創(chuàng)維物業(yè)惡意阻止業(yè)主正常出入小區(qū)

《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條新建住宅物業(yè)實(shí)行前期物業(yè)管理。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，前期物業(yè)管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。第三十三條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，或者同時簽訂前期物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議，對前期物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容予以約定。第三十四條前期物業(yè)費(fèi)由物業(yè)買受人按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，房屋買賣合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。已竣工但尚未售出或者尚未交付物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)后面的主子是建設(shè)單位（開發(fā)商），前期物業(yè)是開發(fā)商招標(biāo)來的，房屋買賣合同里面有前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，買房人是簽字了的，從法律意義上業(yè)主是同意了的。后面要換物業(yè)，趕緊成立業(yè)委會。

康康巴赫 · 發(fā)表于 2022-1-13 17:00:13

搞什么搞發(fā)表于 2022-1-13 15:33
《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條新建住宅物業(yè)實(shí)行前期物業(yè)管理。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前 ...

實(shí)際上買房的人都知道這個，購房時就簽訂了前期物業(yè)合同，格式合同很不合理。但簽字了也只能認(rèn)。想換物業(yè)只能按程序來，若小區(qū)連個業(yè)委會這第一步都選不出來，那就不要談什么換物業(yè)了，為何有的人就是揣著明白裝糊涂呢？

擺攤賣愛情 · 發(fā)表于 2022-1-13 17:35:35

搞什么搞發(fā)表于 2022-1-13 15:33
《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條新建住宅物業(yè)實(shí)行前期物業(yè)管理。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前 ...

所以啊，一個文件出來就把你弄的屁都不敢放一個。

江南沐雨 · 發(fā)表于 2022-1-13 21:33:23

業(yè)主成了弱勢群體是多數(shù)小區(qū)的通病

來自安卓APP客戶端

搞什么搞 · 發(fā)表于 2022-1-14 16:20:27

擺攤賣愛情發(fā)表于 2022-1-13 17:35
所以啊，一個文件出來就把你弄的屁都不敢放一個。

這話說的，你敢了什么呢

不知火舞 · 發(fā)表于 2022-1-14 22:29:58

莫愁湖發(fā)表于 2022-01-11 23:40
怎樣調(diào)和一下物業(yè)和業(yè)主矛盾。領(lǐng)導(dǎo)們出招吧！

買經(jīng)濟(jì)艙的錢，享受頭等艙的服務(wù)，就沒矛盾了

來自蘋果APP客戶端

凱旋門 · 發(fā)表于 2022-1-20 01:20:25

物業(yè)現(xiàn)在都成了欺壓百姓的一霸了，西安某物業(yè)不是出現(xiàn)一個自稱“領(lǐng)導(dǎo)”的二百五和租戶對罵嗎？一品酈城的物業(yè)收取停車費(fèi)還沒解決完，100個小區(qū)有100個不滿意自己的物業(yè)，政府管不過來

來自安卓APP客戶端

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