開發(fā)區(qū)湖濱雅居、湖濱新寓無(wú)物業(yè)

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湖濱雅居、湖濱新寓物業(yè)離場(chǎng)已兩月有余，也沒(méi)有業(yè)委會(huì)主導(dǎo)，現(xiàn)在小區(qū)臟亂差，垃圾遍地，不知道誰(shuí)來(lái)介入，主導(dǎo)管理呢

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溧水開發(fā)區(qū)

尊敬的“xcsww”網(wǎng)友您好！對(duì)于您的反饋，據(jù)了解，目前湖濱新寓小區(qū)原物業(yè)即將退場(chǎng)，11月13日將會(huì)有新物業(yè)入駐，今后將加強(qiáng)小區(qū)相關(guān)的管理服務(wù)。而湖濱雅居小區(qū)在9月15日物業(yè)撤場(chǎng)后，目前小區(qū)已為無(wú)物業(yè)小區(qū)，由社區(qū)進(jìn)行托底管理。在此呼吁小區(qū)居民能規(guī)范投放垃圾，積極配合社區(qū)及物業(yè)參與小區(qū)維護(hù)與管理，共同營(yíng)造良好的居住環(huán)境。感謝您的關(guān)注。

花開花落

溧水的安置房管理跟江寧沒(méi)法比，都是為了收錢不解決實(shí)際問(wèn)題。

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太陽(yáng)能水電維修

怎么辦呀

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真的假的

這下知道沒(méi)物業(yè)不好了吧

山清

在溧水見怪不怪，這就是溧水特色的衛(wèi)生城市和居民區(qū)環(huán)境，很普遍也很正常。

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美麗煙花

原來(lái)的物業(yè)呢

搞什么搞

沒(méi)有不正好么，再也沒(méi)人來(lái)收費(fèi)了

電子元件總代理

這就是某些業(yè)主們要求的自治   啪啪打臉

網(wǎng)購(gòu)法人

把物業(yè)搞走了，自己上

道法自然2

解決實(shí)際問(wèn)題

每日發(fā)布

花開花落 發(fā)表于 2023-11-06 06:58
溧水的安置房管理跟江寧沒(méi)法比，都是為了收錢不解決實(shí)際問(wèn)題。

江寧的安置房物業(yè)費(fèi)都是免的，停車也是免費(fèi)的

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金沙江

每日發(fā)布 發(fā)表于 2023-11-6 09:00
江寧的安置房物業(yè)費(fèi)都是免的，停車也是免費(fèi)的

是的，而且溧水當(dāng)時(shí)征地的地畝錢，可是一畝地扣了四千塊錢在社區(qū)的，有的家庭有十幾畝地呢，這些錢夠交多少物業(yè)費(fèi)了

石臼湖畔的窯上

金沙江 發(fā)表于 2023-11-06 09:58
是的，而且溧水當(dāng)時(shí)征地的地畝錢，可是一畝地扣了四千塊錢在社區(qū)的，有的家庭有十幾畝地呢，這些錢夠交多少物業(yè)費(fèi)了

這些事咱們老百姓不知道啊

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悶悶不樂(lè)

社區(qū)應(yīng)該承擔(dān)起來(lái)，負(fù)責(zé)清理

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同城

至今天，開發(fā)區(qū)安置小區(qū)：湖濱雅居已有2月無(wú)物業(yè)管理，湖濱新寓至本月（2023.11.13）物業(yè)拆盤走人，秀水園（2023.11.27）物業(yè)拆盤走人，小區(qū)將會(huì)處于無(wú)人管理狀態(tài)，其中，湖濱雅居1570套左右，湖濱新寓1013套，秀水園662套，在根據(jù)各小區(qū)安置入住及出租率（群租房多，有的房屋居住十幾人，空置房極少）。
由此計(jì)算出湖濱雅居小區(qū)居住近5000人左右，湖濱新寓小區(qū)居住人員近3300人左右，秀水園小區(qū)居住2200人左右，一旦小區(qū)無(wú)人管理，可以想象出小區(qū)環(huán)境及安全狀況。這點(diǎn)，先行拆盤紅色物業(yè)（秦韻物業(yè)）的湖濱雅居已給出了答案。
導(dǎo)致物業(yè)拆盤走人的主要原因是收不到物業(yè)管理等費(fèi)用，按溧水區(qū)安置房收取物業(yè)費(fèi)文件規(guī)定，高層業(yè)主交納0.7元，有關(guān)部門補(bǔ)助交納0.4元，共計(jì)1.1元。據(jù)物業(yè)公司反饋，有關(guān)部門補(bǔ)助每平米0.4元，至今無(wú)到賬，業(yè)主交納每平米0.7元更是收取不到，僅有極少數(shù)安置業(yè)主主動(dòng)交納。物業(yè)公司怎么能生存？
安置房有此特殊性，舉例，湖濱新寓小區(qū)70歲以上的老人有近300人左右，85歲以上老人有近30人左右，無(wú)收入有證重殘近20人，自己生活在領(lǐng)取政府土地進(jìn)保養(yǎng)老金及低保托底下，讓他們?cè)诮患{安置房物業(yè)費(fèi)確實(shí)很困難。
提升有關(guān)部門主觀能動(dòng)性，盤活集體資產(chǎn)，用于物業(yè)管理，也是一個(gè)重要課題，安置房交付5年來(lái)，3個(gè)安置房小區(qū)幾十間門面房至今空置，幾百萬(wàn)的出租收入每年在流失，無(wú)人問(wèn)津。無(wú)人管理。
開源節(jié)流，錢要用在刀刃上。拆遷了，農(nóng)民身份也轉(zhuǎn)化為市民，由農(nóng)村住上了高樓，相對(duì)于以前的農(nóng)業(yè)管理，走向了安置小區(qū)的物業(yè)管理，拆遷完各村村長(zhǎng)（村民小組長(zhǎng)）應(yīng)不在配備，將每年支付村長(zhǎng)的工資用于物業(yè)管理，一個(gè)合并完新社區(qū)近10個(gè)自然村有的更多，平均一人2萬(wàn)多工資，一年下來(lái)幾十萬(wàn)也是一筆不小的收入，當(dāng)然，所屬社區(qū)沒(méi)有拆遷的自然村應(yīng)繼續(xù)配備。
安置小區(qū)如一直無(wú)物業(yè)管理，不用多長(zhǎng)時(shí)間，將不適應(yīng)人類居住，特別是現(xiàn)在的安置小區(qū)安裝的是燃?xì)?，電瓶車普及的時(shí)代，群租房比比皆是，亂停亂放無(wú)人管狀態(tài)下，居住安置房真的是很危險(xiǎn)。

美麗煙花

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也不可能帶飯來(lái)幫你干活的。

同城

本人居住安置房湖濱新寓小區(qū)，自從房屋交付5年來(lái)，一直交納物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)，今年不打算交納了，整個(gè)小區(qū)99%都不交納，黨員干部也不交納（只有一位任其他社區(qū)書記交納）。

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同城 發(fā)表于 2023-11-06 11:04
至今天，開發(fā)區(qū)安置小區(qū)：湖濱雅居已有2月無(wú)物業(yè)管理，湖濱新寓至本月（2023.11.13）物業(yè)拆盤走人，秀水園（2023.11.27）物業(yè)拆盤走人，小區(qū)將會(huì)處于無(wú)人管理狀態(tài)，其中，湖濱雅居1570套左右，湖濱新寓1013套，秀水園662套，在根據(jù)各小區(qū)安置入住及出租率（群租房多，有的房屋居住十幾人，空置房極少）。
由此計(jì)算出湖濱雅居小區(qū)居住近5000人左右，湖濱新寓小區(qū)居住人員近3300人左右，秀水園小區(qū)居住2200人左右，一旦小區(qū)無(wú)人管理，可以想象出小區(qū)環(huán)境及安全狀況。這點(diǎn)，先行拆盤紅色物業(yè)（秦韻物業(yè)）的湖濱雅居已給出了答案。
導(dǎo)致物業(yè)拆盤走人的主要原因是收不到物業(yè)管理等費(fèi)用，按溧水區(qū)安置房收取物業(yè)費(fèi)文件規(guī)定，高層業(yè)主交納0.7元，有關(guān)部門補(bǔ)助交納0.4元，共計(jì)1.1元。據(jù)物業(yè)公司反饋，有關(guān)部門補(bǔ)助每平米0.4元，至今無(wú)到賬，業(yè)主交納每平米0.7元更是收取不到，僅有極少數(shù)安置業(yè)主主動(dòng)交納。物業(yè)公司怎么能生存？
安置房有此特殊性，舉例，湖濱新寓小區(qū)70歲以上的老人有近300人左右，85歲以上老人有近30人左右，無(wú)收入有證重殘近20人，自己生活在領(lǐng)取政府土地進(jìn)保養(yǎng)老金及低保托底下，讓他們?cè)诮患{安置房物業(yè)費(fèi)確實(shí)很困難。
提升有關(guān)部門主觀能動(dòng)性，盤活集體資產(chǎn)，用于物業(yè)管理，也是一個(gè)重要課題，安置房交付5年來(lái)，3個(gè)安置房小區(qū)幾十間門面房至今空置，幾百萬(wàn)的出租收入每年在流失，無(wú)人問(wèn)津。無(wú)人管理。
開源節(jié)流，錢要用在刀刃上。拆遷了，農(nóng)民身份也轉(zhuǎn)化為市民，由農(nóng)村住上了高樓，相對(duì)于以前的農(nóng)業(yè)管理，走向了安置小區(qū)的物業(yè)管理，拆遷完各村村長(zhǎng)（村民小組長(zhǎng)）應(yīng)不在配備，將每年支付村長(zhǎng)的工資用于物業(yè)管理，一個(gè)合并完新社區(qū)近10個(gè)自然村有的更多，平均一人2萬(wàn)多工資，一年下來(lái)幾十萬(wàn)也是一筆不小的收入，當(dāng)然，所屬社區(qū)沒(méi)有拆遷的自然村應(yīng)繼續(xù)配備。
安置小區(qū)如一直無(wú)物業(yè)管理，不用多長(zhǎng)時(shí)間，將不適應(yīng)人類居住，特別是現(xiàn)在的安置小區(qū)安裝的是燃?xì)?，電瓶車普及的時(shí)代，群租房比比皆是，亂停亂放無(wú)人管狀態(tài)下，居住安置房真的是很危險(xiǎn)。

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山清

同城 發(fā)表于 2023-11-06 11:23
本人居住安置房湖濱新寓小區(qū)，自從房屋交付5年來(lái)，一直交納物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)，今年不打算交納了，整個(gè)小區(qū)99%都不交納，黨員干部也不交納（只有一位任其他社區(qū)書記交納）。

交了物業(yè)費(fèi)也是成天生活在這種臟亂差的環(huán)境中，不交物業(yè)費(fèi)的還是生活在這種環(huán)境中，請(qǐng)問(wèn)還有人會(huì)做傻瓜嗎？

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