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標(biāo)題: 永陽物業(yè)有沒有按照跟業(yè)主簽訂的物業(yè)合同 做好本職工作 好好履行職責(zé)和合同 [打印本頁]
作者: zgq    時間: 2022-7-27 08:23
標(biāo)題: 永陽物業(yè)有沒有按照跟業(yè)主簽訂的物業(yè)合同 做好本職工作 好好履行職責(zé)和合同
秀園西苑永陽物業(yè)公司從來不主動找問題發(fā)現(xiàn)問題 安全意識淡泊 總是等業(yè)主遇到問題 發(fā)現(xiàn)問題 反饋給物業(yè) 物業(yè)才去解決 重點是反應(yīng)給了物業(yè)物業(yè)還不能徹底解決 你們物業(yè)工作態(tài)度對的起這合格二字嗎？ 希望有關(guān)部門加強管理 讓能干事 把事能干好的物業(yè)和物業(yè)從業(yè)人員來管理 讓老百姓住在秀園西苑小區(qū)真正感受到安心 幸福！
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消防安全無小事 滅火器18年的 消防栓里面沒有消防水管 過道里電瓶車亂放 萬一著火怎么辦？
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小區(qū)里面雜草叢生
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車棚質(zhì)量太差 能不能換位思考 做些質(zhì)量好的 方便百姓使用
(, 下載次數(shù): 90)
作者: 美麗煙花    時間: 2022-7-27 09:50
物業(yè)費上不上來，虧本。人員是一減再減，所以沒人干這些活
作者: 大雪紛飛時    時間: 2022-7-27 09:50
溧水最大的物業(yè)，敢用這個名字，還不明白么
作者: 網(wǎng)購法人    時間: 2022-7-27 09:50
電瓶車停進門這里，這是你業(yè)主素質(zhì)問題
作者: 嚴(yán)敬    時間: 2022-7-27 10:20
物業(yè)費交了嗎，沒交就沒資格說
作者: zgq    時間: 2022-7-27 10:25
嚴(yán)敬 發(fā)表于 2022-07-27 10:20
物業(yè)費交了嗎，沒交就沒資格說

不差物業(yè)一分錢
作者: zgq    時間: 2022-7-27 10:27
嚴(yán)敬 發(fā)表于 2022-07-27 10:20
物業(yè)費交了嗎，沒交就沒資格說

這下我是不是有資格說了 你這下是不是該去問永陽物業(yè)為什么會把小區(qū)搞成這樣了呀
作者: 電子元件總代理    時間: 2022-7-27 10:35
假如沒有物業(yè)的話   這些問題推給誰呢
作者: 悶悶不樂    時間: 2022-7-27 10:35
物業(yè)就是混日子的，主動發(fā)現(xiàn)問題，那不是沒事找事啊？還要掏錢，哪個物業(yè)肯
作者: 久軍    時間: 2022-7-27 10:41
車棚是昨天那個大風(fēng)掛的，突發(fā)情況，就是修，也是需要時間的，這不能說物業(yè)的毛病吧
作者: 一路向陽    時間: 2022-7-27 10:45
路過看看
作者: zgq    時間: 2022-7-27 10:46
電子元件總代理 發(fā)表于 2022-07-27 10:35
假如沒有物業(yè)的話   這些問題推給誰呢

這是有物業(yè)而且都是白紙黑字簽了字有合同的 是需要履行合同職責(zé)的
作者: zgq    時間: 2022-7-27 10:58
久軍 發(fā)表于 2022-07-27 10:41
車棚是昨天那個大風(fēng)掛的，突發(fā)情況，就是修，也是需要時間的，這不能說物業(yè)的毛病吧

是只有這一個車棚被風(fēng)刮掉 還是一部分車棚被刮掉 為什么會被大風(fēng)刮掉 是質(zhì)量差 還是平時沒有維護好
作者: 水果咖喱    時間: 2022-7-27 11:02
滅火器是有效的，指針還在綠色區(qū)域。

                               
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作者: 無獨有偶    時間: 2022-7-27 11:06
路過看看。
作者: zgq    時間: 2022-7-27 11:07
水果咖喱 發(fā)表于 2022-07-27 11:02
滅火器是有效的，指針還在綠色區(qū)域。

不能光看指針 生產(chǎn)日期是18年6月 這種滅火器好像有效期達不到四年要求
作者: 悶悶不樂    時間: 2022-7-27 11:41
zgq 發(fā)表于 2022-07-27 11:07
不能光看指針 生產(chǎn)日期是18年6月 這種滅火器好像有效期達不到四年要求

那是鋼瓶生產(chǎn)日期，里面的藥粉合格了，你得看換藥日期
作者: 真的假的    時間: 2022-7-27 11:52
胡胡歪
作者: zgq    時間: 2022-7-27 12:09
悶悶不樂 發(fā)表于 2022-07-27 11:41
那是鋼瓶生產(chǎn)日期，里面的藥粉合格了，你得看換藥日期

你可以去咨詢一下 看看那是鋼瓶生產(chǎn)日期 還是粉末充裝起始日期
作者: 十點睡先森_    時間: 2022-7-27 12:28
物業(yè)和業(yè)主是一個矛盾體
作者: WSGjlnj    時間: 2022-7-27 12:36
看看小區(qū)被搞成這樣了
作者: 老煙嘎    時間: 2022-7-27 13:29
路過看看
作者: 咖啡糖    時間: 2022-7-27 13:36
永陽物業(yè)都頂不住了？公家的哎。物業(yè)為什么不能實行每年業(yè)主投票進入？各大物業(yè)把來年的整改管理計劃提出來投標(biāo)，業(yè)主根據(jù)需求選擇物業(yè)，物業(yè)入住先收取半年物業(yè)費，到年底由業(yè)主投票選擇是否繼續(xù)連任。投票一戶一票。
作者: 云南山    時間: 2022-7-27 13:59
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作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-27 14:07
美麗煙花 發(fā)表于 2022-7-27 09:50
物業(yè)費上不上來，虧本。人員是一減再減，所以沒人干這些活

你確定哪家物業(yè)公司虧本？
作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-27 14:09
久軍 發(fā)表于 2022-7-27 10:41
車棚是昨天那個大風(fēng)掛的，突發(fā)情況，就是修，也是需要時間的，這不能說物業(yè)的毛病吧 ...

是因為質(zhì)量問題才被大風(fēng)刮壞吧？
作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-27 14:09
水果咖喱 發(fā)表于 2022-7-27 11:02
滅火器是有效的，指針還在綠色區(qū)域。

看時間！
作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-27 14:12
滅火器如果是新的，時間為5年；如果是換粉，時間為3年。
作者: 希望    時間: 2022-7-27 15:17
又是物業(yè)，還是以前沒有物業(yè)的好
作者: 七嘴八舌    時間: 2022-7-27 15:17
路過看看
作者: 水果咖喱    時間: 2022-7-27 15:29
笑看江湖 發(fā)表于 2022-07-27 14:09
看時間！

你好牛??！做了這么權(quán)威的回答。
作者: 古古古月    時間: 2022-7-27 15:37
路過看看
作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-27 15:40
水果咖喱 發(fā)表于 2022-7-27 15:29
你好牛??！做了這么權(quán)威的回答。

過獎，我在單位負(fù)責(zé)消防這方面，所以了解一二。
作者: 0208    時間: 2022-7-27 15:48
物業(yè)費收不上來，服務(wù)也難跟上。憑心而論，永陽物業(yè)還是可以的。比什么富都之類的強太多！
作者: 瑞銀    時間: 2022-7-27 16:05
咖啡糖 發(fā)表于 2022-07-27 13:36
永陽物業(yè)都頂不住了？公家的哎。物業(yè)為什么不能實行每年業(yè)主投票進入？各大物業(yè)把來年的整改管理計劃提出來投標(biāo)，業(yè)主根據(jù)需求選擇物業(yè)，物業(yè)入住先收取半年物業(yè)費，到年底由業(yè)主投票選擇是否繼續(xù)連任。投票一戶一票。

哪是政府的撒，就是個私人企業(yè)
作者: 18952084299    時間: 2022-7-27 16:17
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作者: 美麗煙花    時間: 2022-7-27 16:18
笑看江湖 發(fā)表于 2022-7-27 14:07
你確定哪家物業(yè)公司虧本？

永陽物業(yè)就虧本，不信你問問，接的項目越多，虧的越很
作者: 網(wǎng)購法人    時間: 2022-7-27 16:20
如果永陽都搞不好，進去任何一個市場物業(yè)都搞不好。
收不到90%的物業(yè)費，任何一家物業(yè)都搞不好
作者: zgq    時間: 2022-7-27 16:24
網(wǎng)購法人 發(fā)表于 2022-07-27 16:20
如果永陽都搞不好，進去任何一個市場物業(yè)都搞不好。
收不到90%的物業(yè)費，任何一家物業(yè)都搞不好

秀園西苑物業(yè)進入小區(qū)第一年和第二年 物業(yè)費業(yè)主們都是全額繳納給物業(yè)的 為什么物業(yè)還是搞不好 難道物業(yè)不需要反思嗎
作者: zgq    時間: 2022-7-27 16:46
網(wǎng)購法人 發(fā)表于 2022-07-27 16:20
如果永陽都搞不好，進去任何一個市場物業(yè)都搞不好。
收不到90%的物業(yè)費，任何一家物業(yè)都搞不好

秀園西苑小區(qū)交付永陽物業(yè)進入小區(qū)管理 第一年和第二年全體小區(qū)業(yè)主物業(yè)費都是全額繳納的 在全體業(yè)主全額繳納物業(yè)費的基礎(chǔ)上 小區(qū)搞成今天這樣子難道物業(yè)沒有責(zé)任嗎
作者: 瑞銀    時間: 2022-7-27 16:59
美麗煙花 發(fā)表于 2022-07-27 16:18
永陽物業(yè)就虧本，不信你問問，接的項目越多，虧的越很

哪個愿意做虧本生意
作者: 霸道總裁    時間: 2022-7-27 17:23
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作者: 電子元件總代理    時間: 2022-7-27 17:25
南京市無物業(yè)管理的小區(qū)都準(zhǔn)備政府物業(yè)兜底了  政府這樣做的目的不是掙這幾個小錢   逐步規(guī)范化管理
作者: 即日    時間: 2022-7-27 17:26
你再說永陽物業(yè)馬撤場就沒人管你們了就像文苑一樣
作者: 璐璐123    時間: 2022-7-27 19:05
5毛一個平方，都不夠人家成本的，你還把自己當(dāng)大爺要享受2元的待遇
作者: 一路向陽    時間: 2022-7-27 21:12
路過看看
作者: 桃子2    時間: 2022-7-27 21:37
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作者: 雪狼1212    時間: 2022-7-27 21:49
都是替物業(yè)說話！物業(yè)收了錢不辦事，這才是溧水的病根
作者: 雪狼1212    時間: 2022-7-27 21:51
笑看江湖 發(fā)表于 2022-07-27 14:07
你確定哪家物業(yè)公司虧本？

創(chuàng)維新小區(qū)，物業(yè)都虧錢！這是人干的事嗎？
作者: 嚴(yán)敬    時間: 2022-7-27 22:00
zgq 發(fā)表于 2022-7-27 10:27
這下我是不是有資格說了 你這下是不是該去問永陽物業(yè)為什么會把小區(qū)搞成這樣了呀 ...

那就使勁的罵，舉報他們
作者: 魅力人生A    時間: 2022-7-27 22:15
支持一下
作者: A0少帥    時間: 2022-7-27 23:46
美麗煙花 發(fā)表于 2022-07-27 16:18
永陽物業(yè)就虧本，不信你問問，接的項目越多，虧的越很

別鬧了，兄弟。  民法典和物業(yè)法 都有法可依： 業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公示物業(yè)費的收取和使用明細，另外小區(qū)租房，廣告費等收入歸全體業(yè)主所有。 請物業(yè)公示一下所有費用的收取和使用?。?！      
作者: A0少帥    時間: 2022-7-27 23:52
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作者: A0少帥    時間: 2022-7-27 23:54
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作者: A0少帥    時間: 2022-7-27 23:56
即日 發(fā)表于 2022-07-27 17:26
你再說永陽物業(yè)馬撤場就沒人管你們了就像文苑一樣

業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，有業(yè)主委員會自己成立物業(yè)，既解決小區(qū)部分人員的工作，又實際更好的為業(yè)主服務(wù)，所有費用收取和使用公示公開。一舉兩得！
作者: 春江水暖鴨先知    時間: 2022-7-28 06:04
那么多停車費，還不夠吃喝了嗎？
作者: 春江水暖鴨先知    時間: 2022-7-28 06:15
永陽物業(yè)？別再掛羊頭賣狗肉了，保安保潔早就外包了，
作者: 凡……    時間: 2022-7-28 06:42
路過路過
作者: 小果凍的爹    時間: 2022-7-28 07:36
永旺物業(yè)大股東是永陽建設(shè)發(fā)展有限公司，永陽建設(shè)發(fā)展有限公司是由永陽街道和溧水區(qū)政府成立的，那些說永陽物業(yè)是私人的，好好去了解了解
作者: 美麗煙花    時間: 2022-7-28 07:52
璐璐123 發(fā)表于 2022-7-27 19:05
5毛一個平方，都不夠人家成本的，你還把自己當(dāng)大爺要享受2元的待遇

不止5毛，小高層1.1元，政府補貼4毛，個人交7毛
作者: 笑看江湖    時間: 2022-7-28 08:48
美麗煙花 發(fā)表于 2022-7-27 16:18
永陽物業(yè)就虧本，不信你問問，接的項目越多，虧的越很

永陽物業(yè)是政府加持，虧本有可能，那些小物業(yè)不會虧的。
作者: 趙爽    時間: 2022-7-28 08:49
zgq 發(fā)表于 2022-7-27 11:07
不能光看指針 生產(chǎn)日期是18年6月 這種滅火器好像有效期達不到四年要求

五年的
作者: 趙爽    時間: 2022-7-28 08:51
zgq 發(fā)表于 2022-7-27 16:24
秀園西苑物業(yè)進入小區(qū)第一年和第二年 物業(yè)費業(yè)主們都是全額繳納給物業(yè)的 為什么物業(yè)還是搞不好 難道物業(yè) ...

第二年也全交了？
作者: 阿雷和阿林    時間: 2022-7-28 09:00
還是物業(yè)管理疏漏呀。
作者: 阿雷和阿林    時間: 2022-7-28 09:00
溧水有哪家物業(yè)比較負(fù)責(zé)的？
作者: 阿雷和阿林    時間: 2022-7-28 09:01
物業(yè)問題是個大問題。
作者: 阿雷和阿林    時間: 2022-7-28 09:01
物業(yè)不負(fù)責(zé)，小區(qū)亂糟糟。
作者: 阿雷和阿林    時間: 2022-7-28 09:01
物業(yè)也是小區(qū)的加分項。
作者: 浮塵    時間: 2022-7-28 09:21
永陽物業(yè)？
作者: 徐小賤    時間: 2022-7-28 09:27
物業(yè)和業(yè)主各負(fù)一半的責(zé)任，基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)要負(fù)責(zé)完善好，業(yè)主也要自覺維護好小區(qū)環(huán)境安全不能隨心所欲。
作者: 戀家人    時間: 2022-7-28 09:41
物業(yè)的通病就是，收錢積極，辦事差。
作者: 溧水永陽街道    時間: 2022-7-28 10:01
網(wǎng)友“zgq”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。針對反映的圍墻邊的雜草已整改完畢。物業(yè)每日堅持對園區(qū)的雜草進行除草，除草路線是從主干道到偏旁小路，高溫天氣，作業(yè)時間比較短，小區(qū)面積比較大。關(guān)于11棟車棚被吹壞的問題，車棚是7月26日中午被大風(fēng)吹掀破的，由于車棚是由充電樁公司免費配建的，物業(yè)第一時間到現(xiàn)場查看后立即告知充電樁廠家，充電樁公司工作人員已于當(dāng)日下午安排人員來秀園小區(qū)測量尺寸，預(yù)計兩周內(nèi)安裝到位。針對樓棟消防栓內(nèi)水帶、水槍頭以及地庫滅火器出現(xiàn)的頻繁遺失情況，目前已對缺失配件的消防栓再配貨補足。此滅火器為ABC4型干粉滅火器，干粉滅火器從購買之日起，看出廠日期年限。該瓶出廠日期為2018年，此滅火器的維保日期首保為2023年，首保做完以后就是兩年維保一次。干粉的使用壽命為10年期限，圖上滅火器到2028年報廢，期間可以維保3次。（備注：如果正常使用期間發(fā)現(xiàn)指針壓力不夠，物業(yè)會及時和廠里聯(lián)系提前維保。）此外，秀園小區(qū)目前正在各樓棟前增加車棚，方便業(yè)主停車，同時也加強對門廳非機動車的管理，增加巡查次數(shù)，對于違停車輛及時整理。感謝您對永陽街道工作的關(guān)注和支持。
作者: 土豆披風(fēng)俠    時間: 2022-7-28 10:35

                               
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作者: 打擊假正義    時間: 2022-7-28 15:13
zgq 發(fā)表于 2022-07-27 10:25
不差物業(yè)一分錢

一個人交有個啥用，你們物業(yè)費收繳率達到50%了？！
作者: 打擊假正義    時間: 2022-7-28 15:18
我不管其他小區(qū)怎么樣。我們琉璃花園小區(qū)就是安置房永陽物業(yè)，有一說一。他們做的有好的地方也有不好的地方。但是相比之下，好的地方較多一點。
作者: 最愛紅南京    時間: 2022-7-28 15:51
有這時間網(wǎng)上發(fā)帖，不如自己在群里號召下，成立業(yè)委會，把永陽物業(yè)趕走。
作者: 越來越好    時間: 2022-7-28 23:51
二道販子
作者: 即日    時間: 2022-7-29 08:12
你再發(fā)布這些對永陽物業(yè)不利的言論他們馬撤場讓你們小區(qū)變得亂七八糟就和文苑一樣
作者: 偉偉    時間: 2022-7-29 09:47
大多物業(yè)都差不多
作者: 消遙快活    時間: 2022-7-29 10:36
美麗煙花 發(fā)表于 2022-07-27 16:18
永陽物業(yè)就虧本，不信你問問，接的項目越多，虧的越很

中石油每年都喊虧本，你信嗎？
作者: 本心善緣    時間: 2022-7-29 12:09
永陽物業(yè)現(xiàn)在是掛羊頭賣狗肉，基本轉(zhuǎn)包給別人的物業(yè)管了，你還想服務(wù)到位別做夢了
作者: ww冬月十三    時間: 2022-7-29 13:21
同頂，外墻滲水，吃卡地面停車，自己折遷安置房3-4套，居然還不如幾個老爺們，一本沒有，還收費，這不扯淡嗎？
作者: 瑪麗蓮    時間: 2022-7-29 15:45
這個小區(qū)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不作為，脾氣還不小
作者: 一路向陽    時間: 2022-7-29 19:31
支持一下
作者: 手機    時間: 2022-7-29 20:39
消防大隊任務(wù)沒完成的話，會感謝樓主的
作者: 萬福    時間: 2022-7-29 21:55
現(xiàn)在的物業(yè)光收錢不干事，反映問題不解決，你看誰還愿意。
作者: 傻強    時間: 2022-7-29 22:32
你家電動車放哪里了
作者: 樂觀向上    時間: 2022-7-30 10:10
業(yè)主不反映你們物業(yè)就不弄，收物業(yè)費的時候怎么知道收的呢?
作者: 希夷    時間: 2022-7-30 18:05
對業(yè)主反映的問題能解決，我覺得可以及格了，如果能主動發(fā)現(xiàn)并解決物管工作中的問題那就要給優(yōu)秀了。
作者: 簡簡單單@    時間: 2022-7-30 22:14
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作者: 17705148573    時間: 2022-7-30 22:21
路過看看
作者: 孩她媽    時間: 2022-7-31 09:28
zgq 發(fā)表于 2022-07-27 16:24
秀園西苑物業(yè)進入小區(qū)第一年和第二年 物業(yè)費業(yè)主們都是全額繳納給物業(yè)的 為什么物業(yè)還是搞不好 難道物業(yè)不需要反思嗎

第一年拿房全額，第二年涉及退費可以往回拿當(dāng)然都愿意嘍，后來不進賬的買賣你們當(dāng)然不肯交嘍，別拿前兩年當(dāng)借口，那是因為有利可圖
作者: 孩她媽    時間: 2022-7-31 09:31
A0少帥 發(fā)表于 2022-07-27 23:52
別鬧了，永陽物業(yè)是救苦救難的觀世音菩薩嗎？  虧本？還接得越多虧得越多？  給你你做虧本生意嗎？ 明知虧本還在繼續(xù)接？ 別鬧了，這大熱天的！  永陽物業(yè)在溧水已經(jīng)罵聲一千了，永陽物業(yè)不知悔改早晚得出簍子，最后又是一批當(dāng)官的該抓的抓，你先了解了解民意！   還接的越多虧的越多，不清楚的還真以為永陽物業(yè)是救苦救難的菩薩來做善事的。  

其實你們完全可以成立業(yè)委會把物業(yè)趕走，光說又不動，就等吃現(xiàn)成的，跟文苑一樣，看看人家，說干就干我很是佩服，光說不練算啥本事
作者: 孩她媽    時間: 2022-7-31 09:33
美麗煙花 發(fā)表于 2022-07-28 07:52
不止5毛，小高層1.1元，政府補貼4毛，個人交7毛

其實你還不是就交了七毛，交著多層的費用享受高層的服務(wù)，看看市場物業(yè)有低于1.5的高層小區(qū)嗎？
作者: 孩她媽    時間: 2022-7-31 09:36
本心善緣 發(fā)表于 2022-07-29 12:09
永陽物業(yè)現(xiàn)在是掛羊頭賣狗肉，基本轉(zhuǎn)包給別人的物業(yè)管了，你還想服務(wù)到位別做夢了

你自己來管，一分錢都不要花，每個業(yè)主無私奉獻點時間出來，把自己小區(qū)管好，雙贏，省的花錢受罪
作者: 孩她媽    時間: 2022-7-31 09:43
阿雷和阿林 發(fā)表于 2022-07-28 09:01
物業(yè)問題是個大問題。

其實就不應(yīng)該簽字同意拆遷，農(nóng)村上的爛習(xí)慣改改都改不了，高空拋物，生活垃圾亂丟，寵物到處拉屎（我聽別人閑聊說，把狗養(yǎng)的比父母都好，孝順狗的態(tài)度比孝順父母強）
作者: 每天開心一點    時間: 2022-7-31 20:19
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作者: 一路向陽    時間: 2022-7-31 20:29
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作者: 緣分2022    時間: 2022-7-31 22:56
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作者: 奮斗    時間: 2022-8-1 17:19
能在第一時間解決問題的物業(yè)挺好的



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