沒有接盤俠的炒樓，根本不具備可行性

冰熾梟狼

現(xiàn)在的樓市行情，不是給人住的，而是給人炒的。問題在于炒樓最終還是要有人接盤才行的，老百姓現(xiàn)在都已經(jīng)接不住，將來上漲之后更接不?。∷?，沒有接盤俠的炒樓，根本不具備可行性！

對(duì)于普通老百姓的住房需求而言，如今的價(jià)格沒有任何吸引力可言。

房?jī)r(jià)跌沒跌到底，關(guān)鍵看租金回報(bào)率！現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都被炒得太高了，普遍租金回報(bào)率才1%～1.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銀行大額存單利率?？紤]到房產(chǎn)交易成本、管理成本和自然折舊等因素國(guó)際上大城市房產(chǎn)租金回報(bào)率基本都達(dá)到4%～5%，即便考慮很多國(guó)家有1%左右的房產(chǎn)稅（當(dāng)然我國(guó)未來幾年也可能開征房產(chǎn)稅，另當(dāng)別論），我們國(guó)家房產(chǎn)租金回報(bào)率也得達(dá)到3.5%左右房?jī)r(jià)才能基本企穩(wěn)吧，這么一算房?jī)r(jià)再暴跌60%左右很正常。

現(xiàn)在買婚房的基本是二三十年前出生的，23年902萬的低迷起碼也要20年后，今年可能算好了。

需要房子的不一定能夠買得起，房子很多的不一定愿意再買，本質(zhì)在于社會(huì)貧富分化在加劇，很多底層老百姓沒錢啦。

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漁鄉(xiāng)人家

    現(xiàn)今的樓市是無法持續(xù)的，哪有那么高的房?jī)r(jià)！絕大多數(shù)老百姓根本買不起，說是生活好了，那是在考慮住房的前提下，生活的確過得去。關(guān)于樓市政策，國(guó)家要有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，不能任其無序發(fā)展，滋生嚴(yán)重社會(huì)問題（銀行壞賬暴增），那可是會(huì)動(dòng)搖社會(huì)根基的大事。

樂觀向上

我個(gè)人認(rèn)為從國(guó)家層面估計(jì)沒有什么好的辦法

悶悶不樂

開始自救了

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