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標(biāo)題: 管委會(huì)是什么情況 [打印本頁(yè)]
作者: 佳期    時(shí)間: 2023-2-14 08:46
標(biāo)題: 管委會(huì)是什么情況
毓秀路社區(qū)之前成立業(yè)委會(huì)，沒有經(jīng)過全體業(yè)主同意，今天在大家不知情的情況下又開始成立管委會(huì)，這又想干嘛
(, 下載次數(shù): 80)
作者: 溧水永陽(yáng)街道    時(shí)間: 2023-2-14 15:36
網(wǎng)友“佳期”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)了解，天生福邸小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任屆期已滿，依據(jù)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，在公示成立換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，因此天生福邸小區(qū)業(yè)委會(huì)未能成功換屆。
依照《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，具備成立業(yè)主大會(huì)條件但未成立，可組織成立物業(yè)管理委員會(huì)。目前小區(qū)管理委員會(huì)成員名單處于公示階段，如有業(yè)主對(duì)公示人員有疑問，可向社區(qū)提供相關(guān)材料，待核實(shí)后確定符合條件的人選。感謝您對(duì)永陽(yáng)街道工作的關(guān)注和支持。
作者: 美麗煙花    時(shí)間: 2023-2-14 15:58
又不要達(dá)到每個(gè)人都同意
作者: 悶悶不樂    時(shí)間: 2023-2-14 16:05
溧水永陽(yáng)街道 發(fā)表于 2023-02-14 15:36
網(wǎng)友“佳期”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)了解，天生福邸小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任屆期已滿，依據(jù)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，在公示成立換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，因此天生福邸小區(qū)業(yè)委會(huì)未能成功換屆。
依照《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，具備成立業(yè)主大會(huì)條件但未成立，可組織成立物業(yè)管理委員會(huì)。目前小區(qū)管理委員會(huì)成員名單處于公示階段，如有業(yè)主對(duì)公示人員有疑問，可向社區(qū)提供相關(guān)材料，待核實(shí)后確定符合條件的人選。感謝您對(duì)永陽(yáng)街道工作的關(guān)注和支持。

到底是無業(yè)主報(bào)名，還是故意不通知業(yè)主？
作者: 真的假的    時(shí)間: 2023-2-14 16:26
看不清楚
作者: 金喬仁    時(shí)間: 2023-2-14 16:38
圖片看不清楚
作者: 東方青木    時(shí)間: 2023-2-14 16:55
全部通知到位有點(diǎn)難啊
作者: WSGjlnj    時(shí)間: 2023-2-14 18:22
物管會(huì)都是糊弄業(yè)主的，，有派出所人和社區(qū)人還有業(yè)主組成。
作者: 13851919077    時(shí)間: 2023-2-14 23:15
怎么難啦！有業(yè)主群可以在群里通知大家一下就可以，我看是故意不通知業(yè)主。
作者: 佳期    時(shí)間: 2023-2-15 08:16
溧水永陽(yáng)街道 發(fā)表于 2023-2-14 15:36
網(wǎng)友“佳期”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)了解，天生福邸小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任屆期已滿，依據(jù)《南京市 ...

應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，在公示成立換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，因此天生福邸小區(qū)業(yè)委會(huì)未能成功換屆。
對(duì)于您的解釋我們非常不理解，我們根本就沒有接到換屆報(bào)名通知，當(dāng)然就沒人報(bào)名。
作者: 笑看江湖    時(shí)間: 2023-2-15 09:37
現(xiàn)在溧水的小區(qū)管理一地雞毛，矛盾百出，有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)有不可推卸的責(zé)任。
作者: 感恩    時(shí)間: 2023-2-15 09:48
加強(qiáng)溝通
作者: 新網(wǎng)名    時(shí)間: 2023-2-15 11:08
永陽(yáng)物業(yè)都沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，任由下面各小區(qū)亂管理
作者: 可愛的農(nóng)民    時(shí)間: 2023-2-15 12:33
老實(shí)講物業(yè)和公攤面積傷了老百姓的心哎，初中念書的時(shí)候書上寫的。水能亦舟，亦能覆舟。這個(gè)道理應(yīng)該懂的呀！我拿房的時(shí)候去找開發(fā)商開門驗(yàn)房，開發(fā)商說找物業(yè)，物業(yè)說要拿鑰匙先把今年的物業(yè)交一交，不交不給鑰匙。天理何在

                               
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作者: 漂亮的牛仔    時(shí)間: 2023-2-15 17:25
準(zhǔn)備收費(fèi)做準(zhǔn)備
作者: WSGjlnj    時(shí)間: 2023-2-15 17:42
我們小區(qū)一個(gè)管委會(huì)成員，在小區(qū)內(nèi)圈一塊地養(yǎng)雞，物業(yè)也不管，搞特殊
作者: 哈哈哈啊    時(shí)間: 2023-2-15 18:15
溧水永陽(yáng)街道 發(fā)表于 2023-02-14 15:36
網(wǎng)友“佳期”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)了解，天生福邸小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任屆期已滿，依據(jù)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，在公示成立換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，因此天生福邸小區(qū)業(yè)委會(huì)未能成功換屆。
依照《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，具備成立業(yè)主大會(huì)條件但未成立，可組織成立物業(yè)管理委員會(huì)。目前小區(qū)管理委員會(huì)成員名單處于公示階段，如有業(yè)主對(duì)公示人員有疑問，可向社區(qū)提供相關(guān)材料，待核實(shí)后確定符合條件的人選。感謝您對(duì)永陽(yáng)街道工作的關(guān)注和支持。

不是老百姓向你們提供什么證據(jù)  你要成立什么東西 你要告訴別人什么條件什么理由 那你們拿工資干嘛的
作者: 哈哈哈啊    時(shí)間: 2023-2-15 18:16
可愛的農(nóng)民 發(fā)表于 2023-02-15 12:33
老實(shí)講物業(yè)和公攤面積傷了老百姓的心哎，初中念書的時(shí)候書上寫的。水能亦舟，亦能覆舟。這個(gè)道理應(yīng)該懂的呀！我拿房的時(shí)候去找開發(fā)商開門驗(yàn)房，開發(fā)商說找物業(yè)，物業(yè)說要拿鑰匙先把今年的物業(yè)交一交，不交不給鑰匙。天理何在

你載舟覆舟你試試看  哪個(gè)地方都是實(shí)名 哪個(gè)地方都得安檢 其實(shí)世界他們99%的國(guó)家地鐵都是不安檢的 大部分國(guó)家高鐵都不安檢  有4個(gè)國(guó)家 互聯(lián)網(wǎng)與世界不通
作者: 遠(yuǎn)山的靜逸    時(shí)間: 2023-2-15 19:25
圖片看不清楚
作者: 可愛的農(nóng)民    時(shí)間: 2023-2-15 21:08
哈哈哈啊 發(fā)表于 2023-02-15 18:16
你載舟覆舟你試試看  哪個(gè)地方都是實(shí)名 哪個(gè)地方都得安檢 其實(shí)世界他們99%的國(guó)家地鐵都是不安檢的 大部分國(guó)家高鐵都不安檢  有4個(gè)國(guó)家 互聯(lián)網(wǎng)與世界不通

上層社會(huì)要及時(shí)吸納底層的聲音，一定有故事

                               
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作者: 搞什么搞    時(shí)間: 2023-2-16 08:35
換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，真是一個(gè)諷刺。一個(gè)小區(qū)里面沒幾個(gè)符合條件的業(yè)主，符合條件的也怕多這個(gè)事，業(yè)委會(huì)又不發(fā)工資，別看一個(gè)個(gè)平時(shí)叫得歡，要公平要正義的。什么都要人家告訴你，怎么告訴，造個(gè)大禮堂開大會(huì)啊，信息社會(huì)，需要了解什么百度一下
作者: 搞什么搞    時(shí)間: 2023-2-16 08:35
業(yè)主有下列情形之一的，不得擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員，已擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)終止其職務(wù)并予以公示：?
　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ模?
　?。ǘ┍救思捌渑渑?、直系親屬與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)有利害關(guān)系的；?
　?。ㄈ┯袚p壞房屋承重結(jié)構(gòu)、違法建設(shè)、破壞房屋外貌或者擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等物業(yè)不當(dāng)使用行為且未改正的；?
　?。ㄋ模┪窗凑找?guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用、汽車停放費(fèi)用和住宅專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用且未改正的；?
　?。ㄎ澹┻`反市人民政府有關(guān)房屋出租規(guī)定且未改正的；?
　?。┠踩》恋K公正履行職務(wù)的其他利益且未改正的；?
　?。ㄆ撸┯胁涣夹庞糜涗浨楣?jié)嚴(yán)重的；?
　?。ò耍┯羞`反臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，或者其他不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的情形。?
作者: 樂觀向上    時(shí)間: 2023-2-16 13:39
現(xiàn)在的物業(yè)給人的感覺就是收費(fèi)，而不是想怎么把小區(qū)管好
作者: QVPMQ    時(shí)間: 2023-2-16 22:28
哈哈哈啊 發(fā)表于 2023-02-15 18:16
你載舟覆舟你試試看  哪個(gè)地方都是實(shí)名 哪個(gè)地方都得安檢 其實(shí)世界他們99%的國(guó)家地鐵都是不安檢的 大部分國(guó)家高鐵都不安檢  有4個(gè)國(guó)家 互聯(lián)網(wǎng)與世界不通

所以中國(guó)是最安全的，什么事情都有兩方面的，現(xiàn)在自媒體基本都能自由發(fā)聲，有人回有人應(yīng)也是進(jìn)步，自媒體也基本能起到輿論監(jiān)督的作用，還好了
作者: 新視界    時(shí)間: 2023-2-17 11:44
關(guān)于小區(qū)物業(yè)溧水應(yīng)該向山東學(xué)習(xí)！采取輔警成立物業(yè)公司 參與小區(qū)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)！成功從某些涉黑的物業(yè)公司奪權(quán)！奪權(quán)后有輔警的物業(yè)公司管理！一個(gè)人兩個(gè)或者三個(gè)角色！物業(yè)主任 片警 黨委書記 從此黑惡勢(shì)力退出歷史舞臺(tái)！再后來 輔警交權(quán)  由片警改為聯(lián)防隊(duì)員 黨委書記交還給社區(qū)網(wǎng)格人員 自己只做物業(yè)主任 再過兩三年 從聯(lián)防隊(duì)員退出 這個(gè)過程需要三到五年的時(shí)間！從而徹底將黑惡勢(shì)力從物管隊(duì)伍中清除！
作者: 大餅    時(shí)間: 2023-2-19 10:47
樂觀向上 發(fā)表于 2023-02-16 13:39
現(xiàn)在的物業(yè)給人的感覺就是收費(fèi)，而不是想怎么把小區(qū)管好

那是沒有碰到好點(diǎn)的物業(yè)
作者: 最愛紅南京    時(shí)間: 2023-2-19 16:55
自治吧，省錢，還能提高房?jī)r(jià)。
作者: 王世請(qǐng)    時(shí)間: 2023-2-21 11:05
收費(fèi)前奏
作者: 跑者跑著    時(shí)間: 2023-2-22 15:11
成立業(yè)委會(huì)社區(qū)巴不得成立不起來呢，剛好一順的去，成立他們可以掌控的管委會(huì)，因?yàn)楣芪瘯?huì)的一把手必須是社區(qū)人，這樣大權(quán)就在握了吧，試問，既然說沒人報(bào)名業(yè)委會(huì)，那報(bào)名管委會(huì)就有業(yè)主了么，總不能講全是社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參與為，好像溧水大部分社區(qū)都想成立管委會(huì)很積極投入，輕而易舉就能成立起來，業(yè)主如果想成立業(yè)委會(huì)浪，保證這個(gè)理由那個(gè)原因的，一大堆。，比登天還難。
作者: 萍水@相逢    時(shí)間: 2023-2-23 09:17
做好收費(fèi)準(zhǔn)備
作者: 908792586    時(shí)間: 2023-2-23 16:44
原來的就不合法，現(xiàn)在的更不合法合規(guī)了
作者: 青菜白玉湯    時(shí)間: 2023-2-28 19:13
悶悶不樂 發(fā)表于 2023-2-14 16:05
到底是無業(yè)主報(bào)名，還是故意不通知業(yè)主？

就像鳳麟水苑，業(yè)委會(huì)什么時(shí)候沒的都不知道，大部分業(yè)主在抓瞎。社區(qū)從來沒開過業(yè)主大會(huì)，很多業(yè)主都去居委會(huì)反應(yīng)要成立業(yè)委會(huì)都沒消息，最近剛知道物業(yè)居然又簽了3年，合同內(nèi)容空白，找誰(shuí)去說，打哪個(gè)部門電話都是符合規(guī)范，人家那套標(biāo)準(zhǔn)就不是給你定的。
作者: 一生平凡    時(shí)間: 2023-3-5 04:39
溧水永陽(yáng)街道 發(fā)表于 2023-02-14 15:36
網(wǎng)友“佳期”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)了解，天生福邸小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)任屆期已滿，依據(jù)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿三個(gè)月前，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，在公示成立換屆改選籌備組期間無業(yè)主報(bào)名，因此天生福邸小區(qū)業(yè)委會(huì)未能成功換屆。
依照《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，具備成立業(yè)主大會(huì)條件但未成立，可組織成立物業(yè)管理委員會(huì)。目前小區(qū)管理委員會(huì)成員名單處于公示階段，如有業(yè)主對(duì)公示人員有疑問，可向社區(qū)提供相關(guān)材料，待核實(shí)后確定符合條件的人選。感謝您對(duì)永陽(yáng)街道工作的關(guān)注和支持。

由于毓秀路社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的不作為亂作為，而導(dǎo)至轄區(qū)內(nèi)許多小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，都是管委會(huì)。
作者: rxl9988    時(shí)間: 2023-3-10 18:19
他們就想成立物管會(huì)，然后你懂的……
作者: 一個(gè)有良知的人    時(shí)間: 2023-3-16 12:22
沒有了小區(qū)就沒有了物業(yè)  所有的問題都迎刃而解  建議把高層房子全部拆遷   遷到農(nóng)村去一家一戶



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