==溧水114網(wǎng)==

標(biāo)題: 顧家市場攔車收費(fèi)的水到底有多渾？ [打印本頁]

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 09:35
標(biāo)題: 顧家市場攔車收費(fèi)的水到底有多渾？
在信訪局楊副局長的親自指導(dǎo)下，顧家市場的坑騙矛盾正從攔車收費(fèi)這件事上漫延開來，并逐步顯現(xiàn)出這灘渾水的質(zhì)地有多污。不僅一個(gè)攔車收費(fèi)的社會(huì)人員可以一口叫出來，稱，他可以把信訪局楊副局長喊到攔車收費(fèi)的沖突現(xiàn)場，并威脅業(yè)主“你們出不了市場”，膽氣粗壯，令人咋舌。而在這個(gè)楊副局長指導(dǎo)下的相關(guān)政府部門也正陸續(xù)登場，亮相。
今天展現(xiàn)一下溧水區(qū)行政審批局。
關(guān)于這起攔車收費(fèi)糾紛的起因前幾帖己經(jīng)作了介紹，顧家公司及其商管公司在業(yè)主不知情的情況下，將業(yè)主公共區(qū)域擅自外包給其他單位攔車收費(fèi)并分臟。去年沒有得逞，今年則在信訪局楊副局長的關(guān)照下，幾乎要弄成了。設(shè)了卡，劃了線，貼了收費(fèi)二維碼，發(fā)了收費(fèi)公告，只是在業(yè)主們的強(qiáng)烈抵制下，未能得逞。對(duì)此我們找到相關(guān)單位，區(qū)城管局，行政審批局均表示，對(duì)停車收費(fèi)批準(zhǔn)不服的，可以行政復(fù)議，走司法程序。于是業(yè)主們委托律師調(diào)審批材料，遭拒絕。提起行政復(fù)議，接受。
昨天收到了溧水區(qū)行政審批局的答復(fù)書，三點(diǎn)意見中，兩點(diǎn)是意料之中，另一點(diǎn)則顛覆三觀，是個(gè)亮點(diǎn)。
第一，關(guān)于訴訟主體問題，認(rèn)為以顧家業(yè)主物業(yè)管委會(huì)提起復(fù)議，主體不適格。對(duì)此，我們早有準(zhǔn)備。因?yàn)闃I(yè)主公共區(qū)域?qū)贅I(yè)主共有，事實(shí)上任何一個(gè)業(yè)主都有權(quán)對(duì)侵害自己利益的行政行為提起行政復(fù)議，且當(dāng)時(shí)也征得了六百多業(yè)主的同意，由業(yè)主代表委托律師進(jìn)入程序。只是在與復(fù)議機(jī)關(guān)溝通中，復(fù)議機(jī)關(guān)看了顧家管委會(huì)的成立流程，制定的章程及議事規(guī)則等，符合法律規(guī)定，即使在屆滿和換屆期間依然有其權(quán)利義務(wù)。這里我們要指出的是我區(qū)在各小區(qū)成立業(yè)委會(huì)或管委會(huì)的問題上，傾向開發(fā)商，物業(yè)利益，漠視甚至損害業(yè)主利益的問題不能掉以輕心，這將是社會(huì)穩(wěn)定的痛點(diǎn)。這里不展開，擇時(shí)會(huì)考慮將這其中的貓膩公之于世?；氐奖咎?，本案主體不是大問題，因?yàn)橄鄬?duì)人眾多，選擇余地很大。
第二，行政審批局一再引用南京市的314號(hào)文二十二作為備案依據(jù)，顯然是對(duì)314號(hào)文這一條款的故意誤讀和曲解。這里面二十二條所規(guī)定的條件是基于十九條，二十條，二十一條來的，明確指向是“利用政府資金投資建設(shè)的”，及根據(jù)規(guī)劃土地出讓時(shí)建設(shè)項(xiàng)目要求一并建設(shè)的公共停車場，并且這些停車場建設(shè)后由政府部門指定或招投標(biāo)來確定經(jīng)營管理者。收入納入政府非稅收入管理。這些規(guī)定與顧家市場的霸占業(yè)主公共區(qū)域非法私下外包，收錢分臟的行為完全不是一回事。區(qū)行政審批局怎么就硬是弄不明白呢？是蠢還是其他原因？同時(shí)，314號(hào)的第二十五條第二項(xiàng)，第二十七條，又被區(qū)行政審批局選擇性失明。這么明白的規(guī)定，為什么會(huì)失明？（條款會(huì)截圖附上）
第三，這一條就讓人毀三觀了。區(qū)行政審批局居然聲稱，他們的這個(gè)審批只是“備案”，不是具體的行政行為，且他們的行為不直接導(dǎo)致收費(fèi)后果的發(fā)生。
于是我有點(diǎn)懵逼，既然你這個(gè)行為不屬于能產(chǎn)生后果的具體行政行為，沒有可復(fù)議性和可訴性，那么，
你們?yōu)槭裁匆辉僖髽I(yè)主去行政復(fù)議呢？愚弄民眾，還是愚弄法律？這個(gè)事由行政審批局做出來，對(duì)政府公信和法律尊嚴(yán)就是一種踐踏。同時(shí)我們要問，行政備案是否屬于行政許可的一種方式？而這個(gè)方式是不是屬于具有可訴性的具體行政行為，其必要條件是你這個(gè)行為有沒有對(duì)相對(duì)人的權(quán)利產(chǎn)生影響。而你這個(gè)“備案”的行為直接導(dǎo)致的結(jié)果就是業(yè)主的公共區(qū)域被人非法拿去賺錢了，這難道不是后果？再問你，說你審批局的備案不必然導(dǎo)致收費(fèi)，那么請(qǐng)問，你審批局不批準(zhǔn)“備案”，其他部門還能不能進(jìn)行下一步的流程？很顯然，不能。如此，你還能說你審批局的這個(gè)批準(zhǔn)“備案”，既非具體行政行為，又無收費(fèi)的實(shí)際效力嗎？法理不通，邏輯不通啊。
同時(shí)，溧水區(qū)行政審批局還提到幾個(gè)奇葩觀點(diǎn)。一是，要反對(duì)開發(fā)商們的非法攔車收費(fèi)，你們業(yè)主需要3／4的人和物業(yè)面積的表決結(jié)果來推翻。這里行政審批局又把立場站到了公理法理的反面，成了違法者的保護(hù)傘。為什么？因?yàn)闃I(yè)主公共區(qū)域被別人強(qiáng)行用來停車收費(fèi)，任何一個(gè)業(yè)主都有權(quán)阻止，這個(gè)時(shí)候恰恰是強(qiáng)行收費(fèi)的人應(yīng)該拿出法定的3／4同意他們收費(fèi)的證據(jù)來，才可以對(duì)抗少數(shù)業(yè)主的阻止。怎么區(qū)行政審批局會(huì)如此的行政“三官不正”，立場偏差呢？是受人指使還是偶爾為之？還是一貫如此？
二是，區(qū)行政審批局在開發(fā)商和商管公司不能提供己獲授權(quán)的證明（據(jù)了解他們提供過一份假的業(yè)主同意文書，但現(xiàn)在看不到了。這可能是審批局當(dāng)時(shí)拒絕信息公開的原因之一）就想當(dāng)然地認(rèn)為“商管公司當(dāng)然獲得了公共區(qū)域的經(jīng)營權(quán)”，而根本沒有看我們提供的合同中明文規(guī)定的“屬業(yè)主共有的公共區(qū)域和設(shè)施在業(yè)委成立后，即無條件移交”的材料?，F(xiàn)在情況是經(jīng)合法成立的業(yè)主物業(yè)管理委員會(huì)成立三年，開發(fā)商和商管公司卻一直不肯移交公共設(shè)施，甚至八百多平的物業(yè)用房，也不支付占用費(fèi)，只是偷偷有個(gè)書面承諾在區(qū)房產(chǎn)局“在十年未建的4號(hào)樓里補(bǔ)齊。這能認(rèn)為他們?nèi)〉昧藰I(yè)主的同意了嗎？區(qū)行政審批局為違法行為不惜違法站臺(tái)，真是用心良苦啊，他們應(yīng)該狠狠地感謝你們的。
三是，對(duì)顧家市場攔車收費(fèi)的批準(zhǔn)備案，是“參照”了314號(hào)南京市政府文作出的。溧水區(qū)的行政審批局不僅斷章取義，選擇性失明，還會(huì)過度引伸，隨意曲解政府法規(guī)。請(qǐng)問，314號(hào)文中哪一條規(guī)定有“某某情況可以參照?qǐng)?zhí)行的”？而恰恰上面明文規(guī)定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬業(yè)主共有，專有部分劃車位應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)的業(yè)主自治組織同意后方可對(duì)外提供服務(wù)。
一個(gè)急違法者所急，想違法者所想的溧水總是在一些人的指導(dǎo)下做出讓人顛覆三觀的事來。信訪局楊副局長的分段閉守，不服訴訟的英明策劃，首先是讓你找不到你訴的對(duì)象。如這個(gè)行政審批局，明明他的行為“不是具體的行為”且“還不產(chǎn)生”停車收費(fèi)的后果，你們怎么就那么理足氣壯地要行政相對(duì)人去“行政復(fù)議”，走程序呢？這通迷蹤拳，老百姓不垮，都難啊。

(, 下載次數(shù): 88)
(, 下載次數(shù): 96)

作者: 真的假的 時(shí)間: 2022-6-29 10:05
我的地他來收費(fèi)？

作者: njlsyf 時(shí)間: 2022-6-29 10:31
支持一下。

作者: 馬家廟人 時(shí)間: 2022-6-29 10:32
支持一下

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 10:41
7.6下午聽證
(, 下載次數(shù): 83)

作者: 十點(diǎn)睡先森_ 時(shí)間: 2022-6-29 10:45
希望能解決

作者: 不吃草的兔子 時(shí)間: 2022-6-29 10:46
支持一下

作者: 行成于男 時(shí)間: 2022-6-29 10:47
溧水的行政審批局為什么要這樣做呀？

作者: 無獨(dú)有偶 時(shí)間: 2022-6-29 10:50
路過看看。

作者: 艾艾 時(shí)間: 2022-6-29 10:50
理想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨感的

作者: 悶悶不樂 時(shí)間: 2022-6-29 10:52
信訪局管這個(gè)是不是有點(diǎn)狗拿耗子？
建議向南京信訪局投訴他多管閑事

作者: 旺旺37 時(shí)間: 2022-6-29 10:54
希望引起相關(guān)部門重視不要讓顧家再為所欲為

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 10:56
第一節(jié) 公共停車場和專用停車場

第十九條經(jīng)驗(yàn)收合格的公共停車場，應(yīng)當(dāng)及時(shí)備案并投入使用。城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開停車場備案和投入使用等信息。

利用政府資金投資建設(shè)的，以及根據(jù)規(guī)劃條件和土地出讓合同要求與建設(shè)項(xiàng)目一并建設(shè)的公共停車場，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位移交給城市管理行政主管部門或者交通運(yùn)輸行政主管部門、區(qū)人民政府指定的單位。法律、法規(guī)關(guān)于人防工程平時(shí)用作地下停車場另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得擅自改變公共停車場使用性質(zhì)或者使用范圍。確需改變使用性質(zhì)或者使用范圍的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門按照原程序重新批準(zhǔn)。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 10:58
第二十條市城市管理行政主管部門會(huì)同市交通運(yùn)輸、公安機(jī)關(guān)交通管理等行政主管部門組織建立城市公共停車信息系統(tǒng)，通過網(wǎng)站、停車誘導(dǎo)指示牌等方式，向社會(huì)公眾提供停車場位置、停車泊位剩余數(shù)量等信息服務(wù)。鼓勵(lì)停車場經(jīng)營管理者采用智能化、信息化等手段進(jìn)行停車管理。

第二十一條城市管理行政主管部門和交通運(yùn)輸行政主管部門、區(qū)人民政府指定的單位，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣等方式確定政府投資的公共停車場經(jīng)營管理者。招標(biāo)或者拍賣收入應(yīng)當(dāng)納入政府非稅收入管理，用于公共停車場的建設(shè)和管理。

第二十二條從事公共停車場經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工商和稅務(wù)登記，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)向所在區(qū)城市管理行政主管部門辦理備案。

辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）停車場平面示意圖和方位圖；

（二）符合規(guī)定的停車設(shè)施、設(shè)備清單；

（三）經(jīng)營、服務(wù)、安全管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

（四）停車計(jì)費(fèi)和信息系統(tǒng)設(shè)置說明書、檢定（檢測）合格證明、管理運(yùn)行方案。

第二十三條公共停車場不得擅自停止使用，經(jīng)營管理者確需停止使用的，應(yīng)當(dāng)在停止使用三十日前向社會(huì)公告。

停車場終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)當(dāng)自注銷登記之日起十五日內(nèi)，書面告知城市管理行政主管部門并向社會(huì)公告。

第二十四條公共停車場經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)做好停車場日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)置齊全、運(yùn)行正常，并遵守下列規(guī)定：

（一）按照規(guī)定設(shè)置收費(fèi)崗?fù)ぁ⑼＼噲鰳?biāo)志牌等停車設(shè)施，在顯著位置公示停車場名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量和監(jiān)督電話等事項(xiàng)；

（二）劃設(shè)明顯的車位標(biāo)志、停泊方向標(biāo)志、車輛進(jìn)出引導(dǎo)標(biāo)志，進(jìn)口匝機(jī)應(yīng)當(dāng)與城市道路保持安全距離；

（三）正確使用收費(fèi)系統(tǒng)，按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)并出具票據(jù)。其中收費(fèi)裝置應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制檢定；

（四）落實(shí)車輛停放、安全保障、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度和經(jīng)營管理制度；

（五）配備停車收費(fèi)人員和具備相應(yīng)知識(shí)、技能的管理人員，規(guī)范經(jīng)營，引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放，維護(hù)停車秩序；

（六）定期清點(diǎn)場內(nèi)車輛，發(fā)現(xiàn)可疑車輛及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；

（七）不得出售或者以專用車位形式出租公共停車位；

（八）國家和省、市其他相關(guān)停車管理服務(wù)規(guī)定。

第二十五條停車收費(fèi)按照不同類別分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

道路臨時(shí)停車泊位的停車收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。公共停車場、對(duì)外經(jīng)營的內(nèi)部專用停車場，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。獨(dú)立專業(yè)機(jī)械立體停車場（住宅區(qū)域除外）和社會(huì)資本全額投資新建停車場停車收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

普通住宅前期，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、專有、專用的車位（車庫）的汽車停放收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)或者其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定該小區(qū)汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

作者: 轉(zhuǎn)運(yùn)朱 時(shí)間: 2022-6-29 10:58
溧水水深呢，默默給顧家業(yè)主們加油！

作者: 不吃草的兔子 時(shí)間: 2022-6-29 11:07
水深著呢

作者: 孤雁南飛 時(shí)間: 2022-6-29 11:15
現(xiàn)在的爭議是不是行政審批局認(rèn)為這塊停車場屬于公共停車場，而顧家的業(yè)主認(rèn)為這塊停車場屬于顧家全體業(yè)主的公共停車場。如果爭議在這的話，是不是可以調(diào)出當(dāng)時(shí)備案的物業(yè)管理區(qū)域呢？看看這塊區(qū)域的權(quán)屬到底是屬于誰？

作者: 13913382695 時(shí)間: 2022-6-29 11:18
南京反腐任務(wù)艱巨，路途遙遠(yuǎn)

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 11:20

孤雁南飛發(fā)表于 2022-06-29 11:15
現(xiàn)在的爭議是不是行政審批局認(rèn)為這塊停車場屬于公共停車場，而顧家的業(yè)主認(rèn)為這塊停車場屬于顧家全體業(yè)主的公共停車場。如果爭議在這的話，是不是可以調(diào)出當(dāng)時(shí)備案的物業(yè)管理區(qū)域呢？看看這塊區(qū)域的權(quán)屬到底是屬于誰？

如果權(quán)屬有爭議就更不能批準(zhǔn)備案了。

作者: 打豆豆 時(shí)間: 2022-6-29 12:05
按照樓主說法是不是小區(qū)路面上的停車位也不能收費(fèi)

作者: 璐璐123 時(shí)間: 2022-6-29 12:05
實(shí)名舉報(bào)楊副局長

作者: 孤雁南飛 時(shí)間: 2022-6-29 12:19

希夷發(fā)表于 2022-6-29 11:20
如果權(quán)屬有爭議就更不能批準(zhǔn)備案了。

特意搜了一下314號(hào)文。個(gè)人認(rèn)為爭議點(diǎn)還是在與顧家的公共停車場的權(quán)屬。業(yè)主認(rèn)為該片停車場屬于全體業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)按照民法典，物業(yè)管理?xiàng)l例，以及314號(hào)文中25條、29條，有業(yè)主大會(huì)同意收費(fèi)。但是有個(gè)問題是顧家的這個(gè)停車場是否是屬于25條規(guī)定的“普通住宅”性質(zhì)的房子。同時(shí)如果不是普通住宅，是商業(yè)但同樣有物業(yè)管理，屬于“物業(yè)管理區(qū)域”的停車場到底使用哪一條規(guī)定？是由業(yè)主大會(huì)同意收費(fèi)，還參照第二條，屬于“公共停車場”。
任何法律法規(guī)在制定的時(shí)候可能都沒法把每個(gè)復(fù)雜的個(gè)體問題考慮進(jìn)去。需要的是相關(guān)部門做出專業(yè)的解讀，當(dāng)然最終解決爭議的途徑還是交給法院。維權(quán)不易，但希夷這種公開的舉證質(zhì)證，通過合法合規(guī)的途徑進(jìn)行維權(quán)的方式值得點(diǎn)贊支持！

作者: 要到哪里去 時(shí)間: 2022-6-29 12:19
本帖最后由要到哪里去于 2022-6-29 12:28 編輯

希夷發(fā)表于 2022-6-29 10:56
第一節(jié) 公共停車場和專用停車場

第十九條經(jīng)驗(yàn)收合格的公共停車場，應(yīng)當(dāng)及時(shí)備案并投入使用。城市管理行政 ...

你們搞不贏的！放心！你們這些人真有點(diǎn)搞笑！你們還跟他們講法律，呵呵！你們這些屁民不配！

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 12:36

孤雁南飛發(fā)表于 2022-06-29 12:19
特意搜了一下314號(hào)文。個(gè)人認(rèn)為爭議點(diǎn)還是在與顧家的公共停車場的權(quán)屬。業(yè)主認(rèn)為該片停車場屬于全體業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)按照民法典，物業(yè)管理?xiàng)l例，以及314號(hào)文中25條、29條，有業(yè)主大會(huì)同意收費(fèi)。但是有個(gè)問題是顧家的這個(gè)停車場是否是屬于25條規(guī)定的“普通住宅”性質(zhì)的房子。同時(shí)如果不是普通住宅，是商業(yè)但同樣有物業(yè)管理，屬于“物業(yè)管理區(qū)域”的停車場到底使用哪一條規(guī)定？是由業(yè)主大會(huì)同意收費(fèi)，還參照第二條，屬于“公共停車場”。
任何法律法規(guī)在制定的時(shí)候可能都沒法把每個(gè)復(fù)雜的個(gè)體問題考慮進(jìn)去。需要的是相關(guān)部門做出專業(yè)的解讀，當(dāng)然最終解決爭議的途徑還是交給法院。維權(quán)不易，但希夷這種公開的舉證質(zhì)證，通過合法合規(guī)的途徑進(jìn)行維權(quán)的方式值得點(diǎn)贊支持！

哪些屬于業(yè)主共有法律有明文規(guī)定，問題是有人選擇性失明。

作者: 道法自然2 時(shí)間: 2022-6-29 12:44
由于腐敗，讓業(yè)主共有停車場變成了政府投資的公共停車場。否則，這種情況是不可能備案的、

作者: 消遙快活 時(shí)間: 2022-6-29 12:44
要求收費(fèi)單位提供三分之二業(yè)主同意收費(fèi)表決。

作者: 道法自然2 時(shí)間: 2022-6-29 12:44
要把備案的文書調(diào)出來，一目了然了

作者: 要到哪里去 時(shí)間: 2022-6-29 12:56
來吧，我來給你們出出主意吧！
別扯什么法不**，沒用的！擰成一股繩！要有舍得一身剮，敢把皇帝拉下馬！的精神。再有實(shí)名舉報(bào)！很多人舉報(bào)，上面就會(huì)來查，沒有多少屁股是干凈的！都有屎！

作者: 老煙嘎 時(shí)間: 2022-6-29 13:15
路過看看

作者: 總舵主 時(shí)間: 2022-6-29 14:01
信訪局副局長不接待信訪工作，搞起了停車收費(fèi)了?？磥磉@個(gè)信訪局副局長想換工作呀。

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-6-29 14:14
有人看到癥結(jié)了，到底是業(yè)主共有的，還是規(guī)劃要求開發(fā)商建設(shè)的公共停車場。搞清楚這個(gè)問題其實(shí)一點(diǎn)都不難，也不存在什么權(quán)屬爭議。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 14:30

搞什么搞發(fā)表于 2022-06-29 14:14
有人看到癥結(jié)了，到底是業(yè)主共有的，還是規(guī)劃要求開發(fā)商建設(shè)的公共停車場。搞清楚這個(gè)問題其實(shí)一點(diǎn)都不難，也不存在什么權(quán)屬爭議。

法律規(guī)定很清楚
《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

作者: 山清 時(shí)間: 2022-6-29 14:37
信訪局還是改為多管局更好，因?yàn)楣艿氖露?，?quán)利又大，高興管什么就能管什么。

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-6-29 14:39

希夷發(fā)表于 2022-6-29 14:30
法律規(guī)定很清楚
《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當(dāng)事人通 ...

這也不一定，比如萬科，在拿地的時(shí)候政府就要求他們建設(shè)了很多公共設(shè)施，但不是業(yè)主共有的。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 14:42

搞什么搞發(fā)表于 2022-06-29 14:39
這也不一定，比如萬科，在拿地的時(shí)候政府就要求他們建設(shè)了很多公共設(shè)施，但不是業(yè)主共有的。

這個(gè)不應(yīng)該是個(gè)問題，有證據(jù)，有依據(jù)拿出來即可。

作者: 繁雨~ 時(shí)間: 2022-6-29 15:07

要到哪里去發(fā)表于 2022-06-29 12:56
來吧，我來給你們出出主意吧！
別扯什么法不**，沒用的！擰成一股繩！要有舍得一身剮，敢把皇帝拉下馬！的精神。再有實(shí)名舉報(bào)！很多人舉報(bào)，上面就會(huì)來查，沒有多少屁股是干凈的！都有屎！

看了您的專評(píng)，讓人不寒而栗，瑟瑟發(fā)抖。

作者: dongni 時(shí)間: 2022-6-29 15:33
就看顧家這潭水有多深，有多臟。拉下多少貪官，打掉多少保護(hù)傘。

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2022-6-29 16:11
一個(gè)什么八竿子打不著的信訪局的副局長居然有這么大的能量？這種貪官吃相太難看了，只要有利，就見利忘形了。

作者: 毛球2017 時(shí)間: 2022-6-29 16:24
圈地要

作者: 許多年后 時(shí)間: 2022-6-29 17:02

笑看江湖發(fā)表于 2022-06-29 16:11
一個(gè)什么八竿子打不著的信訪局的副局長居然有這么大的能量？這種貪官吃相太難看了，只要有利，就見利忘形了。

您這么說，他今晚寢食難安啦

作者: 電子元件總代理 時(shí)間: 2022-6-29 17:52
和唐山相比還差的不少

作者: 許多年后 時(shí)間: 2022-6-29 19:39
聽證會(huì)不可能為顧家業(yè)主解決實(shí)質(zhì)性問題，甚至?xí)?quot;皮球″踢至法院，法院再來一通裁定或駁回，問題又回到原點(diǎn)。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-29 19:44

許多年后發(fā)表于 2022-06-29 19:39
聽證會(huì)不可能為顧家業(yè)主解決實(shí)質(zhì)性問題，甚至?xí)?amp;quot;皮球″踢至法院，法院再來一通裁定或駁回，問題又回到原點(diǎn)。

這正是溧水處理維權(quán)的“套路”，重演一遍未必是壞事，如同那些官吏口口聲聲要維權(quán)業(yè)主提復(fù)議，走程序，而他們自己卻沒有弄清楚怎么回事一樣。可以公之于世，教育人民。

作者: 觀察員 時(shí)間: 2022-6-29 20:53
求真務(wù)實(shí)，弄個(gè)來龍去脈……
追根下去，弄個(gè)水落石出……
捧上桌面，論個(gè)是非曲直……

作者: 一路向陽 時(shí)間: 2022-6-29 21:47
支持一下

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-30 06:50
前期數(shù)次通過12345引用314號(hào)市府文件二十二條回條，并要求投訴人不服可申請(qǐng)行政復(fù)議，現(xiàn)在又說自己的行為不是具體行政行為，沒有可訴性，我們就是要讓他們演下去，看看他們哪句話是真，哪句話是假？那個(gè)楊副局長就利用政府公共平臺(tái)撒過謊，但他升官了。呵呵。
【南京市12345】您好！您于6月16日反映的停車管理問題，已由市政務(wù)熱線管理平臺(tái)轉(zhuǎn)至我單位。您好，關(guān)于您反映的問題，經(jīng)核實(shí)，根據(jù)《南京市停車場建設(shè)和管理辦法》（2016年南京市人民政府令第314號(hào)）第二十二條從事公共停車場經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工商和稅務(wù)登記，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)向所在區(qū)城市管理行政主管部門辦理備案。辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）停車場平面示意圖和方位圖；（二）符合規(guī)定的停車設(shè)施、設(shè)備清單；（三）經(jīng)營、服務(wù)、安全管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（四）停車計(jì)費(fèi)和信息系統(tǒng)設(shè)置說明書、檢定（檢測）合格證明、管理運(yùn)行方案。顧家商業(yè)廣場停車場備案申請(qǐng)材料齊全，符合辦理。如您不認(rèn)可，可申請(qǐng)行政復(fù)議。前期已向您解釋。感謝您的理解與支持。。感謝您的支持！【溧水區(qū)單位】

作者: dongni 時(shí)間: 2022-6-30 08:34

希夷發(fā)表于 2022-06-30 06:50
前期數(shù)次通過12345引用314號(hào)市府文件二十二條回條，并要求投訴人不服可申請(qǐng)行政復(fù)議，現(xiàn)在又說自己的行為不是具體行政行為，沒有可訴性，我們就是要讓他們演下去，看看他們哪句話是真，哪句話是假？那個(gè)楊副局長就利用政府公共平臺(tái)撒過謊，但他升官了。呵呵。
【南京市12345】您好！您于6月16日反映的停車管理問題，已由市政務(wù)熱線管理平臺(tái)轉(zhuǎn)至我單位。您好，關(guān)于您反映的問題，經(jīng)核實(shí)，根據(jù)《南京市停車場建設(shè)和管理辦法》（2016年南京市人民政府令第314號(hào)）第二十二條從事公共停車場經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工商和稅務(wù)登記，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)向所在區(qū)城市管理行政主管部門辦理備案。辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）停車場平面示意圖和方位圖；（二）符合規(guī)定的停車設(shè)施、設(shè)備清單；（三）經(jīng)營、服務(wù)、安全管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（四）停車計(jì)費(fèi)和信息系統(tǒng)設(shè)置說明書、檢定（檢測）合格證明、管理運(yùn)行方案。顧家商業(yè)廣場停車場備案申請(qǐng)材料齊全，符合辦理。如您不認(rèn)可，可申請(qǐng)行政復(fù)議。前期已向您解釋。感謝您的理解與支持。。感謝您的支持！【溧水區(qū)單位】

廣大業(yè)主打了12345投訴，回復(fù)還是備案資料齊全，真是服了這些審批單位。

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2022-6-30 08:38

許多年后發(fā)表于 2022-6-29 17:02
您這么說，他今晚寢食難安啦

如果是管著他的帽子的領(lǐng)導(dǎo)這樣說，他應(yīng)該害怕，老百姓說了白說。

作者: 晨曦今昔zx 時(shí)間: 2022-6-30 08:48
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
這個(gè)當(dāng)事人指的是誰?
顧家申請(qǐng)的停車位是屬于規(guī)劃停車位還是占用了業(yè)主的公共位置？
樓主有沒有搞清楚了

作者: 忘川飛鳥 時(shí)間: 2022-6-30 09:35

希夷發(fā)表于 2022-06-29 10:58
第二十條市城市管理行政主管部門會(huì)同市交通運(yùn)輸、公安機(jī)關(guān)交通管理等行政主管部門組織建立城市公共停車信息系統(tǒng)，通過網(wǎng)站、停車誘導(dǎo)指示牌等方式，向社會(huì)公眾提供停車場位置、停車泊位剩余數(shù)量等信息服務(wù)。鼓勵(lì)停車場經(jīng)營管理者采用智能化、信息化等手段進(jìn)行停車管理。

第二十一條城市管理行政主管部門和交通運(yùn)輸行政主管部門、區(qū)人民政府指定的單位，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣等方式確定政府投資的公共停車場經(jīng)營管理者。招標(biāo)或者拍賣收入應(yīng)當(dāng)納入政府非稅收入管理，用于公共停車場的建設(shè)和管理。

第二十二條從事公共停車場經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理工商和稅務(wù)登記，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十五日內(nèi)向所在區(qū)城市管理行政主管部門辦理備案。

辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）停車場平面示意圖和方位圖；

（二）符合規(guī)定的停車設(shè)施、設(shè)備清單；

（三）經(jīng)營、服務(wù)、安全管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

（四）停車計(jì)費(fèi)和信息系統(tǒng)設(shè)置說明書、檢定（檢測）合格證明、管理運(yùn)行方案。

第二十三條公共停車場不得擅自停止使用，經(jīng)營管理者確需停止使用的，應(yīng)當(dāng)在停止使用三十日前向社會(huì)公告。

停車場終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)當(dāng)自注銷登記之日起十五日內(nèi)，書面告知城市管理行政主管部門并向社會(huì)公告。

第二十四條公共停車場經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)做好停車場日常管理和養(yǎng)護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)置齊全、運(yùn)行正常，并遵守下列規(guī)定：

（一）按照規(guī)定設(shè)置收費(fèi)崗?fù)?、停車場?biāo)志牌等停車設(shè)施，在顯著位置公示停車場名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量和監(jiān)督電話等事項(xiàng)；

（二）劃設(shè)明顯的車位標(biāo)志、停泊方向標(biāo)志、車輛進(jìn)出引導(dǎo)標(biāo)志，進(jìn)口匝機(jī)應(yīng)當(dāng)與城市道路保持安全距離；

（三）正確使用收費(fèi)系統(tǒng)，按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)并出具票據(jù)。其中收費(fèi)裝置應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制檢定；

（四）落實(shí)車輛停放、安全保障、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度和經(jīng)營管理制度；

（五）配備停車收費(fèi)人員和具備相應(yīng)知識(shí)、技能的管理人員，規(guī)范經(jīng)營，引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放，維護(hù)停車秩序；

（六）定期清點(diǎn)場內(nèi)車輛，發(fā)現(xiàn)可疑車輛及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；

（七）不得出售或者以專用車位形式出租公共停車位；

（八）國家和省、市其他相關(guān)停車管理服務(wù)規(guī)定。

第二十五條停車收費(fèi)按照不同類別分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

道路臨時(shí)停車泊位的停車收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。公共停車場、對(duì)外經(jīng)營的內(nèi)部專用停車場，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。獨(dú)立專業(yè)機(jī)械立體停車場（住宅區(qū)域除外）和社會(huì)資本全額投資新建停車場停車收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

普通住宅前期，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、專有、專用的車位（車庫）的汽車停放收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)或者其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定該小區(qū)汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

人家行政審批局頭疼了，碰到個(gè)懂行的了，哈哈

作者: 感恩 時(shí)間: 2022-6-30 10:14
等待后面的結(jié)果

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-30 10:28

晨曦今昔zx 發(fā)表于 2022-06-30 08:48
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
這個(gè)當(dāng)事人指的是誰?
顧家申請(qǐng)的停車位是屬于規(guī)劃停車位還是占用了業(yè)主的公共位置？
樓主有沒有搞清楚了

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路，車位，空地等屬于業(yè)主還是開發(fā)商法律規(guī)定很明確。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-30 11:38

道法自然2 發(fā)表于 2022-6-29 12:44
由于腐敗，讓業(yè)主共有停車場變成了政府投資的公共停車場。否則，這種情況是不可能備案的、 ...

規(guī)定非常明確，一定要在自相矛盾中傲慢地違法亂紀(jì)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分不僅享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)共用部位與公用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時(shí)對(duì)共有部分的管理也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。
由于業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分既享有權(quán)利，又負(fù)有義務(wù)，有的業(yè)主就可能以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)。對(duì)此，本條明確規(guī)定，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。例如，業(yè)主不得以不使用電梯為由，不交納電梯維修費(fèi)用；在集中供暖的情況下，不得以冬季不在此住宅居住為由，不交納暖氣費(fèi)用。
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)集合權(quán)，包括對(duì)專有部分享有的所有權(quán)、對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有的共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這三種權(quán)利具有不可分離性。在這三種權(quán)利中，業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)占主導(dǎo)地位，是業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)以及對(duì)共有部分享有共同管理權(quán)的前提與基礎(chǔ)。
沒有業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)，就無法產(chǎn)生業(yè)主對(duì)專有部分以外共有部分的共有權(quán)，以及對(duì)共有部分的共同管理的權(quán)利。如果業(yè)主喪失了對(duì)專有部分的所有權(quán)，也就喪失了對(duì)共有部分的共有權(quán)及對(duì)共有部分的共同管理的權(quán)利。
因此本條規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

作者: 重新來過。 時(shí)間: 2022-6-30 12:32
收個(gè)費(fèi)，天天發(fā)，小區(qū)不合規(guī)矩的多了

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-6-30 15:10

行成于男發(fā)表于 2022-06-29 10:47
溧水的行政審批局為什么要這樣做呀？

一種生態(tài)，一種環(huán)境，可以改變?nèi)说膬r(jià)值取向和認(rèn)知。

作者: 莫名其妙 時(shí)間: 2022-6-30 20:32
讓他火啊

作者: 晨曦今昔zx 時(shí)間: 2022-6-30 23:03

希夷發(fā)表于 2022-06-30 10:28
規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路，車位，空地等屬于業(yè)主還是開發(fā)商法律規(guī)定很明確。

《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
規(guī)劃內(nèi)外停車位法律分開來規(guī)定的，如果都屬于業(yè)主共有，他為什么不放在一起說？
規(guī)劃內(nèi)的停車位由當(dāng)事人通過出售附贈(zèng)或出租等方式約定，意思是你內(nèi)部約定好，并沒有說一定屬于業(yè)主呀？
哪個(gè)條款有跟“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”這個(gè)一樣明確呀？

作者: 楓葉二月花 時(shí)間: 2022-7-1 00:00

希夷發(fā)表于 2022-06-30 11:38
規(guī)定非常明確，一定要在自相矛盾中傲慢地違法亂紀(jì)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分不僅享有共有的權(quán)利，還享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)共用部位與公用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時(shí)對(duì)共有部分的管理也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。
   由于業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分既享有權(quán)利，又負(fù)有義務(wù)，有的業(yè)主就可能以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)。對(duì)此，本條明確規(guī)定，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。例如，業(yè)主不得以不使用電梯為由，不交納電梯維修費(fèi)用；在集中供暖的情況下，不得以冬季不在此住宅居住為由，不交納暖氣費(fèi)用。
   業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)集合權(quán)，包括對(duì)專有部分享有的所有權(quán)、對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有的共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這三種權(quán)利具有不可分離性。在這三種權(quán)利中，業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)占主導(dǎo)地位，是業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)以及對(duì)共有部分享有共同管理權(quán)的前提與基礎(chǔ)。
  沒有業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)，就無法產(chǎn)生業(yè)主對(duì)專有部分以外共有部分的共有權(quán)，以及對(duì)共有部分的共同管理的權(quán)利。如果業(yè)主喪失了對(duì)專有部分的所有權(quán)，也就喪失了對(duì)共有部分的共有權(quán)及對(duì)共有部分的共同管理的權(quán)利。
  因此本條規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

這個(gè)不是打臉某些小區(qū)業(yè)主，以種種理由不交物業(yè)費(fèi)呀。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 06:30

楓葉二月花發(fā)表于 2022-07-01 00:00
這個(gè)不是打臉某些小區(qū)業(yè)主，以種種理由不交物業(yè)費(fèi)呀。

權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-7-1 08:21

晨曦今昔zx 發(fā)表于 2022-6-30 23:03
《民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬；由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或 ...

這個(gè)理解是對(duì)的，車庫車位是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)（除人防），由開發(fā)商通過買賣、贈(zèng)予(這個(gè)在近期的深圳國資委干部那個(gè)熱點(diǎn)里有）或者出租，產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸特定業(yè)主，不是全體業(yè)主。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 09:02

搞什么搞發(fā)表于 2022-07-01 08:21
這個(gè)理解是對(duì)的，車庫車位是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)（除人防），由開發(fā)商通過買賣、贈(zèng)予(這個(gè)在近期的深圳國資委干部那個(gè)熱點(diǎn)里有）或者出租，產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸特定業(yè)主，不是全體業(yè)主。

來看看，這個(gè)車位權(quán)屬歸開發(fā)商還是業(yè)主？不要假設(shè)猜想，沒有意義。如果這些區(qū)域法定為開發(fā)商所有，這個(gè)申請(qǐng)和行政回復(fù)早就亮出來了。
(, 下載次數(shù): 61)
(, 下載次數(shù): 59)
(, 下載次數(shù): 63)

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-7-1 09:04
本帖最后由搞什么搞于 2022-7-1 09:06 編輯

希夷發(fā)表于 2022-7-1 09:02
來看看，這個(gè)車位權(quán)屬歸開發(fā)商還是業(yè)主？不要假設(shè)猜想，沒有意義。如果這些區(qū)域法定為開發(fā)商所有，這個(gè)申 ...

還以為你貼出了產(chǎn)權(quán)證呢。我說的理解正確，指的是那位網(wǎng)友對(duì)法條的理解，你貼圖的車位是利用地面劃分的車位，跟車庫車位是兩碼事。顧家到底是什么情況，還是要證據(jù)說話。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 09:49

搞什么搞發(fā)表于 2022-07-01 09:04
本帖最后由搞什么搞于 2022-7-1 09:06 編輯

還以為你貼出了產(chǎn)權(quán)證呢。我說的理解正確，指的是那位網(wǎng)友對(duì)法條的理解，你貼圖的車位是利用地面劃分的車位，跟車庫車位是兩碼事。顧家到底是什么情況，還是要證據(jù)說話。

這個(gè)市場內(nèi)的道路就是業(yè)主共有的區(qū)域，貼什么產(chǎn)權(quán)證？如果是開發(fā)商所有莊該有開發(fā)商拿出證據(jù)。怎么跟有些小官吏一個(gè)調(diào)調(diào)？我占了你家房子，你要拿證明出來，是不是很荒唐？這種思維是不是給社會(huì)帶來動(dòng)亂的重要原因之一？立場站反了，思維和行動(dòng)都會(huì)反過來。

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2022-7-1 10:16
本帖最后由搞什么搞于 2022-7-1 10:18 編輯

希夷發(fā)表于 2022-7-1 09:49
這個(gè)市場內(nèi)的道路就是業(yè)主共有的區(qū)域，貼什么產(chǎn)權(quán)證？如果是開發(fā)商所有莊該有開發(fā)商拿出證據(jù)。怎么跟有些 ...

前面我講對(duì)法條的理解，車庫車位是買賣或贈(zèng)予給特定業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，顧家如果能批到停車場，那很可能車庫的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，我還以為你拿出了車庫的產(chǎn)權(quán)證呢（開發(fā)商賣給特定業(yè)主的），那就是審批錯(cuò)誤了。后面我不是說了嗎，你發(fā)的圖片是地面劃分的車位，跟車庫有產(chǎn)權(quán)是兩碼事，那這種地面劃分的車位為什么能審批，到底是什么原因呢，還是要證據(jù)說話，這個(gè)證據(jù)，你有就提供，沒有就是被訴方舉證。你這思維真是不一般，看看說的幾句話里都是什么詞：調(diào)調(diào)、荒唐、動(dòng)亂、立場，不敢接話了，你牛

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 10:52

搞什么搞發(fā)表于 2022-07-01 10:16
本帖最后由搞什么搞于 2022-7-1 10:18 編輯

前面我講對(duì)法條的理解，車庫車位是買賣或贈(zèng)予給特定業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，顧家如果能批到停車場，那很可能車庫的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，我還以為你拿出了車庫的產(chǎn)權(quán)證呢（開發(fā)商賣給特定業(yè)主的），那就是審批錯(cuò)誤了。后面我不是說了嗎，你發(fā)的圖片是地面劃分的車位，跟車庫有產(chǎn)權(quán)是兩碼事，那這種地面劃分的車位為什么能審批，到底是什么原因呢，還是要證據(jù)說話，這個(gè)證據(jù)，你有就提供，沒有就是被訴方舉證。你這思維真是不一般，看看說的幾句話里都是什么詞：調(diào)調(diào)、荒唐、動(dòng)亂、立場，不敢接話了，你牛

小區(qū)公共區(qū)域，道路，包括綠化等屬業(yè)主共有是明文廠規(guī)定的，而地下車權(quán)屬是人防還是開發(fā)商出售應(yīng)由開發(fā)商拿證明。我們針對(duì)的就是屬于業(yè)主共同有的區(qū)域停車收費(fèi)的問題。應(yīng)該很明確，沒有歧義。是不是？

作者: 晨曦今昔zx 時(shí)間: 2022-7-1 12:53

搞什么搞發(fā)表于 2022-07-01 10:16
本帖最后由搞什么搞于 2022-7-1 10:18 編輯

前面我講對(duì)法條的理解，車庫車位是買賣或贈(zèng)予給特定業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，顧家如果能批到停車場，那很可能車庫的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，我還以為你拿出了車庫的產(chǎn)權(quán)證呢（開發(fā)商賣給特定業(yè)主的），那就是審批錯(cuò)誤了。后面我不是說了嗎，你發(fā)的圖片是地面劃分的車位，跟車庫有產(chǎn)權(quán)是兩碼事，那這種地面劃分的車位為什么能審批，到底是什么原因呢，還是要證據(jù)說話，這個(gè)證據(jù)，你有就提供，沒有就是被訴方舉證。你這思維真是不一般，看看說的幾句話里都是什么詞：調(diào)調(diào)、荒唐、動(dòng)亂、立場，不敢接話了，你牛

明白人，有的人非常善于煽動(dòng)情緒

作者: 張生記飯店 時(shí)間: 2022-7-1 14:01
一定要嚴(yán)查，深挖。

作者: 香樟紅葉 時(shí)間: 2022-7-1 16:01
現(xiàn)在不光是顧家隨意攔車收費(fèi)，財(cái)貿(mào)社區(qū)也要開始了，真不知道這些不合理的東西是誰作的怪？？

作者: 香樟紅葉 時(shí)間: 2022-7-1 16:17

希夷發(fā)表于 2022-07-01 09:02
來看看，這個(gè)車位權(quán)屬歸開發(fā)商還是業(yè)主？不要假設(shè)猜想，沒有意義。如果這些區(qū)域法定為開發(fā)商所有，這個(gè)申請(qǐng)和行政回復(fù)早就亮出來了。

財(cái)貿(mào)新村是個(gè)老小區(qū)，政府出了個(gè)新卻把物業(yè)給＂出＂出來了，到處見縫插針般的劃個(gè)車位收起了車位費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在把路口架起了升降桿又收起了停車費(fèi)，這就合理合規(guī)嗎？感覺溧水有一股暗流在涌動(dòng)，否則顧家，財(cái)貿(mào)以及有的社區(qū)怎么都在搞停車收費(fèi)呢？可怕。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 16:23

香樟紅葉發(fā)表于 2022-07-01 16:17
財(cái)貿(mào)新村是個(gè)老小區(qū)，政府出了個(gè)新卻把物業(yè)給＂出＂出來了，到處見縫插針般的劃個(gè)車位收起了車位費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在把路口架起了升降桿又收起了停車費(fèi)，這就合理合規(guī)嗎？感覺溧水有一股暗流在涌動(dòng)，否則顧家，財(cái)貿(mào)以及有的社區(qū)怎么都在搞停車收費(fèi)呢？可怕。

這種老小區(qū)遺留問題很多，但有沒有業(yè)委會(huì)，否則這個(gè)托管由誰來怎么完成的？如果有業(yè)委會(huì)可要求業(yè)委會(huì)出示相關(guān)成立及在停收費(fèi)問題是怎么履行職責(zé)的？是否合法？這個(gè)里面問題，甚至貓膩需要業(yè)主們自己去揭開，分出個(gè)青紅皂白。

作者: 香樟紅葉 時(shí)間: 2022-7-1 16:32

希夷發(fā)表于 2022-07-01 16:23
這種老小區(qū)遺留問題很多，但有沒有業(yè)委會(huì)，否則這個(gè)托管由誰來怎么完成的？如果有業(yè)委會(huì)可要求業(yè)委會(huì)出示相關(guān)成立及在停收費(fèi)問題是怎么履行職責(zé)的？是否合法？這個(gè)里面問題，甚至貓膩需要業(yè)主們自己去揭開，分出個(gè)青紅皂白。

業(yè)委會(huì)搞了幾次都沒搞成，沒人愿干。

作者: 希夷 時(shí)間: 2022-7-1 16:39

香樟紅葉發(fā)表于 2022-07-01 16:32
業(yè)委會(huì)搞了幾次都沒搞成，沒人愿干。

那是不是政府管理起來了，創(chuàng)收補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)用？情理上可以理解，法理上有沒有障礙？如情理和法理上都沒有問題，就是可以的。不知是不是可以這么理解？

作者: A0少帥 時(shí)間: 2022-7-1 19:28
建議可以抖音擴(kuò)散予以施壓那個(gè)囂張的楊副局長。給他看看百姓的力量，給此類官員予以警示莫?jiǎng)影傩眨。。?

作者: 一路向陽 時(shí)間: 2022-7-1 20:45
支持一下

作者: 多多的媽媽 時(shí)間: 2022-7-2 08:54
現(xiàn)在都是收費(fèi)停車場

作者: 許多年后 時(shí)間: 2022-7-2 10:20

A0少帥發(fā)表于 2022-07-01 19:28
建議可以抖音擴(kuò)散予以施壓那個(gè)囂張的楊副局長。給他看看百姓的力量，給此類官員予以警示莫?jiǎng)影傩眨。。?/blockquote>

抖音是全球性大平臺(tái)，如無實(shí)據(jù)恐招官司的。

作者: 賣個(gè)萌丫 時(shí)間: 2022-7-3 08:15
一步一步信訪投訴，記住千萬不要越級(jí)上訪之類的，一步一步來，不然就會(huì)被和稀泥。

作者: 搞笑阿哥 時(shí)間: 2022-7-5 16:41
管的不少啊，也不知道屬于它管不？

作者: 小醬油 時(shí)間: 2022-7-7 07:52
發(fā)抖音只要輿論起來了自然就有人搞了

作者: 勇闖天涯2019 時(shí)間: 2022-7-7 17:20
為什么會(huì)如此呢？當(dāng)官不為民做主，不如回家種紅薯；

歡迎光臨 ==溧水114網(wǎng)== (http://fs-ll.com.cn/)