南京政策性租賃房“擴(kuò)容”接納新市民

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在南京工作了兩年多的王顯每次回到位于六合區(qū)河畔家園的那套單室套，就格外放松。這是一處政府提供的政策性租賃住房，設(shè)施齊全，租金每平方米每月9元，比市場價(jià)低一半，且不必?fù)?dān)心隨時(shí)會(huì)被退房。從今年開始，南京加大力度發(fā)展政策性租賃住房，計(jì)劃“十四五”期間全市籌集政策性租賃住房不少于7.5萬套。

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長蔣冰表示，南京是全國第一批13個(gè)試點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房的城市之一。他介紹，這兩年南京連續(xù)出臺(tái)政策給予租賃住房政策支持，吸引多主體投資，通過多種方式籌集政策性租賃住房，讓新市民在大城市有個(gè)安身處。過去五年南京通過盤活存量房源和新改建已籌集政策性租賃住房3萬多套（間），今年要再籌集4萬套，預(yù)計(jì)惠及10萬人。

據(jù)介紹,政策性租賃住房有幾個(gè)主要來源,即利用企事業(yè)單位低效產(chǎn)業(yè)和科研用地新建，存量閑置房屋改建，集體建設(shè)用地新建，加上部分商改住項(xiàng)目，部分人才安居住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)性以及定向招拍掛建設(shè)等多渠道籌集。

此外，南京還大力推動(dòng)金融行業(yè)參與租賃住房市場建設(shè)。2020年，南京市與建設(shè)銀行簽約合作，由建設(shè)銀行對(duì)南京政策性租賃住房項(xiàng)目提供總額不低于350億元的貸款支持，用于支持市場化運(yùn)作方式籌集約10萬套（間）房源。南京市第一批試點(diǎn)項(xiàng)目2831套（間），正陸續(xù)竣工交付。

南京六合區(qū)已籌集政策性租賃住房千余套，以低于市場價(jià)的租金供應(yīng)給剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生。過去5年，江北新區(qū)新增人口80萬，未來5年，江北新區(qū)計(jì)劃新增百萬人，目前新區(qū)已向年輕就業(yè)群體提供了1500多套政策性租賃住房，“十四五”期間，政策性租賃住房將累計(jì)達(dá)到1萬多套。

根據(jù)南京“十四五”規(guī)劃綱要，未來五年南京將從特大城市走向超大城市，意味著南京城區(qū)要達(dá)到千萬人口。南京已首開先河，將租房補(bǔ)貼從困難家庭擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難家庭和以大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員為代表的新市民。目前，高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼已累計(jì)保障超過17萬人，累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼金額超過15億元。

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