南京市委第四巡察組公告

希夷

俠客 發(fā)表于 2022-03-08 14:48
在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域法院要慎用支付令！因?yàn)樗^物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)業(yè)主享有的債權(quán)人地位，是基于小區(qū)所謂業(yè)委會(huì)代表小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，有時(shí)物業(yè)服務(wù)公司本身服務(wù)并不到位，弄幾個(gè)老大爺輪流看看門，弄幾個(gè)老大媽偶而掃掃地，有些承諾形同虛設(shè)，自身就違約，債權(quán)人地位本身就存疑。雖說(shuō)法院支付令下達(dá)后，業(yè)主可以提供證據(jù)提出異議，但一般業(yè)主平常哪有這個(gè)意識(shí)，物業(yè)服務(wù)合同見(jiàn)到的人也不多，能看懂的更是少，有時(shí)只能認(rèn)它狠。所以說(shuō)法院收到物業(yè)服務(wù)公司申請(qǐng)后，應(yīng)多了解情況，裁定駁回申請(qǐng)，雙方協(xié)商解決，畢竟這不是一對(duì)一的合同之債，是一對(duì)N的合同之債，其中原委比較復(fù)雜，希望引起法院新領(lǐng)導(dǎo)的重視！

物業(yè)管理糾紛之所以成為社會(huì)矛盾聚集和多發(fā)點(diǎn)，現(xiàn)行法規(guī)并非不能解決，而是資本廣羥入行政和司法導(dǎo)致他們不能站在一個(gè)公平公正的立場(chǎng)來(lái)處理這個(gè)矛盾，甚至習(xí)慣于用行政和司法的手段來(lái)打壓處于散漫狀態(tài)的業(yè)主。本來(lái)一個(gè)契約性的服務(wù)關(guān)系，變成了一個(gè)帶有行政性質(zhì)的關(guān)系，政府不是立規(guī)，拉架，而是拉偏架。導(dǎo)致民怨沸騰。幾年前我就建議盡可能成立業(yè)主委員會(huì)，把業(yè)主的事交給業(yè)主處理。由業(yè)主選物業(yè)或自治，形成正常的服務(wù)關(guān)系。當(dāng)然這其中也有業(yè)主自身的問(wèn)題，事不關(guān)己，高高掛起，怠于行使自己的權(quán)利，也不肯履行義務(wù)，有了矛盾才亂喊一氣，甚至有業(yè)委會(huì)的業(yè)委會(huì)里有人私心太重，這是物業(yè)矛盾難以有效解決的關(guān)鍵因素之一。業(yè)主們需要反省。

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白馬山

希夷 發(fā)表于 2022-03-07 17:28
不擴(kuò)大范圍，僅溧水，行政大于司法。法院立案需要請(qǐng)示區(qū)委區(qū)政府，并一拖九個(gè)月。公然的違法違憲，沒(méi)有相關(guān)部門依法依職追責(zé)。所以對(duì)這個(gè)巡察我一直持觀望態(tài)度。

打鐵的人必須是鐵打的人。

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幸福人生@

路過(guò)看看

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XJ907321

不是過(guò)場(chǎng)吧??？

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GWB1005

呵呵、哈哈哈、啊啊啊！

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