區(qū)房產(chǎn)局：加快發(fā)展保障性租賃住房

主編_趙

區(qū)房產(chǎn)局：加快發(fā)展保障性租賃住房

日前，南京市出臺(tái)《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》《南京市存量房屋改建為租賃住房辦理實(shí)施細(xì)則》等政策，進(jìn)一步完善我市住房保障政策體系，推動(dòng)我市保障性租賃住房工作，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

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保障性租賃住房房源籌集主要通過(guò)新建、非居住存量房屋改建和存量房盤(pán)活三種方式，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主。2022年-2025年，我區(qū)計(jì)劃籌集保障性租賃住房4000套，目前已經(jīng)籌集保障性租賃住房項(xiàng)目6個(gè)、房源3184套，分別是幸莊人才公寓、柘塘集體租賃住房項(xiàng)目、青年路租賃住宅項(xiàng)目、匯智人才公寓02幢、南京龍電華鑫宿舍型保障性租賃住房、南京欣旺達(dá)宿舍型保障性租賃住房。計(jì)劃今年下半年開(kāi)展保障性租賃住房申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)工作，在溧無(wú)房的新市民、青年人可以申請(qǐng)入住。

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區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房可以享受多重政策優(yōu)惠。一是享受民用水電氣價(jià)格。保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二是享受稅收減免優(yōu)惠。住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按15%計(jì)算繳納增值稅，或者適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租保障性租賃住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三是減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。四是利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房的，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%。五是可以申請(qǐng)保障性安居工程和保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金。保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政府投資項(xiàng)目，總額度不超過(guò)項(xiàng)目總投資（不含征地拆遷）的30%，企業(yè)投資項(xiàng)目或建設(shè)內(nèi)容僅包含配套基礎(chǔ)設(shè)施的政府投資項(xiàng)目，總額度不超過(guò)配套基礎(chǔ)設(shè)施投資（不包含征地拆遷）的50%。

融媒體記者 陳愛(ài)歡

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