yè)服務(wù)公司無條件整改，并將這幾年多收的錢無條件退還給業(yè)主，多收的錢屬于不當(dāng)?shù)美?/blockquote>

補(bǔ)充一點(diǎn)：南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例是市人大制定，省人常批準(zhǔn)的，屬于地方性法規(guī)系列。前期物業(yè)服務(wù)合同條款如違反實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)強(qiáng)制性管理規(guī)定，該條款無效，應(yīng)按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。我區(qū)文件不違背上級(jí)文件，制定了明確的政府指導(dǎo)價(jià)，合同雙方，特別合同主導(dǎo)方（拿房時(shí)不簽前期物業(yè)合同拿不到鑰匙）應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

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俠客

是荒蕪還是揮霍 發(fā)表于 2024-01-17 15:40
降到250，是停車費(fèi)用降到200，管理費(fèi)用降到50嗎？

這里的停車管理費(fèi)是指地下車庫產(chǎn)權(quán)車位的停放管理費(fèi)，車位租金是指地下車庫非產(chǎn)權(quán)車位的租用費(fèi)＋停放管理費(fèi)。

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枯藤

俠客 發(fā)表于 2024-1-17 21:27
補(bǔ)充一點(diǎn)：南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例是市人大制定，省人常批準(zhǔn)的，屬于地方性法規(guī)系列。前期物業(yè)服務(wù)合同條 ...

看樣子遇到一個(gè)懂法的了