天岳城銀城物業(yè)胡鬧幾時休

奶茶普拉斯

自從來了銀城物業(yè)，小區(qū)從2月份到現(xiàn)在沒消停過，一刻都沒消停過?，F(xiàn)在物業(yè)禁止沒有車位的業(yè)主從南門出入，這是誰給的權(quán)力，業(yè)主各個部門投訴了多少回，政府和社區(qū)都沒有回音。

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溧水永陽街道

網(wǎng)友“奶茶普拉斯”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，情況如下：目前愛濤天岳城已實(shí)行停車收費(fèi)，進(jìn)行封閉式小區(qū)管理服務(wù)，非本小區(qū)買車位和租賃車位的車輛按臨時訪客車處理，需從小區(qū)主門西門進(jìn)行登記后進(jìn)小區(qū)，車輛從南門可出。感謝您對永陽街道工作的關(guān)注和支持。

三水西木

現(xiàn)在的物業(yè)真是百姓身上的“大山”

藍(lán)天白云大?？?/a>

原來的物業(yè)不是蠻好的，為啥要換？

西丿精

和居家做日子一樣，家家有本難念的經(jīng)，就像老婆看自己老公一無是處，別人家的老公多好多好。要是真是在一起了，還是覺得第一個好。

真的假的

永遠(yuǎn)有矛盾

電子元件總代理

這種模式支持和反對的比例是多少？

WSGjlnj

合伙欺負(fù)老百姓

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悶悶不樂

溧水永陽街道 發(fā)表于 2024-06-24 16:03
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這是物業(yè)服務(wù)精神？明顯方便留給自己，麻煩留著業(yè)主，廣大業(yè)主應(yīng)該炒了物業(yè)

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同城

轉(zhuǎn)：


銀城生活服務(wù)內(nèi)斗：總裁被停職 大股東被舉報


總裁和大股東都被舉報了。

中房報記者 曾冬梅 廣州報道

銀城生活服務(wù)有限公司（以下簡稱“銀城生活服務(wù)”，01922.HK）停牌的謎底揭開了。

6月11日晚，該公司發(fā)布了一則內(nèi)幕消息，表示因涉及未經(jīng)董事會批準(zhǔn)獲取賬外花紅等指控，李春玲已被暫?？偛玫嚷殑?wù)。李春玲被舉報后，銀城生活服務(wù)的員工也提交了一份函件，提到控股股東黃清平的多項違規(guī)行為，如全數(shù)挪用公司上市所得款項，未披露關(guān)聯(lián)交易、股權(quán)變動情況等。

在這之前，黃清平一直扮演著慷慨的大股東形象，多次向高管授出購股權(quán)，并向管理層折價轉(zhuǎn)讓其個人持有的股份。李春玲便是他重點(diǎn)嘉獎的對象之一。按照原來的計劃，銀城生活服務(wù)將在6月18日的股東周年大會上重選李春玲為執(zhí)行董事。

關(guān)于二人調(diào)查的進(jìn)展以及公司的應(yīng)對措施，中國房地產(chǎn)報記者多次致電銀城生活服務(wù)，但均無人接聽。

管理層內(nèi)斗

6月3日，銀城生活服務(wù)突然宣布停牌，以待發(fā)布內(nèi)幕消息。

8天后，內(nèi)幕消息被公開，內(nèi)容頗具沖擊力。銀城生活服務(wù)表示，最近接獲一名舉報者針對李春玲的舉報，指控他于2019年至2023年期間，未經(jīng)董事會批準(zhǔn)，促使公司向其本人發(fā)放賬外花紅，每年未經(jīng)批準(zhǔn)支付的金額不超過約200萬元。此外，李春玲還在一間公司擁有權(quán)益，由人代持股份，而他并未披露自己在這家公司的權(quán)益，并與銀城生活服務(wù)成立一間合營公司。

舉報者提供了相關(guān)的資料及證據(jù)，李春玲于6月3日被罷免董事職務(wù)，6月7日被暫停總裁職務(wù)及在銀城生活服務(wù)的其他職務(wù)。

李春玲被舉報后，銀城生活服務(wù)的一位員工給兩名獨(dú)立非執(zhí)行董事發(fā)送了郵件，其中附有一封據(jù)稱由李春玲提供的函件（沒有親筆簽字），對控股股東、非執(zhí)行董事黃清平提出幾項指控。包括，未按規(guī)定披露在銀城生活服務(wù)的若干股權(quán)變動；全數(shù)挪用銀城生活服務(wù)上市所得款項，至今未歸還，且自該公司上市以來，不時唆使執(zhí)行董事兼財務(wù)總監(jiān)黃雪梅挪用公司的運(yùn)營資金；銀城生活服務(wù)2021年及2022年的年報中，“關(guān)聯(lián)方交易”各節(jié)分別披露的與“向關(guān)聯(lián)公司的墊款”有關(guān)的關(guān)聯(lián)方交易，實(shí)際上均為該公司與黃清平控制的關(guān)聯(lián)實(shí)體進(jìn)行的交易，但這些交易并未披露；黃清平的個人支出曾由銀城生活服務(wù)報銷，包括但不限于約50萬元的個人支出。

銀城生活服務(wù)表示，這些針對黃清平的指控，未提供任何證據(jù)，董事會已要求黃清平及公司高級管理層作出初步解釋，并認(rèn)為上述指控在現(xiàn)階段對公司的營運(yùn)及財務(wù)表現(xiàn)無重大影響。理由是李春玲沒有承認(rèn)函件是其本人所寫，公司高級管理層否認(rèn)上市所得款項及運(yùn)營資金被挪用，關(guān)聯(lián)方交易已于年報中披露，沒有披露股權(quán)變動情況只會構(gòu)成黃清平個人的不當(dāng)，50萬元的費(fèi)用對于該公司的規(guī)模而言不算重大。

為了處理舉報事宜，銀城生活服務(wù)成立了調(diào)查委員會，由全體獨(dú)立非執(zhí)行董事組成。還委任董事會主席謝晨光為代理總裁，并將其從非執(zhí)行董事調(diào)任為執(zhí)行董事，自6月8日起生效。

受此事件影響，6月12日，銀城生活服務(wù)復(fù)牌后股價持續(xù)走低，報收1.48港元，下跌15.9%。

重臣李春玲

根據(jù)銀城生活服務(wù)披露的信息，48歲的李春玲在酒店及房地產(chǎn)行業(yè)擁有超過25年經(jīng)驗(yàn)。他在1996年1月至2001年11月就職于南京國際會議大酒店，自2001年底開始進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)，先后任職南京長發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司、南京金鷹國際集團(tuán)物業(yè)管理有限公司。2007年10月至2014年2月就職于南京萬科物業(yè)管理有限公司。2014年2月，李春玲加入銀城生活服務(wù)，在被免職前，他擔(dān)任執(zhí)行董事兼總裁，主要負(fù)責(zé)整體戰(zhàn)略決策、業(yè)務(wù)規(guī)劃及日常管理與營運(yùn)，2023年領(lǐng)取的薪酬總額為143.6萬元。

截至目前，李春玲已在銀城生活服務(wù)供職超過10年時間，經(jīng)歷了該公司的兩次上市。2016年4月，銀城生活服務(wù)曾以“南京銀城物業(yè)服務(wù)股份有限公司”為主體在新三板掛牌，李春玲以總經(jīng)理的身份亮相。2年后，該公司申請摘牌，隨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港資本市場，于2019年成功登陸港股，李春玲擔(dān)任執(zhí)行董事兼總裁。

在他的任內(nèi)，銀城生活服務(wù)的業(yè)績錄得了穩(wěn)步增長。2016年至2018年間，該公司收入的復(fù)合年增長率為43.4%。于香港上市后也繼續(xù)保持增長勢頭，2019至2023年的收入復(fù)合增長率為29.8%，凈利潤復(fù)合增長率為38.9%。

2019年底，銀城生活服務(wù)管理著239項物業(yè)，在管建筑面積約2610萬平方米，合約建筑面積約3080萬平方米。到了2022年，其在管建筑面積約6530萬平方米，合約建筑面積約6850萬平方米。

據(jù)了解，銀城生活服務(wù)的管理層曾在2020年提出2023年的目標(biāo)是營業(yè)收入不低于23億元，在管面積不低于1億平方米。而2023年，該公司的營業(yè)收入為19.7億元，并未達(dá)成目標(biāo)。李春玲在業(yè)績報告中表示，自2023年起，公司的業(yè)務(wù)規(guī)模仍在持續(xù)擴(kuò)大，但從關(guān)注面積的增加調(diào)整為更關(guān)注營收的增長，因此不再發(fā)布項目的在管面積數(shù)據(jù)。

從股權(quán)激勵的情況來看，黃清平對李春玲的表現(xiàn)還是比較認(rèn)可的。2023年5月，銀城生活服務(wù)披露，已向34名雇員授出159.9萬份購股權(quán)，向兩名董事授出54.4萬份購股權(quán)，其中，李春玲獲授36萬份。2019年底，李春玲僅持有銀城生活服務(wù)0.01%的股份，通過這些年的購股權(quán)加上黃清平從場外轉(zhuǎn)出的股份，至2023年底，他的持股比例已經(jīng)上升至2.53%，在高管團(tuán)隊中，持股數(shù)量僅次于黃清平和謝晨光。

此前，李春玲一直在正常履職，今年2月份還在銀城生活服務(wù)2023年終管理評審會上發(fā)言，提出要在聚焦物業(yè)服務(wù)板塊穩(wěn)健增長的同時，大幅提高非物業(yè)務(wù)占比。銀城生活服務(wù)也在5月24日的公告中透露，擬在6月18日召開股東周年大會，重選李春玲為執(zhí)行董事。

但來自企查查的信息顯示，5月份以來，李春玲已退出銀城生活服務(wù)的10多家子公司，不再擔(dān)任法定代表人。

值得關(guān)注的是，5月10日，銀城生活服務(wù)宣布擬更名為“瑞森生活服務(wù)有限公司”。業(yè)內(nèi)猜測，“瑞”代表的便是銀城生活服務(wù)在2022年引入的二股東瑞華投資。2023年8月，來自瑞華投資的姚寧、潘曉虎進(jìn)入銀城生活服務(wù)董事會，獲委任為非執(zhí)行董事。對于銀城生活服務(wù)而言，李春玲被停職后，未來由哪位股東的代表接任總裁一職，也是一個重要變量

道法自然2

居委會要加強(qiáng)監(jiān)管啊

感恩

盡快解決問題

希望一個好結(jié)果

正榮物業(yè)不收車輛管理費(fèi)，你們非要說人家不管理，有外來車進(jìn)來停車，非要炒了正榮，現(xiàn)在好了，No  Do  No  Die

佳期

現(xiàn)在物業(yè)牛，說理也說不通，管理費(fèi)要交，事沒人管。

風(fēng)中繡球開呀開

估計就是小區(qū)登記車和外來車分開管理了，麻煩是有點(diǎn)麻煩，如果管得合理也沒什么。不然真要進(jìn)出方便，干脆把小區(qū)墻都推了，大家隨便從哪進(jìn)唄物業(yè)做得也不到位，沒買租車位的業(yè)主憑房產(chǎn)證登記個車牌，不按外來車輛管理就行了嘛。還是南門西門不是一個收費(fèi)系統(tǒng)??？西門按時間收費(fèi)，只有南門連的物業(yè)登記？

魅力新城

風(fēng)中繡球開呀開 發(fā)表于 2024-6-26 15:11
估計就是小區(qū)登記車和外來車分開管理了，麻煩是有點(diǎn)麻煩，如果管得合理也沒什么。不然真要進(jìn)出方便，干脆把 ...

說的有道理！

在路上12

以前正榮物業(yè)什么都不管，你們說差，把他趕走了?，F(xiàn)在銀城物業(yè)人家管理起來了，你們還是說差沒有方便你們。 你們是真難伺候啊

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