==溧水114網(wǎng)==

標(biāo)題: 關(guān)于租賃車位一事。 [打印本頁]

作者: 燕子飛飛 時(shí)間: 2023-8-16 09:33
標(biāo)題: 關(guān)于租賃車位一事。
溧水區(qū)永陽街道朗詩紫熙府，關(guān)于物業(yè)出臺的這個(gè)租賃車位規(guī)定，我請問是哪個(gè)政府部門給批準(zhǔn)的，還是物業(yè)自己的行為。想怎么來就怎么來？溧水有哪個(gè)小區(qū)是這樣的。物業(yè)只顧著收費(fèi)，其他任何有益業(yè)主事情是一件不做。溧水區(qū)政府沒有人來管一下這個(gè)事情了？
(, 下載次數(shù): 67)

作者: 帥帥他爸 時(shí)間: 2023-8-16 11:12
比明搶斯文一些的

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-8-16 11:29
物業(yè)有產(chǎn)權(quán)車位？應(yīng)該是開發(fā)商的吧

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-8-16 11:36
明顯是產(chǎn)權(quán)人急著回籠資金，想把車位賣掉，故意定的20年租賃期，又不犯法，你還真沒什么辦法?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

作者: 無獨(dú)有偶 時(shí)間: 2023-8-16 11:52
投訴。。。

作者: 做個(gè)好媽媽 時(shí)間: 2023-8-16 11:59
不高不高，畢竟溧水是一線城市。

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作者: 悶悶不樂 時(shí)間: 2023-8-16 12:26
20年一簽，你物業(yè)公司能不能開20年都是問題，物業(yè)公司能確定不被炒掉？

作者: 星語星宸 時(shí)間: 2023-8-16 12:31
我們是100多底下車庫

作者: 金喬仁 時(shí)間: 2023-8-16 13:04
下次就是搶劫了

作者: 年過三旬 時(shí)間: 2023-8-16 13:15
產(chǎn)權(quán)車位是這樣的。人防與公共車位不可以。就像你的產(chǎn)權(quán)房高興怎么出租就怎么出租。

作者: 越來越好 時(shí)間: 2023-8-16 13:28
成立業(yè)主委員會換掉他

作者: 悶悶快樂 時(shí)間: 2023-8-16 13:34
我的乖 20 年一簽

作者: 希兮兮 時(shí)間: 2023-8-16 13:41

或許物業(yè)的想法是按照房子的使用年限簽~然后“有關(guān)部門”談到了20年，得感謝一下,tui~天天喊吸引人才，就這居住環(huán)境，人不出去就算好的了，別喊口號了！

作者: 白馬山 時(shí)間: 2023-8-16 13:46
一次性交20年，這跟辦個(gè)會員卡有什么區(qū)別？
往里面沖錢然后人跑了找誰？還是一年一交吧！

作者: 點(diǎn)點(diǎn)多 時(shí)間: 2023-8-16 13:48
哪個(gè)傻子會交啊，20年物業(yè)還在不在都是個(gè)問題，這么著急明顯物業(yè)打算跑路了

作者: 真的假的 時(shí)間: 2023-8-16 13:51
20年，物業(yè)活的到不？

作者: 一顆開樹的花 時(shí)間: 2023-8-16 14:15
厲害了，現(xiàn)在物業(yè)氣轟天，請了大神來管理自己，不得不說這波操作絕了

作者: zifeiyu 時(shí)間: 2023-8-16 14:20
直接交60萬

作者: 大運(yùn)河 時(shí)間: 2023-8-16 14:45
有產(chǎn)權(quán)就可以辦證，辦了證就可以的

作者: 希望一個(gè)好結(jié)果 時(shí)間: 2023-8-16 14:47
這個(gè)114上天天都是物業(yè)、車位的新聞，你不租車位，明天物業(yè)就不讓你出門。你要租，就20年一租，這物業(yè)能撐到20年嗎？哦，就是辦卡，然后跑路。

作者: 煙雨紅茶 時(shí)間: 2023-8-16 14:48
20年，這簡直了，沒部門管管這樣的事情嗎?誰能保證在一個(gè)小區(qū)能住20年的

作者: 煙雨紅茶 時(shí)間: 2023-8-16 14:48

zifeiyu 發(fā)表于 2023-8-16 14:20
直接交60萬

是6萬吧，這好像是逼著業(yè)主買車位

作者: 樂觀向上 時(shí)間: 2023-8-16 14:54
真的是無語

作者: fmx504 時(shí)間: 2023-8-16 15:14
這是想變相把業(yè)主當(dāng)豬宰??！這樣租不如買了！買了產(chǎn)權(quán)是自己的，租了，倒閉了清零，無處無限陷阱哦！

作者: 老鼠愛大米 時(shí)間: 2023-8-16 15:19
物業(yè)的20年一簽的地下停車位費(fèi)，真敢講，誰給他們的膽和底氣

作者: 風(fēng)清 時(shí)間: 2023-8-16 15:40
20年租一個(gè)車位是6萬。
買一個(gè)車位是多少錢呢？

作者: 醉美 時(shí)間: 2023-8-16 16:52
我想問20年是不是這個(gè)物業(yè)啊

作者: 李海波 時(shí)間: 2023-8-16 16:52
20年這個(gè)有點(diǎn)霸道

作者: 美麗煙花 時(shí)間: 2023-8-16 16:54
這個(gè)物業(yè)能活到20年嗎

作者: zifeiyu 時(shí)間: 2023-8-16 17:01

煙雨紅茶發(fā)表于 2023-8-16 14:48
是6萬吧，這好像是逼著業(yè)主買車位

口算算錯了估計(jì)變相逼大家買

作者: WSGjlnj 時(shí)間: 2023-8-16 17:11
老百姓只能認(rèn)命

作者: 新概念之夢 時(shí)間: 2023-8-16 17:47
小區(qū)集體讓這個(gè)物業(yè)死出去，一個(gè)物業(yè)現(xiàn)在這么蹦噠了。

作者: 老鼠愛大米 時(shí)間: 2023-8-16 19:50

搞什么搞發(fā)表于 2023-08-16 11:36
明顯是產(chǎn)權(quán)人急著回籠資金，想把車位賣掉，故意定的20年租賃期，又不犯法，你還真沒什么辦法。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

可是《民法典》并沒有規(guī)定二十年租金必須一次性付清吧。我就喜歡這種簡單、粗暴、直接的做法。直接把絕大部分人排除在外了。

作者: 蓮花峰頂 時(shí)間: 2023-8-16 21:29
有點(diǎn)夸張，2016年觀瀾東郡產(chǎn)權(quán)車位才6萬塊！

作者: 冉閔 時(shí)間: 2023-8-16 21:29
這個(gè)物業(yè)牛叉啊！

作者: 長尾夾 時(shí)間: 2023-8-16 21:36
這個(gè)理發(fā)店辦卡有啥區(qū)別？

作者: 耿耿123 時(shí)間: 2023-8-16 23:32
明明可以搶，他還給你個(gè)車位用

作者: 庚丐儈 時(shí)間: 2023-8-17 07:14
矛盾重重，解決很困難的

作者: 林土豆 時(shí)間: 2023-8-17 08:08
誰能保證20年的時(shí)間

作者: 無獨(dú)有偶 時(shí)間: 2023-8-17 08:24
相關(guān)部門呢？

作者: 總舵主 時(shí)間: 2023-8-17 08:24
中央督察組在溧水的，直接投訴舉報(bào)吧

作者: 西門李三 時(shí)間: 2023-8-17 08:38
中國特色

作者: 新網(wǎng)名 時(shí)間: 2023-8-17 08:56
霸王條款

作者: 在存不稱昵此 時(shí)間: 2023-8-17 09:03
每月租金就已經(jīng)提示你了

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作者: 依學(xué)之原 時(shí)間: 2023-8-17 09:18
買的房子，自己的車子都不能免費(fèi)停家門口

作者: 筆記的本 時(shí)間: 2023-8-17 09:48
一、停外面馬路上；二、每天臨停繳費(fèi)；三、成立業(yè)委會更換物業(yè)公司

作者: 溧水喜慶搬家 時(shí)間: 2023-8-17 09:53
來陽光佳苑住，物業(yè)費(fèi)5百多一年，車位多，不收錢

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作者: 哈哈蝦 時(shí)間: 2023-8-17 10:11
20年，真有膽開口，是梁靜茹給他們的勇氣嘛，真不知道這物業(yè)能堅(jiān)持幾年哦！

作者: 下次再注冊 時(shí)間: 2023-8-17 10:53
這個(gè)真的有點(diǎn)過分了

作者: 小卷 時(shí)間: 2023-8-17 10:53
還能這樣操作？

作者: 永陽阿迪王 時(shí)間: 2023-8-17 11:08
倒逼老百姓，變相讓你買車位。你要說有哪個(gè)部門管，打個(gè)比方，你自己的產(chǎn)權(quán)房子，你要出租出去20年，誰來管？畢竟是開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán)車位，只要不違法，那他就是合法的，沒辦法。

作者: 我是小孩兒 時(shí)間: 2023-8-17 11:44

煙雨紅茶發(fā)表于 2023-08-16 14:48
是6萬吧，這好像是逼著業(yè)主買車位

6萬應(yīng)該買不到

作者: 我是小孩兒 時(shí)間: 2023-8-17 11:46
我怕以后你不買車位，物業(yè)不讓你進(jìn)小區(qū)回家怎么辦？

作者: 此意綿綿 時(shí)間: 2023-8-17 12:06
見過不要臉的，沒見過這么不要臉的。買的房子整天為停車而煩惱。業(yè)主拿的房子有維修問題，老是拖，車子還變相收費(fèi)。作為物業(yè)，作為為業(yè)主配套服務(wù)的部門，從不為業(yè)主的切身利益和生活方便考慮。比如電動車的坡道很陡，比如垃圾回收站的建立，比如打掃衛(wèi)生是否干凈，比如進(jìn)門往里，左邊的樹木擋住回家業(yè)主的視線，這些問題不解決，就整天想著收費(fèi)。

作者: 一顆開樹的花 時(shí)間: 2023-8-17 12:11
溧水特產(chǎn) 物業(yè)

作者: 此意綿綿 時(shí)間: 2023-8-17 12:13
買的房子，自己的車子都不能免費(fèi)停家門口，真的很氣憤和無語。房子是買了住了，回家天天像做賊一樣。保安拿個(gè)二維碼在門口。尼瑪。買了房子的業(yè)主應(yīng)該免費(fèi)停在自家小區(qū)里，你說車位有限嘛，外來車輛收費(fèi)就算了。真是瞎搞。不知道誰給他們的權(quán)力?？蓱z的業(yè)主。

作者: 瘋一樣的李先森 時(shí)間: 2023-8-17 14:14
明明可以搶錢，卻要送你一個(gè)車位

作者: 置家 時(shí)間: 2023-8-17 14:17

zifeiyu 發(fā)表于 2023-8-16 14:20
直接交60萬

多報(bào)了個(gè)0,20年6萬

作者: 悶悶不樂 時(shí)間: 2023-8-17 15:56

此意綿綿發(fā)表于 2023-08-17 12:13
買的房子，自己的車子都不能免費(fèi)停家門口，真的很氣憤和無語。房子是買了住了，回家天天像做賊一樣。保安拿個(gè)二維碼在門口。尼瑪。買了房子的業(yè)主應(yīng)該免費(fèi)停在自家小區(qū)里，你說車位有限嘛，外來車輛收費(fèi)就算了。真是瞎搞。不知道誰給他們的權(quán)力。可憐的業(yè)主。

花錢請的祖宗回來

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作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2023-8-17 17:11
要是違法早就被查處了

作者: 一級軍士長 時(shí)間: 2023-8-17 18:59
物業(yè)本來就沒打算出租，只是不好明說！

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2023-8-18 09:07

永陽阿迪王發(fā)表于 2023-8-17 11:08
倒逼老百姓，變相讓你買車位。你要說有哪個(gè)部門管，打個(gè)比方，你自己的產(chǎn)權(quán)房子，你要出租出去20年，誰來管 ...

出租20年，租戶會一次性交齊費(fèi)用嗎？

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2023-8-18 09:09
即使可以出租20年，租金也不可能一次性交的。

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2023-8-18 09:11
有關(guān)監(jiān)管部門嚴(yán)重不作為，以至于物業(yè)開發(fā)商為所欲為，禍害老百姓。

作者: 感恩 時(shí)間: 2023-8-18 14:05
不要充了卡，過幾年，換了物業(yè)不認(rèn)前面的賬！

作者: 國泰民康 時(shí)間: 2023-8-18 14:50
搶錢吧！看它就像250！…

作者: lu198910 時(shí)間: 2023-8-18 16:53
官方會不會回復(fù)說 20是操作失誤多打一個(gè)零實(shí)際是兩年。

作者: dzdx8756 時(shí)間: 2023-8-18 18:44
這是房地產(chǎn)商6月底地下車位開盤二十分之一都沒有賣出去，一個(gè)車位要七八萬有幾個(gè)人肯買，現(xiàn)在開發(fā)商又想出溧水還沒有的車位一次性交二十年租金，還有業(yè)主車在出現(xiàn)任何安全問題自負(fù)的霸王條款，雖然民法上合規(guī)，但違反了消費(fèi)者權(quán)益法不公平權(quán)益。

作者: 此意綿綿 時(shí)間: 2023-8-19 10:47
南京市區(qū)朗詩的恒溫系統(tǒng)和人車分流的服務(wù)

作者: 此意綿綿 時(shí)間: 2023-8-19 10:48
抵制變相出售車位！

作者: 此意綿綿 時(shí)間: 2023-8-19 10:49
反對高價(jià)收費(fèi)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益

作者: 青菜白玉湯 時(shí)間: 2023-8-19 11:33
這是逼業(yè)主買車位吧。如果是公共車位，人防車位，那是物業(yè)搶錢；如果車位是開發(fā)商的，不是公共車位和人防車位，那你業(yè)主還真沒辦法，這是人家的東西。

作者: 戀家人 時(shí)間: 2023-8-20 09:06
霸王條款

作者: 淘氣點(diǎn)點(diǎn) 時(shí)間: 2023-8-21 08:21
這個(gè)明搶啊

作者: 呼嚕呼嚕 時(shí)間: 2023-8-21 08:21
這個(gè)物業(yè)有點(diǎn)牛逼

作者: 美麗煙花 時(shí)間: 2023-8-21 08:31
壓根就不想租，就是賣的

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-8-21 14:05

dzdx8756 發(fā)表于 2023-8-18 18:44
這是房地產(chǎn)商6月底地下車位開盤二十分之一都沒有賣出去，一個(gè)車位要七八萬有幾個(gè)人肯買，現(xiàn)在開發(fā)商又想出 ...

商品房不在消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)范圍

作者: 甜甜0526 時(shí)間: 2023-8-22 18:11
20年，太狠了

作者: 溧水區(qū)房產(chǎn)局 時(shí)間: 2023-8-25 15:24
網(wǎng)友，您好，您反映的問題經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)您反映的問題，我局會同相關(guān)部門督促開發(fā)企業(yè)盡快調(diào)整租售方案，在業(yè)主自愿的前提下合理設(shè)定租賃期限，目前企業(yè)已制定了合理的租賃方案并進(jìn)行了公示。感謝您對我們工作的理解和支持。

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