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國家統(tǒng)計(jì)局11月16日公布了10月份的全國70城房價(jià)指數(shù)，記者注意到，新房和二手房價(jià)格環(huán)比下降的城市分別為56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期。其中，南京新房價(jià)格環(huán)比和同比分別下探0.7%和0.8%，連續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)雙跌格局。

　　一線中僅上海房價(jià)環(huán)比上揚(yáng)

　　國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，70城新房和二手房價(jià)格環(huán)比下降的城市，分別為56個(gè)和67個(gè)，均比9月增加2個(gè)。同比方面，新房價(jià)格同比下降的城市有47個(gè)，比上月增加2個(gè)，二手房價(jià)同比下降的城市有67個(gè)，數(shù)量與上月持平。

　　在一線城市中，上海新房價(jià)格繼續(xù)一枝獨(dú)秀，環(huán)比上漲0.2%，漲幅有所收窄；北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%。從整體上看，一線城市的新房價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，二手房價(jià)由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%，四座城市全部呈現(xiàn)下降趨勢。

　　“金九銀十”南京冷熱交織

　　國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，南京的新房價(jià)格在10月份繼續(xù)回落，環(huán)比和同比分別下探0.7%和0.8%，連續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)雙跌格局。二手房同樣如此，10月價(jià)格環(huán)比下跌1.1%，同比下跌4.4%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年9月前后國內(nèi)多個(gè)城市出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控新舉措，市場熱度迅速有所升溫，尤其是“認(rèn)房不認(rèn)貸”等刺激政策相繼在超過30個(gè)城市落地，前期觀望或積壓的購房需求在短期內(nèi)得以釋放。

　　然而到了樓市“銀十”，市場對(duì)政策再次出現(xiàn)期待，包括首套房利率下行、房價(jià)繼續(xù)讓利等等，從而影響了市場交易信心與房價(jià)走勢，導(dǎo)致10月房價(jià)指數(shù)仍處于回落局面，增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型成為未來樓市政策的方向。

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，盡管房價(jià)下探，不過10月份南京共成交新房3656套，環(huán)比9月份上漲了24%，跟去年“銀十”相比也大漲了15%，市場上的供應(yīng)和需求相對(duì)都比較旺盛。若加上“金九”，成績單就不太好看了，兩個(gè)月總共只賣出6606套新房，比去年同期下滑了近10%，也是過去12年以來的最低值。

　　有河西、南部新城等板塊的樓盤銷售向記者表示，隨著9月初的新政落地，選擇出手的買房人多了起來，降首付比例和降貸款利率也實(shí)實(shí)在在地減輕了購房壓力；不過在二手房市場上，隨著房源量的持續(xù)增長，買家出手的意愿卻在下探，他們希望房價(jià)繼續(xù)回落，成交周期也隨之拉長。（馬祚波）