溧水開發(fā)區(qū)湖濱雅居電梯問題

愛如空氣 · 發(fā)表于 2024-9-19 10:34:09

支持拆除防護(hù)板?？粗秃懿皇娣?/td>

@原始人 · 發(fā)表于 2024-9-19 13:41:08

買點(diǎn)白色油漆刷一下

智之 · 發(fā)表于 2024-9-19 13:55:50

同城發(fā)表于 2024-09-19 09:57
身為居住在烏山安置房小區(qū)居民，小區(qū)臟亂差現(xiàn)象，汽車亂停亂放這些現(xiàn)象每天發(fā)生，親身經(jīng)歷與親身感受，根本問題物業(yè)是形同虛設(shè)，相關(guān)部門監(jiān)管不力造成，他們所做的工作每天或隔幾天擺拍微信上傳至主管部門工作群，皆大歡喜。
前幾天，地點(diǎn)：湖濱新寓小區(qū)，時(shí)間：晚7.30分左右，一輛租客駕駛的小型貨運(yùn)車高速行駛不屬自己的車道，1秒時(shí)間左右，差點(diǎn)撞倒一位老人及我們夫妻倆，在我大聲責(zé)問，你是否喝酒了聲音下，繼續(xù)高速開跑了。
開發(fā)區(qū)相關(guān)部門對于加強(qiáng)物業(yè)管理與監(jiān)督，已到了刻不容緩的地步，僅微信上傳圖片至工作群，能管理好小區(qū)？

小區(qū)居民交物業(yè)費(fèi)了么？

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達(dá)總 · 發(fā)表于 2024-9-19 14:38:33

相關(guān)部門在政府熱線上已經(jīng)回復(fù)，將盡快更換湖濱雅居電梯內(nèi)木板，已經(jīng)在量尺寸的進(jìn)程中！

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林土豆 · 發(fā)表于 2024-9-19 15:13:57

看著太意怪了

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貝克漢姆 · 發(fā)表于 2024-9-19 15:14:14

使命的開發(fā)，現(xiàn)在管不了了

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匿名 *發(fā)表于 2024-9-19 15:58:11* ? · 發(fā)表于 2024-9-19 15:58:11

智之發(fā)表于 2024-9-19 13:55
小區(qū)居民交物業(yè)費(fèi)了么？

這個(gè)問題本人最有發(fā)言權(quán)，類似安置房業(yè)主網(wǎng)上反應(yīng)問題，多人都會提出物業(yè)費(fèi)交了嗎？問題，這很正常，但大多數(shù)網(wǎng)民不知內(nèi)由。
請?jiān)试S我來回答你這個(gè)問題，本人居住烏山湖濱新寓，，湖濱新寓小區(qū)2018年11月交付，同時(shí)市場物業(yè)愛順物業(yè)進(jìn)駐，2023年11月拆盤走人，愛順物業(yè)管理湖濱新寓5年，本人2套房物業(yè)費(fèi)，包括公攤水電費(fèi)連續(xù)交納了4年整，最后一年由于在無業(yè)主交納，本人總不能在做別人眼中的傻子，故沒交納。小區(qū)里面這么多黨員干部多年來不交納物業(yè)等費(fèi)用，作為一名普通百姓換做誰都會有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月開發(fā)區(qū)秦韻物業(yè)接管以來，湖濱新寓小區(qū)管理遠(yuǎn)不如市場愛順物業(yè)，秦韻物業(yè)接管后，員工待遇提高了一大截，有的崗位每月提高了1000多元，該有的高溫補(bǔ)貼，過節(jié)溫暖都會準(zhǔn)時(shí)發(fā)放，而且每個(gè)小區(qū)都配備了物業(yè)經(jīng)理，加之小區(qū)電梯等設(shè)施的維護(hù)，這是一筆巨大的開支，目的是為了安置房業(yè)主居住、生活的幸福感與獲得感。
然而，政府的良苦用心，并:沒有得到廣大業(yè)主的理解與支持，其中主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：
1：物業(yè)從業(yè)人員思想發(fā)生了量變，特別是小區(qū)物業(yè)管理層，我們是政府下屬單位，干好干壞到時(shí)會發(fā)放工資，拍好主管部門的馬屁頂一萬次業(yè)主的問題反應(yīng)，每天上班第一項(xiàng)工作找?guī)讉€(gè)員工工作現(xiàn)場拍照上傳至主管部門微信工作群，完成后走人，給業(yè)主的感覺工作是給領(lǐng)導(dǎo)看的，不是在崗位上干的。
2：主管部門監(jiān)管不力，任人唯親從事物業(yè)輕松工作時(shí)有發(fā)生，本人親身聽說，這個(gè)不能得罪，那個(gè)不能批評，說是戴帽子人派來的（就差錄音，無半點(diǎn)假話），當(dāng)時(shí)，感到不可思議，就一份政府下屬單位物業(yè)工作，何必要上升:高度，說話的目的無非是讓業(yè)主不要監(jiān)督他們。
3：為什么安置房業(yè)主多數(shù)不主動交納物業(yè)費(fèi)？存在的事實(shí)拆遷時(shí)政府沒有完全履行拆遷文件內(nèi)容，比如，拆遷置換出來的宅基地、至今無按文件內(nèi)容進(jìn)行發(fā)放，在如集體土地面積補(bǔ)償款在分配等，導(dǎo)致多數(shù)業(yè)主說，按拆遷文件補(bǔ)償完后，再交納物業(yè)費(fèi)。
4：多數(shù)安置房業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理好小區(qū)，電瓶車不上樓及停放在門廳，車輛不堵死消防生命救護(hù)通道，維護(hù)好小區(qū)設(shè)施，是物業(yè)份內(nèi)工作，紅色秦韻物業(yè)也不欠物業(yè)從業(yè)人員一分錢工資，個(gè)人認(rèn)為：干好本職工作理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖?，物業(yè)費(fèi)交納與干好本職工作是兩碼事，不能混為一談。

山清 · 發(fā)表于 2024-9-19 17:52:05

發(fā)表于 2024-09-19 15:58
這個(gè)問題本人最有發(fā)言權(quán)，類似安置房業(yè)主網(wǎng)上反應(yīng)問題，多人都會提出物業(yè)費(fèi)交了嗎？問題，這很正常，但大多數(shù)網(wǎng)民不知內(nèi)由。
請?jiān)试S我來回答你這個(gè)問題，本人居住烏山湖濱新寓，，湖濱新寓小區(qū)2018年11月交付，同時(shí)市場物業(yè)愛順物業(yè)進(jìn)駐，2023年11月拆盤走人，愛順物業(yè)管理湖濱新寓5年，本人2套房物業(yè)費(fèi)，包括公攤水電費(fèi)連續(xù)交納了4年整，最后一年由于在無業(yè)主交納，本人總不能在做別人眼中的傻子，故沒交納。小區(qū)里面這么多黨員干部多年來不交納物業(yè)等費(fèi)用，作為一名普通百姓換做誰都會有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月開發(fā)區(qū)秦韻物業(yè)接管以來，湖濱新寓小區(qū)管理遠(yuǎn)不如市場愛順物業(yè)，秦韻物業(yè)接管后，員工待遇提高了一大截，有的崗位每月提高了1000多元，該有的高溫補(bǔ)貼，過節(jié)溫暖都會準(zhǔn)時(shí)發(fā)放，而且每個(gè)小區(qū)都配備了物業(yè)經(jīng)理，加之小區(qū)電梯等設(shè)施的維護(hù)，這是一筆巨大的開支，目的是為了安置房業(yè)主居住、生活的幸福感與獲得感。
然而，政府的良苦用心，并:沒有得到廣大業(yè)主的理解與支持，其中主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：
1：物業(yè)從業(yè)人員思想發(fā)生了量變，特別是小區(qū)物業(yè)管理層，我們是政府下屬單位，干好干壞到時(shí)會發(fā)放工資，拍好主管部門的馬屁頂一萬次業(yè)主的問題反應(yīng)，每天上班第一項(xiàng)工作找?guī)讉€(gè)員工工作現(xiàn)場拍照上傳至主管部門微信工作群，完成后走人，給業(yè)主的感覺工作是給領(lǐng)導(dǎo)看的，不是在崗位上干的。
2：主管部門監(jiān)管不力，任人唯親從事物業(yè)輕松工作時(shí)有發(fā)生，本人親身聽說，這個(gè)不能得罪，那個(gè)不能批評，說是戴帽子人派來的（就差錄音，無半點(diǎn)假話），當(dāng)時(shí)，感到不可思議，就一份政府下屬單位物業(yè)工作，何必要上升:高度，說話的目的無非是讓業(yè)主不要監(jiān)督他們。
3：為什么安置房業(yè)主多數(shù)不主動交納物業(yè)費(fèi)？存在的事實(shí)拆遷時(shí)政府沒有完全履行拆遷文件內(nèi)容，比如，拆遷置換出來的宅基地、至今無按文件內(nèi)容進(jìn)行發(fā)放，在如集體土地面積補(bǔ)償款在分配等，導(dǎo)致多數(shù)業(yè)主說，按拆遷文件補(bǔ)償完后，再交納物業(yè)費(fèi)。
4：多數(shù)安置房業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理好小區(qū)，電瓶車不上樓及停放在門廳，車輛不堵死消防生命救護(hù)通道，維護(hù)好小區(qū)設(shè)施，是物業(yè)份內(nèi)工作，紅色秦韻物業(yè)也不欠物業(yè)從業(yè)人員一分錢工資，個(gè)人認(rèn)為：干好本職工作理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖?，物業(yè)費(fèi)交納與干好本職工作是兩碼事，不能混為一談。

這回復(fù)代表了我們?yōu)跎桨仓梅咳繕I(yè)主的心聲

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智之 · 發(fā)表于 2024-9-19 22:00:38

發(fā)表于 2024-09-19 15:58
這個(gè)問題本人最有發(fā)言權(quán)，類似安置房業(yè)主網(wǎng)上反應(yīng)問題，多人都會提出物業(yè)費(fèi)交了嗎？問題，這很正常，但大多數(shù)網(wǎng)民不知內(nèi)由。
請?jiān)试S我來回答你這個(gè)問題，本人居住烏山湖濱新寓，，湖濱新寓小區(qū)2018年11月交付，同時(shí)市場物業(yè)愛順物業(yè)進(jìn)駐，2023年11月拆盤走人，愛順物業(yè)管理湖濱新寓5年，本人2套房物業(yè)費(fèi)，包括公攤水電費(fèi)連續(xù)交納了4年整，最后一年由于在無業(yè)主交納，本人總不能在做別人眼中的傻子，故沒交納。小區(qū)里面這么多黨員干部多年來不交納物業(yè)等費(fèi)用，作為一名普通百姓換做誰都會有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月開發(fā)區(qū)秦韻物業(yè)接管以來，湖濱新寓小區(qū)管理遠(yuǎn)不如市場愛順物業(yè)，秦韻物業(yè)接管后，員工待遇提高了一大截，有的崗位每月提高了1000多元，該有的高溫補(bǔ)貼，過節(jié)溫暖都會準(zhǔn)時(shí)發(fā)放，而且每個(gè)小區(qū)都配備了物業(yè)經(jīng)理，加之小區(qū)電梯等設(shè)施的維護(hù)，這是一筆巨大的開支，目的是為了安置房業(yè)主居住、生活的幸福感與獲得感。
然而，政府的良苦用心，并:沒有得到廣大業(yè)主的理解與支持，其中主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：
1：物業(yè)從業(yè)人員思想發(fā)生了量變，特別是小區(qū)物業(yè)管理層，我們是政府下屬單位，干好干壞到時(shí)會發(fā)放工資，拍好主管部門的馬屁頂一萬次業(yè)主的問題反應(yīng)，每天上班第一項(xiàng)工作找?guī)讉€(gè)員工工作現(xiàn)場拍照上傳至主管部門微信工作群，完成后走人，給業(yè)主的感覺工作是給領(lǐng)導(dǎo)看的，不是在崗位上干的。
2：主管部門監(jiān)管不力，任人唯親從事物業(yè)輕松工作時(shí)有發(fā)生，本人親身聽說，這個(gè)不能得罪，那個(gè)不能批評，說是戴帽子人派來的（就差錄音，無半點(diǎn)假話），當(dāng)時(shí)，感到不可思議，就一份政府下屬單位物業(yè)工作，何必要上升:高度，說話的目的無非是讓業(yè)主不要監(jiān)督他們。
3：為什么安置房業(yè)主多數(shù)不主動交納物業(yè)費(fèi)？存在的事實(shí)拆遷時(shí)政府沒有完全履行拆遷文件內(nèi)容，比如，拆遷置換出來的宅基地、至今無按文件內(nèi)容進(jìn)行發(fā)放，在如集體土地面積補(bǔ)償款在分配等，導(dǎo)致多數(shù)業(yè)主說，按拆遷文件補(bǔ)償完后，再交納物業(yè)費(fèi)。
4：多數(shù)安置房業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理好小區(qū)，電瓶車不上樓及停放在門廳，車輛不堵死消防生命救護(hù)通道，維護(hù)好小區(qū)設(shè)施，是物業(yè)份內(nèi)工作，紅色秦韻物業(yè)也不欠物業(yè)從業(yè)人員一分錢工資，個(gè)人認(rèn)為：干好本職工作理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖拢飿I(yè)費(fèi)交納與干好本職工作是兩碼事，不能混為一談。

客觀來說物業(yè)公司是靠物業(yè)費(fèi)生存的，基本都有績效考核的，若是大家都采取不交物業(yè)費(fèi)，誰也不欠誰的，個(gè)人看來沒資格提出意見和要求，不履行義務(wù)哪來的權(quán)利，不喜勿噴！

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同城 · 發(fā)表于 2024-9-19 22:43:19

智之發(fā)表于 2024-09-19 22:00
客觀來說物業(yè)公司是靠物業(yè)費(fèi)生存的，基本都有績效考核的，若是大家都采取不交物業(yè)費(fèi)，誰也不欠誰的，個(gè)人看來沒資格提出意見和要求，不履行義務(wù)哪來的權(quán)利，不喜勿噴！

所說道理正確，但這是政府拆遷安置房，以上回帖內(nèi)容是我咨詢?yōu)跎蕉嗉野仓梅繕I(yè)主得出的結(jié)論，也可以說是調(diào)研后結(jié)果，沒夸大，也沒編造。安置房業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)是事實(shí)。也就是你說的先沒有履行義務(wù)，故不能主張自己的權(quán)利。
那么此種情況下，物業(yè)不能生存也是事實(shí)，接下來物業(yè)完全可以拆盤走人，為這，我也咨詢了很多業(yè)主，同意物業(yè)拆盤走人，至于今后小區(qū)怎么辦，中國有句古話，“車到山前必有路”。但物業(yè)在合同期間，也應(yīng)履行與相關(guān)部門的合同約定。

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觀眾甲 · 發(fā)表于 2024-9-20 05:57:30

質(zhì)量不好

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山清 · 發(fā)表于 2024-9-20 06:39:10

同城發(fā)表于 2024-09-19 22:43
所說道理正確，但這是政府拆遷安置房，以上回帖內(nèi)容是我咨詢?yōu)跎蕉嗉野仓梅繕I(yè)主得出的結(jié)論，也可以說是調(diào)研后結(jié)果，沒夸大，也沒編造。安置房業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)是事實(shí)。也就是你說的先沒有履行義務(wù)，故不能主張自己的權(quán)利。
那么此種情況下，物業(yè)不能生存也是事實(shí)，接下來物業(yè)完全可以拆盤走人，為這，我也咨詢了很多業(yè)主，同意物業(yè)拆盤走人，至于今后小區(qū)怎么辦，中國有句古話，“車到山前必有路”。但物業(yè)在合同期間，也應(yīng)履行與相關(guān)部門的合同約定。

物業(yè)利益空間肯定很多，如果真正有這么多困難和難以生存的話為什么不撤盤走人呃？

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同城 · 發(fā)表于 2024-9-20 07:48:38

山清發(fā)表于 2024-09-20 06:39
物業(yè)利益空間肯定很多，如果真正有這么多困難和難以生存的話為什么不撤盤走人呃？

前段時(shí)間，有物業(yè)人員拿著發(fā)放工資的手機(jī)短信問我，為什么我們的工資發(fā)放單位是“群力勞務(wù)公司”，而不是秦韻物業(yè)，我說我能知道的是你的用工性質(zhì)是勞務(wù)派遣。換句話說，秦韻物業(yè)所發(fā)工資不是直接到你手上，而是要轉(zhuǎn)個(gè)彎有群力勞務(wù)公司發(fā)放。這里面牽涉到法律很多方面的問題，簡單來說，發(fā)生工傷事故是有那家單位來處理賠償，我說建議你咨詢律師。

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同城 · 發(fā)表于 2024-9-20 21:33:10

安置房的管理好壞很多業(yè)主，看到的是物業(yè)現(xiàn)場表象管理，說到底是人的工作與管理，簡單來說這就是生產(chǎn)關(guān)系。
生產(chǎn)關(guān)系是人與人之間的關(guān)系，小區(qū)里的設(shè)施與設(shè)備（電梯，市民鍛煉場所設(shè)備，監(jiān)控）等關(guān)系到業(yè)主安全，出行，取證等重要物件，往往更多業(yè)主不以為然，而有時(shí)常會出現(xiàn)對物業(yè)有利的監(jiān)控是正常的，不利的監(jiān)控壞了，不壞也得壞。這不僅損害了業(yè)主的利益，同時(shí)更損害了政府的形象。
每一位業(yè)主，特別是安置房業(yè)主，物業(yè)管理不好的小區(qū)，管理層心思不在物業(yè)管理上小區(qū)，那么其中肯定有原因與貓膩，業(yè)主要多長個(gè)心眼，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主利益。
世上本無好人與壞人，利益使人之間有了鴻溝，堅(jiān)持做人的正能量，做人的良心不能丟，利益在多，以維護(hù)集體利益為最大，不沾。小同大意，帖中出現(xiàn)的問題及本人跟帖現(xiàn)象會越來越少，反之，只會爛到底。

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你若成風(fēng) · 發(fā)表于 2024-9-23 23:02:57

以前沒拆遷的時(shí)候村上垃圾有人運(yùn)，也沒有讓老百姓交過費(fèi)，每個(gè)村都有停車場，停車也沒交過費(fèi)，為什么拆遷了就各種費(fèi)用？老百姓當(dāng)然不愿意。如果拆遷之前把這些都說清楚，我相信大部分人都不愿意拆遷吧。而且烏山這邊小區(qū)門面房有的空置六七年也不出租，我相信租金覆蓋物業(yè)費(fèi)基本沒有問題。了解烏山房租的都知道租金競標(biāo)多離譜

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達(dá)總 · 發(fā)表于 2024-9-24 17:51:27

非常感謝溧水開發(fā)區(qū)政府，溧水開發(fā)區(qū)秦韻物業(yè)！9月17號發(fā)帖，9月24號就解決問題！實(shí)實(shí)在在的踐行了全心全意為人民服務(wù)的宗旨：“任何時(shí)候都必須把人民利益放在第一位，把實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民根本利益作為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)?！睘槿嗣裾嬲霓k事效率點(diǎn)贊！整改后實(shí)圖如下：

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