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標(biāo)題: 明月風(fēng)荷何時拿房，老百姓權(quán)利如何保障 [打印本頁]
作者: cl257    時間: 2024-9-23 10:41
標(biāo)題: 明月風(fēng)荷何時拿房，老百姓權(quán)利如何保障
我是溧水明月風(fēng)荷的一名業(yè)主，本人2021年購買了在該小區(qū)購買了一套商品房，本計(jì)劃于2023年10月31日交付的，目前交付無期。該小區(qū)原為恒大悅龍臺，因?yàn)楹愦蟊├讓?dǎo)致項(xiàng)目停工了一段時間，后開發(fā)商更換，我們表示認(rèn)可。并重新約定了延期交付時間至2024年6月底交付，大部分業(yè)主也表示理解。但是期間項(xiàng)目進(jìn)展較慢，又再次延期4個月，2024年10月31日交付。通過我們業(yè)主對項(xiàng)目查看，目前房間地板，廚衛(wèi)工作都沒有進(jìn)場，按正常工期來看，10月底是不可能如期交付了。
在此，我想請問下房管局的領(lǐng)導(dǎo)，你們口中所說，市里面的重點(diǎn)督辦保交樓項(xiàng)目，你們有沒執(zhí)行你們督辦的工作，有沒有以百姓利益放在心上。我們大部分業(yè)主都是掏空家底去買的這個房子，至于現(xiàn)在房子降價成啥樣，我們也管不了，市場經(jīng)濟(jì)沒辦法。但是房子拿不到不能總這樣一延再延吧。我們也沒有組織業(yè)主去大規(guī)模維權(quán)，我想問你們是不是沒有壓力，還是我們這些業(yè)主沒有給到輿情的壓力？你們能不能讓我們這些業(yè)主看看你們維護(hù)百姓利益的決心呢，來保障我們利益呢，希望有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)能給回復(fù)，給我們這些掏空家底買這個房的老百姓一個回復(fù)，但請別敷衍。我想聽到你們督辦的工作開展情況，開發(fā)商交付具體時間，不交付的管理手段等等。

作者: 電子元件總代理    時間: 2024-9-23 17:52
難于上青天
作者: 許多年后    時間: 2024-9-23 21:40
想想恒大悅龍臺南區(qū)，至今積水多深擺爛在那，房貸一分不少還在還吧
作者: 悶悶不樂    時間: 2024-9-23 22:16
延期拿違約金
作者: WSGjlnj    時間: 2024-9-23 22:23
老百姓別談權(quán)利
作者: 道法自然2    時間: 2024-9-24 07:46
來保障我們利益
作者: 美麗煙花    時間: 2024-9-24 08:31
到期給不了房，違約金給嗎
作者: cl257    時間: 2024-9-24 08:41
美麗煙花 發(fā)表于 2024-9-24 08:31
到期給不了房，違約金給嗎

說按照之前簽訂合同來，有萬一的違約金，但是也有限制，最多賠付12個月。就是在往后延就沒有賠付了
作者: cl257    時間: 2024-9-24 08:42
許多年后 發(fā)表于 2024-9-23 21:40
想想恒大悅龍臺南區(qū)，至今積水多深擺爛在那，房貸一分不少還在還吧

那邊是二期，未售
作者: 天空飛翔    時間: 2024-9-24 08:56
是真的夠糟心的
作者: 溧水俠永陽分俠    時間: 2024-9-24 09:04
許多年后 發(fā)表于 2024-09-23 21:40
想想恒大悅龍臺南區(qū)，至今積水多深擺爛在那，房貸一分不少還在還吧

那邊沒有賣，不存在你說的情況
作者: 含羞草123    時間: 2024-9-24 09:08
我也是明月風(fēng)荷業(yè)主，這個樓盤發(fā)了兩次延遲交付，看這樣10月31日交付又是空談了
作者: 溧水俠永陽分俠    時間: 2024-9-24 09:09
太難了
作者: 張勝利    時間: 2024-9-24 09:10
交房無期？？？？？？？
作者: 溧水俠永陽分俠    時間: 2024-9-24 09:10
同業(yè)主，日子太難了
作者: 張勝利    時間: 2024-9-24 09:12
？？？？
作者: 墨染殤雪    時間: 2024-9-24 09:14
之前開發(fā)商保證10月底交房的，現(xiàn)在看來明顯是交不了了，想問下房管局對于這種情況有沒有采取什么措施
作者: cl257    時間: 2024-9-24 09:17
本帖最后由 cl257 于 2024-9-24 09:39 編輯

真不容易
作者: 快樂的小鳥2024    時間: 2024-9-24 09:30
叫天不應(yīng)  叫地地不靈
作者: 快樂的小鳥2024    時間: 2024-9-24 09:31
交房無期  后面還沒有違約金
作者: 77w    時間: 2024-9-24 09:37
這房子買的遭心呢，開發(fā)商把業(yè)主當(dāng)傻子忽悠，一而再再而三的忽悠，監(jiān)管單元也沒看到有啥實(shí)際動作
作者: 燕子歸來    時間: 2024-9-24 09:37
同是業(yè)主，同問，對于這種情況有沒有什么措施督促保質(zhì)保量的盡快交付
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 09:43
房子到現(xiàn)在還沒交房，開開發(fā)商不作為，
作者: 不遠(yuǎn)    時間: 2024-9-24 09:43
誰來保障百姓權(quán)益
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 09:46
房子到現(xiàn)在還沒交房，開開發(fā)商那邊拖
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 09:52
誰來保障我們利益
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 09:53
開開發(fā)商那邊不管不問
作者: 海闊天空    時間: 2024-9-24 10:02
只能怪恒大倒閉了
作者: lcc10012011    時間: 2024-9-24 10:04
什么都讓政府兜底？中國政府也是挺難的。
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 10:17
lcc10012011 發(fā)表于 2024-09-24 10:04
什么都讓政府兜底？中國政府也是挺難的。

那你去政府吃飯
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-24 10:17
我在想問一下什么時候拿房，
作者: 珊珊醬    時間: 2024-9-24 10:31
買的時候還是單身 現(xiàn)在小孩都快兩歲了還沒拿到房 帶著娃在外面租房子住 每個月小兩千房租 還要還房貸 苦的
作者: 不留名    時間: 2024-9-24 10:35
太難了
作者: cl257    時間: 2024-9-24 10:35
本帖最后由 cl257 于 2024-9-24 10:42 編輯
lcc10012011 發(fā)表于 2024-9-24 10:04
什么都讓政府兜底？中國政府也是挺難的。

貸款是中國銀行，是哪家的？這個商品房項(xiàng)目交保證金給誰？交了有多少，托管賬戶的保證金有多少？你猜呢？這個項(xiàng)目的地，誰在賣？購置稅誰來收？那你找個不兜底的理由呢。還有這個項(xiàng)目，既然是市政府重點(diǎn)保交樓的項(xiàng)目，有督辦小組，我就問有沒有把個事情放在心上。
作者: 大運(yùn)河    時間: 2024-9-24 10:38
21年買的估計(jì)首付要跌沒了吧
作者: 張勝利    時間: 2024-9-24 11:00
業(yè)主不難嗎？花了那么多錢買房
作者: 大雪紛飛時    時間: 2024-9-24 11:19
這地方太坑了，以后買房得買現(xiàn)房
作者: 滿滿當(dāng)當(dāng)    時間: 2024-9-24 12:00
老百姓的呼聲
作者: 感恩    時間: 2024-9-24 13:55
可憐的業(yè)主
作者: 人在江湖2    時間: 2024-9-24 19:36
政府只管賣地，只管發(fā)期房預(yù)售許可證，其它不管
作者: 二階堂紅丸    時間: 2024-9-25 09:50
許多年后 發(fā)表于 2024-9-23 21:40
想想恒大悅龍臺南區(qū)，至今積水多深擺爛在那，房貸一分不少還在還吧

別帶節(jié)奏，南區(qū)根本沒有銷售。
作者: 溧水區(qū)房產(chǎn)局    時間: 2024-9-25 17:04
網(wǎng)友“cl257”您好，您反映的問題，經(jīng)溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下：經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目原由恒大地產(chǎn)操盤開盤，前期因恒大集團(tuán)爆雷等因素影響造成工期延誤。區(qū)專班已及時介入，對該項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)制監(jiān)管，并將其列入全市保交房項(xiàng)目，由市、區(qū)專班聯(lián)合督促和協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)、施工、銀行等合作單位，共同推進(jìn)后續(xù)各項(xiàng)工作。目前該項(xiàng)目施工已進(jìn)入掃尾階段，區(qū)專班將督促項(xiàng)目加快施工，在確保工程質(zhì)量的前提下盡快竣工交付。感謝您對我們工作的理解和支持。
作者: 不留名    時間: 2024-9-26 08:11
太難了
作者: cl257    時間: 2024-9-26 09:58
溧水區(qū)房產(chǎn)局 發(fā)表于 2024-9-25 17:04
網(wǎng)友“cl257”您好，您反映的問題，經(jīng)溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下：經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目原由恒 ...

因?yàn)檠悠跁r間一拖再拖，目前進(jìn)度，回復(fù)的10月底交付，但是廚衛(wèi)，木地板都沒有進(jìn)場，不符合正常施工進(jìn)度的規(guī)律，很明顯是不太可能交付的，所以我們才來想辦法，需要給壓力的。希望你們同理心，我們業(yè)主哪希望去費(fèi)盡去維權(quán)呢，也是無奈。但是你們的監(jiān)管要有約束力啊，開發(fā)商的延期賠付，是有最高限制的。如果你們參與進(jìn)來，定期組織一些三方（開發(fā)商、業(yè)主、專班小組）來開個進(jìn)度會議，我想我們也不至于這么沒底吧。專班肯定做了工作，我相信，但痕跡不清晰，做的不細(xì)致。請別怕麻煩，組織多一些三方溝通協(xié)調(diào)會。要不然對你們來說這個項(xiàng)目輿情風(fēng)險(xiǎn)等級會持續(xù)上升，到時會花更多盡力來解決協(xié)調(diào)問題，何必呢。
作者: 大溧水人    時間: 2024-9-26 12:33
溧水區(qū)房產(chǎn)局 發(fā)表于 2024-09-25 17:04
網(wǎng)友“cl257”您好，您反映的問題，經(jīng)溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下：經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目原由恒大地產(chǎn)操盤開盤，前期因恒大集團(tuán)爆雷等因素影響造成工期延誤。區(qū)專班已及時介入，對該項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)制監(jiān)管，并將其列入全市保交房項(xiàng)目，由市、區(qū)專班聯(lián)合督促和協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)、施工、銀行等合作單位，共同推進(jìn)后續(xù)各項(xiàng)工作。目前該項(xiàng)目施工已進(jìn)入掃尾階段，區(qū)專班將督促項(xiàng)目加快施工，在確保工程質(zhì)量的前提下盡快竣工交付。感謝您對我們工作的理解和支持。

回復(fù)了很多，有感覺什么都沒回。
作者: 笑看江湖    時間: 2024-9-27 08:48
爛尾了，所有成本都是買房者承擔(dān)！
作者: 林土豆    時間: 2024-9-27 10:56
延期收費(fèi)
作者: xc1224    時間: 2024-9-27 14:49
許多年后 發(fā)表于 2024-9-23 21:40
想想恒大悅龍臺南區(qū)，至今積水多深擺爛在那，房貸一分不少還在還吧

這個應(yīng)該還沒開賣吧，就打了點(diǎn)地基
作者: nj天路    時間: 2024-9-27 15:46
大溧水人 發(fā)表于 2024-9-26 12:33
回復(fù)了很多，有感覺什么都沒回。

怎么可能正面回復(fù)你呢
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-27 16:27
爛尾樓要老百姓自己承擔(dān)，我們也生活，吃飯，
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-27 16:31
問一下房管局領(lǐng)導(dǎo)，你有能力不管，拿這老百姓血汗錢，不作為，不擔(dān)當(dāng)，心里按心嗎，
作者: 陳玉花    時間: 2024-9-27 16:33
我們把家底掏空買了一套爛尾樓，沒有一個解釋
作者: 雷鳴    時間: 2024-9-28 09:24
lcc10012011 發(fā)表于 2024-9-24 10:04
什么都讓政府兜底？中國政府也是挺難的。

這是政府搞出來的預(yù)售制度，政府不負(fù)責(zé)誰負(fù)責(zé)？房子沒有蓋好就可以放貸就要還貸款，出了事情就能推的一干二凈？監(jiān)管部門呢？市場行為一手交錢一手交貨，為什么到了房地產(chǎn)這邊就不行了呢？還不是在房地產(chǎn)中政府拿大頭。要是去醫(yī)院看病住院，是不是先交錢再拿藥再做手術(shù)？醫(yī)院為什么不先看病后付費(fèi)呢？
作者: 休閑人生    時間: 2024-9-30 09:17
第一 別催 催了也是一場空  其二 看看北大資源 當(dāng)初就是ZF“保質(zhì)量前提下催交房”結(jié)果至今地下車庫無法正常使用 上一次臺風(fēng) 又使多家“水簾洞”重現(xiàn)  電梯三天兩頭壞  衛(wèi)生間漏水等等  到現(xiàn)在都不知道到底叫什么小區(qū)了  最后 樓主勿心焦 擺正心態(tài) 氣壞了身子自己負(fù)責(zé)  想改變現(xiàn)實(shí)三言兩語啥用沒有
作者: 要到哪里去    時間: 2024-10-3 19:20
lcc10012011 發(fā)表于 2024-9-24 10:04
什么都讓政府兜底？中國政府也是挺難的。

什么叫讓政府兜底？政府可是莊家，賣地收錢了?。〔粦?yīng)該管嗎？
作者: 金桔檸檬    時間: 2024-10-12 09:00
買期房就得承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)，不然為啥比現(xiàn)房便宜呢
作者: mutuality    時間: 2024-10-13 00:24
風(fēng)險(xiǎn)全部由購房人承擔(dān)，不公平。
作者: 格子的夏天1005    時間: 2024-10-28 16:36
含羞草123 發(fā)表于 2024-09-24 09:08
我也是明月風(fēng)荷業(yè)主，這個樓盤發(fā)了兩次延遲交付，看這樣10月31日交付又是空談了

有沒有維權(quán)的qun，我也是業(yè)主



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