供求關(guān)系，越來(lái)越趨于供大于求

冰熾梟狼

2月份一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.3%，是2011年政府開(kāi)始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來(lái)的最大單月跌幅。這還只是各地房?jī)r(jià)全面下跌的冰山一角。

樓市上個(gè)月締造了一個(gè)紀(jì)錄。

2月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.3%，是2011年政府開(kāi)始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來(lái)的最大單月跌幅。這還只是各地房?jī)r(jià)全面下跌的冰山一角，房地產(chǎn)滑坡絲毫沒(méi)有減弱的跡象。

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在二手房?jī)r(jià)格下跌的同時(shí)，房屋成交量正在上升，這表明賣(mài)家接受了必須降價(jià)才能賣(mài)掉房子的現(xiàn)實(shí)。上海易居房地產(chǎn)研究院(Shanghai E-House Real Estate Research Institute)的報(bào)告顯示，2月份八個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量同比增長(zhǎng)96%，創(chuàng)出20個(gè)月來(lái)的新高。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：截止今年2月末，全國(guó)新建商品房中的現(xiàn)房（區(qū)別于期房）庫(kù)存面積為75969萬(wàn)平米，超過(guò)了2016年2月的73931，再創(chuàng)歷史新高！

2019年是過(guò)去一個(gè)周期中的庫(kù)存低谷，也即新房供不應(yīng)求最突出的時(shí)點(diǎn)。2020年以來(lái)，就進(jìn)入庫(kù)存上升通道了，也即新房供求關(guān)系，越來(lái)越趨于供大于求。

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